بيت إلى شراء, بورتو سانتو ستيفانو توسكانا

تقع هذه الفيلا المذهلة على الواجهة البحرية خارج مدينة بورتو سانتو ستيفانو على جبل أرجينتاريو. المبنى (385 متر مربع) يضم 11 غرفة نوم و 12 حمامًا ، مقسمة على أربع شقق مستقلة ، وهو في حالة ممتازة. يكمل المبنى الملحقان (138 مترًا مربعًا) العقار الذي يضم أيضًا 2000 متر مربع من الحدائق المورقة مع إطلالة فريدة على البحر. بوابتان تفتحان على العديد من السلالم التي تنزل من الجرف إلى البحر. ◄◄ جولة الملكية مع دانيلو روموليني ▲ جولة الملكية مع ▲ دانيلو روموليني ▲ جولة الملكية مع دانيلو روموليني ▲ تنقسم الفيلا حاليًا إلى أربع وحدات مستقلة. يمكن الوصول إلى الطابقين السفليين (مع ثلاث شقق في المجموع) ، على وجه الخصوص ، مباشرة من الخارج من خلال الحديقة المورقة والجميلة. على العكس من ذلك ، يتم الوصول إلى الطابق الثاني عبر درج داخلي متعرج داخل البرج المغطى بالحجارة. هذا التصميم ، جنبًا إلى جنب مع التشطيبات الجميلة والموقع الفريد الذي يحسد عليه على بحر أرجنتاريو ، يجعل تعتبر الفيلا الاستثمار المثالي لعمل إيجار بفضل الخصوصية الاستثنائية لكل وحدة يمكنها الاعتماد على منطقتها الخارجية الخاصة. في نفس الوقت ، نظرًا لأن جميع الطوابق متصلة ببعضها البعض عبر ما سبق- السلالم المذكورة ، يمكن بسهولة العيش في الفيلا كمنزل خاص فاخر متعدد المستويات. تتوفر جميع الخدمات في بورتو سانتو ستيفانو (700 م ؛ 2 ') والعديد من مراكز ساحل توسكان يمكن الوصول إليها في أقل من ساعة (Porto Ercole و Orbetello و Talamone و Castiglione della Pescaia و Punta Ala :). تقع مدن المناطق النائية في توسكان على مسافة أبعد قليلاً ولكن مع ذلك لا تبعد أكثر من ساعتين ونصف (سيينا ، مونتالسينو ، فلورنسا :). الفيلا (385 مترًا مربعًا - 4143 قدمًا مربعة ، 11 غرفة نوم و 12 الحمامات) عبارة عن مبنى مهيب مقسم إلى أربع وحدات مستقلة على ثلاثة طوابق: - شقة أ (30 مترًا مربعًا - 323 قدمًا مربعًا ، الطابق الأرضي): غرفة معيشة مع ركن للطهي وشرفة خاصة وغرفة نوم وحمام ؛ - شقة B (160 مترًا مربعًا - 1،722 قدمًا مربعًا ، الطابق الأرضي): غرفة معيشة واسعة ، حمام ضيوف ، مطبخ ، مغسلة وخمس غرف نوم (أربعة منها بحمام داخلي). يحتوي المطبخ على فناء خاص في الخلف يسمح بتناول العشاء في الهواء الطلق في خصوصية تامة. على الجانب الآخر ، تحتوي الشقة على شرفة تطل على الفناء والحديقة. - شقة C (140 متر مربع - 1،506 قدم مربع ، الطابق الأرضي): غرفة معيشة واسعة ، حمام ضيوف ، مطبخ ، مغسلة وأربع غرف نوم مع حمام خاص (واحد بحوض استحمام). تتمتع جميع غرف النوم في الشقة بإطلالة خلابة على الحديقة والبحر خلفها. تتميز الشقة أيضًا بشرفة مرصوفة تلتف حول المبنى وتضمن إطلالة خاطفة للأنفاس تمر فوق الحديقة وتحيط بالبحر باتجاه الأفق. تفاصيل مثيرة للاهتمام ، الشرفة تمتزج عضويًا ومتناسقًا مع الحديقة دون انقطاع. - شقة D (55 مترًا مربعًا - 592 قدمًا مربعًا ، الطابق الثاني): غرفة طعام مع مطبخ وغرفة معيشة وغرفة نوم وخزانة وحمام. من غرفة المعيشة ، تفتح نافذة ضخمة على شرفة فسيحة (80 مترًا مربعًا - 861 قدمًا مربعًا) وهي المكان المثالي إما للحمامات الشمسية أو الاسترخاء أو تناول