loger acheter à Porto Santo Stefano, Toscane

Cette magnifique villa en bord de mer est située juste à l'extérieur de la ville de Porto Santo Stefano, sur le mont Argentario. Le bâtiment (385 m²) abrite 11 chambres et 12 salles de bains, réparties en quatre appartements indépendants, et est en excellent état. Deux dépendances (138 m²) complètent la propriété qui dispose également de 2 000 m² de jardin luxuriant avec une vue unique sur la mer. Deux portes s'ouvrent sur autant d'escaliers qui descendent de la falaise jusqu'à la mer. ◄◄ VISITE DE LA PROPRIÉTÉ AVEC DANiLO ROMOLiNi ▲ VISITE DE LA PROPRIÉTÉ AVEC ▲ DANiLO ROMOLiNi ▲ VISITE DE LA PROPRIÉTÉ AVEC DANiLO ROMOLiNi ▲ La villa est actuellement divisée en quatre unités indépendantes. Les deux étages inférieurs (avec trois appartements au total), en particulier, sont accessibles directement de l'extérieur par le jardin luxuriant et magnifique. Le deuxième étage, au contraire, est accessible par un escalier intérieur qui serpente à l'intérieur de la tour recouverte de pierre. Cette disposition, associée aux belles finitions et à l'emplacement unique et enviable sur la mer d'Argentario, rend le villa l'investissement idéal pour une entreprise de location grâce à l'intimité exceptionnelle de chaque unité qui peut compter sur son propre espace extérieur privé. En même temps, puisque tous les étages sont reliés les uns aux autres via le dessus- escalier mentionné, la villa peut facilement être habitée comme une seule maison privée de luxe à plusieurs niveaux. Les services sont tous disponibles à Porto Santo Stefano (700 m; 2 ') et de nombreux centres de la côte toscane peuvent être atteint en moins d'une heure (Porto Ercole, Orbetello, Talamone, Castiglione della Pescaia, Punta Ala :). Les villes de l'arrière-pays toscan sont un peu plus éloignées mais néanmoins pas plus de deux heures et demie (Sienne, Montalcino, Florence :). La villa (385 m² - 4 143 pieds carrés, 11 chambres et 12 salles de bains) est un bâtiment imposant divisé en quatre unités indépendantes sur trois étages : - Appartement A (30 m² - 323 pieds carrés, rez-de-chaussée) : séjour avec coin cuisine et véranda privée, chambre et salle de bains ; - Appartement B (160 m² - 1 722 pieds carrés, rez-de-chaussée) : grand séjour, salle de bain invités, cuisine, buanderie et cinq chambres (dont quatre avec salle de bain attenante). La cuisine dispose d'un patio privé à l'arrière qui permet de dîner en plein air en toute intimité. De l'autre côté, l'appartement dispose d'un porche donnant sur la cour et le jardin. - Appartement C (140 m² - 1 506 pieds carrés, rez-de-chaussée) : grand salon, salle de bains pour invités, cuisine, buanderie et quatre chambres avec salle de bain attenante (une avec baignoire). Toutes les chambres de l'appartement bénéficient d'une vue imprenable sur le jardin et la mer au-delà. L'appartement dispose également d'une terrasse dallée qui fait le tour du bâtiment et assure une vue imprenable qui, passant sur le jardin, englobe la mer vers l'horizon. détail intéressant, la terrasse se fond organiquement et harmonieusement avec le jardin sans interruption. - Appartement D (55 m² - 592 pieds carrés, deuxième étage) : salle à manger avec cuisine, salon, chambre, placard et salle de bains. Depuis le salon, une immense fenêtre s'ouvre sur une grande terrasse (80 m² - 861 pieds carrés) qui est l'endroit idéal pour bronzer, se détendre ou dîner en plein air dans le climat doux d'Argentario. Un aspect fondamental de cette terrasse est qu'elle surplombe la mer de tous côtés, avec la possibilité d'admirer des aurores et des couchers de soleil à couper le souffle. dans le passé, les propriétaires ont également pensé à installer un ascenseur à l'intérieur de la villa pour relier le deux étages supérieurs. Cela est toujours possible, bien sûr, et le puits d'ascenseur serait situé là où se trouvent maintenant les rangements/buanderies sur les paliers de la cage d'escalier principale. Plans d'étage de la ViLLA La propriété également dispose d'une dépendance (96 m² - 1 033 pieds carrés) répartie sur deux étages qui pourrait être convertie en une maison d'hôtes confortable composée d'une cuisine, d'un salon/salle à manger, de deux chambres et d'une salle de bains. À l'extérieur, le bâtiment dispose de deux terrasses avec vue sur la mer (une à chaque étage). À une courte distance de la villa se trouve un autre entrepôt (42 m² - 452 pieds carrés) qui est actuellement utilisé comme buanderie, salle de repassage et placard. La villa est immergée dans un jardin privé de 2 000 m², un véritable paradis vert où la nature et les œuvres des hommes se mélangent en parfaite harmonie. Des arbres typiques de la côte toscane parsèment la propriété et créent de belles zones ombragées avec des tables et des chaises, idéales pour des dîners en plein air et/ou des événements entre amis. Pour les espaces extérieurs pavés, le choix naturel s'est porté sur la pierre Amiata afin que la propriété s'intègre parfaitement dans l'environnement environnant et, une fois dans le jardin, la sensation est celle d'être à l'intérieur d'un hameau toscan typique. de la même manière, les plantes et fleurs décorant le jardin (à côté de quelques plantes succulentes typiques) ont été choisies parmi les plantes locales, afin de préserver l'équilibre naturel de la zone et de permettre aux arbres de pousser dans leur propre habitat, en tenant compte compte des caractéristiques du sol et des vents qui soufflent sur le promontoire de l'Argentario. en particulier, cette sélection réussit à créer un espace vert très frais et accueillant sans nécessiter d'entretien et d'arrosage intensifs. L'escalier en pierre privé descendant vers la mer depuis la villa La propriété dispose également de plusieurs aires de stationnement pratiques (à la fois pour les clients et à usage privé) et chaque unité dispose de places de stationnement réservées à l'intérieur de la propriété pour un maximum de commodité. Sur le côté nord-ouest de la propriété, il pourrait également être possible de construire un belle piscine à débordement juste en dessous de la villa, augmentant encore le prestige de la propriété et créant un autre espace extérieur où l'on peut se détendre en toute tranquillité. Deux portes dans le jardin s'ouvrent sur deux escaliers creusés à flanc de falaise qui descendre vers la mer sous-jacente. Depuis le parking, en revanche, une autre porte mène à la plage privée, moins exigeante et plus adaptée aux enfants, située au pied du promontoire et partagée uniquement avec les autres propriétaires de villas de la région. De l'autre côté du promontoire, non loin de la célèbre Cala Piccola, la propriété comprend également environ 2,6 hectares de bois, situé dans une position très panoramique et facilement accessible grâce aux routes à proximité. Cette forêt composée de chênes verts, de chênes pubescents, de pins, de lentisques d'arbousiers et de myrtes est bien entretenue par les propriétaires avec des coupes périodiques. Une petite parcelle de terrain plat pourrait être utilisée pour construire un hangar amovible pour un cheval qui aurait suffisamment d'espace pour une vie confortable.