Dom kup w Porto Santo Stefano, Toskania

Na niesamowitych klifach Argentario, z niezrównanym widokiem na morze, znajdujemy tę piękną 30,6-hektarową posiadłość z winnicami, piwnicą z winami, firmą noclegową i bezpośrednim dostępem do morza. Wille i domki oferują łącznie 19 pokoi i 23 łazienki, a budynki wyróżniają się wysokiej jakości wykończeniami w stonowanym i eleganckim stylu. którzy mają tę posiadłość od ponad trzydziestu lat) niestrudzenie pracowali nad stworzeniem czegoś wyjątkowego na zboczach Monte Argentario, obszaru o rzadkiej urodzie i ścisłej ochronie, a ich determinacja doprowadziła do powstania niepowtarzalnej posiadłości. Do osiedla prowadzi prywatna droga zamknięta bramami, co zapewnia całkowitą prywatność i bezpieczeństwo: osiedle skierowane na zachód, kształtem przypomina amfiteatr, od tyłu osłonięty górami, które osłaniają go przed wiatrem. To właśnie sprawia, że nieruchomość doskonale nadaje się do produkcji win. Nowoczesna piwnica wykorzystuje winnicę (1,2 ha) do produkcji do 13 000 butelek wina. Co więcej, zachodnia ekspozycja oferuje każdej nocy zapierające dech w piersiach zachody słońca, a słońce zanurza się w Morzu Tyrreńskim obok wysp Morza Tyrreńskiego. Archipelag Toskański. Z osiedla można szybko dotrzeć do kilku ośrodków Argentario z ich usługami (Porto Santo Stefano, Monte Argentario, Porto Ercole) oraz innych miast Toskanii (Grosseto, Orbetello, Saturnia, Punta Ala, Montalcino , Siena). w nieco ponad dwie godziny można też dojechać do Rzymu (170km; 2h 20'). Najbliższe lotnisko to Grosseto (53 km; 55'), ale w przypadku lotów międzykontynentalnych zdecydowanie zalecamy terminale w Rzymie, Pizie, Florencji i Bolonii. Powietrzna mapa nieruchomości: kliknij tutaj, aby wyświetlić i/lub pobrać wersja pliku PDF w wysokiej rozdzielczości do druku. Mapa posiadłości z lotu ptaka: kliknij tutaj, aby wyświetlić i/lub pobrać wersję pliku PDF w wysokiej rozdzielczości do druku. Dostęp do nieruchomości prowadzi prywatna droga (która następnie dzieli się na dwie oddzielne ścieżki) w doskonałym stanie. W przeciwieństwie do zwykłych wiejskich dróg właściciele zastosowali betonową nawierzchnię, która sprawia, że droga jest niezwykle jednolita i łatwa do przejechania. Ściany podtrzymujące tarasy są również wykonane ze zbrojonego betonu, aby zapewnić maksymalną wytrzymałość, a następnie pokryte są lokalnymi kamieniami, które bardzo dobrze komponują się z otoczeniem. Pierwsza ścieżka schodzi w stronę morza i prowadzi do część winnic i cztery budynki mieszkalne. Druga droga prowadzi zamiast tego w kierunku górnej części wybrzeża i do pozostałych pól, centrum biznesowego i innych budynków mieszkalnych (tutaj poniżej opis budynków w kolejności, w jakiej można je napotkać poruszając się po drogach). BRAMAT (105m2 - 1130m2, 3 sypialnie i 2 łazienki) Budynek położony na jednym piętrze, składa się z salonu z kuchnią, sypialni głównej z łazienką, dwóch sypialni dwuosobowych i łazienka. Jest to idealne miejsce na dom dozorcy. WILLA OKTAGONALNA (385 m2 - 4143 m2, 6 sypialni i 7 łazienek) Położona na trzech kondygnacjach, ta piękna willa jest obecnie używana jako jednostka zakwaterowania dzięki wielu dostępnym sypialniom (kilka z niezależnym wejściem z zewnątrz). Wykończenie obejmuje podłogi z terakoty, drewniane belki i oryginalne kamienne kominki. - Parter: pięć dwuosobowych sypialni z łazienką, pomieszczenie techniczne; - Pierwsze piętro: obszerny ośmiokątny salon, kuchnia , garderoba, pralnia i dwie łazienki; - Drugie piętro: sypialnia dwuosobowa z łazienką. Większość pokoi ma bezpośredni dostęp do zewnętrznych pomieszczeń willi, gdzie można znaleźć obszerne brukowane tarasy z pergolami, stołami i sofami. Niesamowity widok na Archipelag Toskański to idealne tło dla przyjemnych chwil relaksu. Na tarasie znajdującym się tuż pod willą znajduje się basen o wymiarach 12 × 4 mz prysznicem i łazienką (30m2 - 323m2). Tuż obok umywalki znajduje się przytulny zadaszony kącik barowy i zautomatyzowana pergola. DOMEK NR 1 (50 mkw, 1 sypialnia i 1 łazienka) Jest to mała i prosta willa składa się z salonu, kuchni, dwuosobowej sypialni i łazienki. Budynek położony jest pośród winnic i szczyci się pięknym, panoramicznym, brukowanym tarasem. Można tu znaleźć doskonale wykonaną pergolę ze stolikami (z których jeden, piękny i niepowtarzalny, wykonany ze starego kamiennego młyna), mającą