العشاء في الهواء الطلق في مناخ أرجنتاريو المعتدل. يتمثل أحد الجوانب الأساسية لهذا التراس في أنه يطل على البحر من جميع الجوانب ، مع إمكانية الاستمتاع بفجر وغروب الشمس الخلاب. في الماضي ، فكر الملاك أيضًا في تركيب مصعد داخل الفيلا لربط طابقين علويين. لا يزال هذا ممكناً بالطبع ، وستكون بئر المصعد موجودة حيث توجد الآن المخازن / المغاسل الموجودة على أماكن إنزال بئر السلم الرئيسي. FLOOR PLANS OF THE ViLLA العقار أيضًا تتميز بمبنى (96 متر مربع - 1033 قدم مربع) موزعة على طابقين يمكن تحويلها إلى دار ضيافة مريحة مكونة من مطبخ ومنطقة معيشة / طعام وغرفتي نوم وحمام. في الخارج ، يحتوي المبنى على تراسين يطلان على البحر (واحد في كل طابق). على مسافة قصيرة من الفيلا يوجد مستودع آخر (42 مترًا مربعًا - 452 قدمًا مربعًا) يستخدم حاليًا كغرفة غسيل وكي و خزانة. الفيلا مغمورة في حديقة خاصة بمساحة 2000 متر مربع ، جنة خضراء حقيقية حيث تمتزج الطبيعة وأعمال الرجال في تناغم تام. تنتشر الأشجار النموذجية لساحل توسكان في مكان الإقامة وتخلق مناطق مظللة جميلة مع طاولات وكراسي ، وهي مثالية لحفلات العشاء في الهواء الطلق و / أو المناسبات مع الأصدقاء. بالنسبة للمناطق الخارجية المرصوفة ، كان الخيار الطبيعي هو حجر أمياتا بحيث يتكامل العقار تمامًا مع البيئة المحيطة ، وبمجرد وصوله إلى الحديقة ، يكون الإحساس بالوجود داخل قرية توسكان الصغيرة النموذجية. بنفس الطريقة ، تم اختيار النباتات والزهور التي تزين الحديقة (بجانب بعض النباتات النضرة النموذجية) من بين النباتات المحلية ، من أجل الحفاظ على التوازن الطبيعي للمنطقة والسماح للأشجار بالنمو في بيئتها الخاصة ، مع الأخذ في حساب خصائص التربة والرياح التي تهب على نتوء أرجنتاريو. على وجه الخصوص ، نجح هذا الاختيار في إنشاء منطقة خضراء منعشة للغاية ومرحبة دون الحاجة إلى صيانة شاملة وسقي. الدرج الحجري الخاص الذي ينزل إلى البحر من الفيلا العقار تتميز أيضًا بالعديد من أماكن وقوف السيارات المريحة (لكل من الضيوف والاستخدام الخاص) وتحتوي كل وحدة على أماكن محجوزة للسيارات داخل العقار لتوفير أقصى قدر من الراحة. في الجانب الشمالي الغربي من مكان الإقامة ، يمكن أيضًا بناء حمام سباحة جميل بحواف لا متناهية أسفل الفيلا ، مما يزيد من هيبة مكان الإقامة ويخلق منطقة خارجية أخرى حيث يمكن للمرء الاسترخاء بهدوء تام. بوابتان في الحديقة تفتحان على درجين منحوتين على جانب الجرف تنزل نحو البحر تحتها. من موقف السيارات ، من ناحية أخرى ، تؤدي بوابة أخرى إلى شاطئ خاص ، أقل تطلبًا وأكثر ملاءمة للأطفال ، وتقع عند قاعدة الرعن ولا يتم مشاركتها إلا مع مالكي الفلل الآخرين في المنطقة. على الجانب الآخر من الرعن ، ليس بعيدًا عن Cala Piccola الشهير ، يشتمل مكان الإقامة أيضًا على ما يقرب من 2.6 هكتار من الغابات ، وتقع في موقع بانورامي للغاية ويمكن الوصول إليها بسهولة بفضل الطرق القريبة. هذه الغابة ، التي تتميز ببلوط هولم ، والبلوط الناعم ، والصنوبر ، ومعجون أشجار الفراولة ، والآس ، يتم الاحتفاظ بها جيدًا من قبل أصحابها مع قطع دورية. يمكن استخدام رقعة صغيرة من الأرض العادية لبناء سقيفة قابلة للإزالة لحصان بها مساحة كافية لحياة مريحة.