Huis voor Kopen in Porto Santo Stefano, Toscane

Deze prachtige villa aan het water ligt net buiten de stad Porto Santo Stefano, op de berg Argentario. Het gebouw (385 m²) herbergt 11 slaapkamers en 12 badkamers, verdeeld over vier onafhankelijke appartementen, en verkeert in uitstekende staat. Twee bijgebouwen (138 m²) completeren het pand dat ook beschikt over een weelderige tuin van 2.000 m² met een uniek uitzicht over de zee. Twee poorten openen naar evenveel trappen die de klif afdalen naar de zee. ◄◄ EIGENDOMSTOUR MET DAniLO ROMOLiNi ▲ PROPERTY TOUR MET ▲ DAniLO ROMOLiNi ▲ EIGENSCHAP TOUR MET DAniLO ROMOLiNi ▲ De villa is momenteel opgesplitst in vier onafhankelijke eenheden. Met name de twee onderste verdiepingen (met in totaal drie appartementen) zijn direct van buitenaf te bereiken via de weelderige en fraaie tuin. De tweede verdieping daarentegen wordt bereikt via een interne trap die zich in de met stenen bedekte toren kronkelt. Deze indeling, samen met de prachtige afwerkingen en de unieke en benijdenswaardige locatie boven de zee van Argentario, maakt de villa de ideale investering voor een verhuurbedrijf dankzij de uitzonderlijke privacy van elke unit die kan terugvallen op een eigen privé buitenruimte. Tegelijk omdat alle verdiepingen met elkaar verbonden zijn via de boven- genoemde trap, de villa kan gemakkelijk worden bewoond als een enkel luxe privéhuis met meerdere niveaus. Diensten zijn allemaal beschikbaar in Porto Santo Stefano (700m; 2') en veel van de centra van de Toscaanse kust kunnen te bereiken in minder dan een uur (Porto Ercole, Orbetello, Talamone, Castiglione della Pescaia, Punta Ala:). De steden van het Toscaanse achterland zijn iets verder weg, maar toch niet meer dan twee en een half uur rijden (Siena, Montalcino, Florence:). De villa (385 m² - 4143 m², 11 slaapkamers en 12 badkamers) is een imposant gebouw verdeeld in vier onafhankelijke units over drie verdiepingen: - Appartement A (30 m² - 323 sqft, begane grond): woonkamer met kookhoek en eigen veranda, slaapkamer en badkamer; - Appartement B (160 m² - 1.722 m², begane grond): ruime woonkamer, gastenbadkamer, keuken, wasruimte en vijf slaapkamers (waarvan vier met en-suite badkamer). De keuken heeft een eigen terras aan de achterzijde waar u in volledige privacy buiten kunt dineren. Aan de andere kant heeft het appartement een veranda met uitzicht op de binnenplaats en de tuin. - Appartement C (140 m² - 1506 sqft, begane grond): ruime woonkamer, gastenbadkamer, keuken, wasplaats en vier slaapkamers met en-suite badkamer (een met ligbad). Alle slaapkamers in het appartement hebben een prachtig uitzicht over de tuin en de zee daarachter. Het appartement beschikt ook over een betegeld terras dat rond het gebouw loopt en zorgt voor een adembenemend uitzicht dat, over de tuin, de zee tot aan de horizon omvat. interessant detail, het terras versmelt organisch en harmonisch met de tuin zonder onderbrekingen. - Appartement D (55 m² - 592 sqft, tweede verdieping): eetkamer met keuken, woonkamer, slaapkamer, kast en badkamer. Vanuit de woonkamer opent een groot raam naar een ruim terras (80 m²) dat de ideale plek is om te zonnebaden, te ontspannen of om buiten te dineren in het milde klimaat van Argentario. Een fundamenteel aspect van dit terras is dat het aan alle kanten uitkijkt over de zee, met de mogelijkheid om adembenemende zonsopgangen en zonsondergangen te bewonderen. in het verleden dachten de eigenaren ook aan het installeren van een lift in de villa om de twee bovenverdiepingen. Dit is natuurlijk nog steeds mogelijk en de liftput zou zich bevinden waar nu de bergingen / wasserijen op de bordessen van het hoofdtrappenhuis zijn. VLOERPLANNEN VAN DE VILLA Het pand ook beschikt over een bijgebouw (96 m² - 1.033 m²) verdeeld over twee verdiepingen die kan worden omgebouwd tot een gezellig gastenverblijf bestaande uit een keuken, woon-/eetkamer, twee slaapkamers en een badkamer. Buiten beschikt het gebouw over twee handige terrassen met uitzicht op zee (één op elke verdieping). Op korte afstand van de villa is nog een magazijn (42 m²) dat momenteel wordt gebruikt als was-, strijkruimte en kast. De villa is ondergedompeld in een privétuin van 2000 m², een waar groen paradijs waar natuur en werken van mannen in perfecte harmonie samengaan. Typische bomen van de Toscaanse kust zijn verspreid over het terrein en creëren prachtige schaduwrijke plekken met tafels en stoelen, ideaal voor diners in de buitenlucht en/of evenementen met vrienden. Voor de verharde buitenruimtes was de natuurlijke keuze de Amiata-steen, zodat het pand perfect integreert in de omgeving en, eenmaal in de tuin, het gevoel dat je in een typisch Toscaans gehucht bent. op dezelfde manier zijn planten en bloemen die de tuin sieren (naast enkele typische vetplanten) gekozen uit de lokale planten, om het natuurlijke evenwicht van het gebied te behouden en de bomen in hun eigen habitat te laten groeien, rekening houdend met rekening houden met de kenmerken van de bodem en de wind die op het voorgebergte van Argentario waait. in het bijzonder is deze selectie succesvol in het creëren van een zeer frisse en gastvrije groene omgeving zonder de noodzaak van uitgebreid onderhoud en bewatering. De privé stenen trap die vanuit de villa naar de zee afdaalt Het pand beschikt ook over verschillende handige parkeerplaatsen (zowel voor gasten als voor privégebruik) en elke unit beschikt over gereserveerde parkeerplaatsen in het pand voor maximaal gemak. Aan de noordwestelijke kant van het pand kan het ook mogelijk zijn om een prachtig overloopzwembad direct onder de villa, waardoor het prestige van het pand verder wordt verhoogd en een andere buitenruimte wordt gecreëerd waar men in alle rust kan ontspannen. Twee poorten in de tuin openen naar twee trappen die op de klif zijn uitgehouwen die afdalen naar de onderliggende zee. Vanaf de parkeerplaats leidt een andere poort naar het privéstrand, minder veeleisend en meer geschikt voor kinderen, gelegen aan de voet van het voorgebergte en alleen gedeeld met andere eigenaren van villa's in de omgeving. Aan de andere kant van het voorgebergte, niet ver van het beroemde Cala Piccola, omvat het eigendom ook ongeveer 2,6 hectare bos, gelegen op een zeer panoramische positie en gemakkelijk te bereiken dankzij de nabijgelegen wegen. Dit bos, met steeneiken, donzige eiken, dennen, aardbeiboommastiek en mirte, wordt door de eigenaren goed onderhouden met periodieke snoeibeurten. Een klein stukje land zou kunnen worden gebruikt om een verwijderbare schuur te bouwen voor een paard dat genoeg ruimte zou hebben voor een comfortabel leven.