zapewnić niezapomniane chwile. DOMEK NR 2 (110 m2 - 1184 m2, 2 sypialnie i 2 łazienki) Ta willa, zbudowana z tradycyjnych i wysokiej jakości materiałów, składa się z dużego salonu, kuchni ze spiżarnią, dwóch dwuosobowych sypialni i dwóch łazienek. Wspinając się po starych kamiennych krętych schodach można dostać się na obszerny taras na dachu (50 m2 - 58 stóp kwadratowych). Na parterze drewniana pergola pokrywa brukowaną powierzchnię, idealną na kolacje na świeżym powietrzu. CENTRUM BIZNESU (325 m2 - 3497 stóp kwadratowych, 2 sypialnie i 1 łazienka) Ten budynek mieści PIWNICĘ WINA (270 m2 - 2905 stóp kwadratowych) składającą się z pomieszczenia kadzi, pomieszczenia barowego do leżakowania win, rozlewni, pomieszczeń magazynowych, małej MŁYNNI OLIWEK, SKLEPU WINA oraz łazienki dla personelu. Duża przestrzeń zewnętrzna może być wykorzystana jako miejsce do degustacji i lub miejsce na imprezy. Na piętrze znajduje się małe APARTAMENT (55 m2 - 592 stóp kwadratowych, 2 sypialnie i 1 łazienka) składający się z części dziennej z aneksem kuchennym narożny, dwie sypialnie i łazienka. DOM NR 3 (105 m2 - 1130 m2, 2 sypialnie i 2 łazienki) Ta parterowa willa składa się z salonu z kuchnią , dwie sypialnie dwuosobowe i dwie łazienki. Obie sypialnie mają bezpośredni dostęp z zewnątrz, tuż pod pergolą, a tuż obok domu (do niego dołączona) znajduje się szopa na narzędzia (przeznaczona jako garaż, 40m2 - 430m2). Na zewnątrz teren został starannie zniwelowany, aby stworzyć ładny ogród (wyposażony w system nawadniający) oraz plac zabaw dla dzieci. budynki działki. Cieszą się doskonałą prywatnością dzięki kolejnej bramie blokującej nieautoryzowany dostęp. DOMEK NR 4 (45 m2 - 484 stóp kwadratowych, 1 sypialnia i 1 łazienka) Ta mała willa składa się z salonu, sypialnia dwuosobowa i łazienka. Tuż obok chaty, ukrytej wśród drzew, znajduje się obszerny baldachim (75m²-807m²) z dwoma łazienkami dla personelu (10m² – 108m²), obecnie wykorzystywany jako schronienie dla łodzi oraz magazyn pojazdów i Tuż przed domem znajduje się ładny i obszerny ogród, wyposażony również w nawadnianie, idealny jako plac zabaw dla dzieci lub po prostu jako przestrzeń zewnętrzna na miłe chwile z przyjaciółmi. br>Na końcu tej zielonej przestrzeni, po lewej stronie, znajduje się ładna pergola porośnięta winoroślą, która schodami po schodach prowadzi do domu właścicieli na samym szczycie osiedla, z zapierającym dech w piersiach widokiem na morze i Toskanię Archipelag. W połowie zadaszonej wnęki po lewej stronie znajduje się ładny stół z widokiem na morze. DOM WŁAŚCICIELA (250 m2 - 2690 stóp kwadratowych, 3 sypialnie i 5 łazienek) Ten budynek mieszkalny na trzech kondygnacjach znajduje się na szczycie osiedla i ma następujące kształty: - Piwnica: dwie sypialnie z własną łazienką, studio (ewentualnie czwarta sypialnia), pralnia, garderoba i dwie łazienki; - Parter: obszerny salon i kuchnia; - I piętro: sypialnia główna z łazienką. Wychodząc z pokoju znajdujemy się na ładnym brukowanym tarasie. Z tyłu w sypialni znajduje się drugie wyjście, które po przejściu przez most prowadzi do trawiastego miejsca, gdzie można zbudować drugi prywatny basen (pozwolenia zostały już uzyskane). Idąc dalej w dół drogi , w końcu znajdujemy MAGAZYN (30 mkw - 323 stopy kw.), magazyny, MAGAZYN (30 mkw - 323 stopy kw.) oraz zadaszenia do schronienia pojazdów. DEPOT (80 m2 - 861 stóp kwadratowych) jest obecnie używany do parkowania pojazdów używanych na polach. Zjeżdżając z głównej drogi, tuż przed dojazdem do budynków rolniczych, można znaleźć MAŁA KAPLICA (25 m2 - 269 stóp kwadratowych) na emeryturze i prywatnej pozycji, idealnej na chwile refleksji i modlitwy. Osiedle jest w doskonałym stanie, z nowo wybudowanymi willami wykończonymi wysokiej jakości materiałami i detalami. Pomieszczenia winiarskie są nowoczesne, z kontrolą temperatury i najnowocześniejszymi technologiami. W szczególności pomieszczenie barrique to piękny podziemny hol z sufitami z terakoty. Poszczególne wille są bardzo stonowane, z doskonałym wykończeniem i łatwo dostępne. Wśród najciekawszych detali znajdziemy drewniane belki, wysokiej jakości podłogi z terakoty, marmurowe kafelki w łazienkach oraz obszerne okna nadające pomieszczeniom dużą jasność. Pomieszczenia mieszkalne w domkach mają belki stropowe wsparte typowe drewniane belki, dzięki czemu pokoje są jasne i przytulne.