Hus kjøp i Pesaro, Marche

Denne vakre villaen fra 1800-tallet ligger på åsene bak Pesaro, med en fantastisk utsikt over Adriaterhavet og de bølgende åsene i Marche. Tilbyr ca. 700 kvm. over 3,2 hektar land, eiendommen har også en 160 kvm. panoramisk svømmebasseng og et privat kapell. Villaen Denne praktfulle og elegante 5-roms villaen i Marche har blitt intelligent konfigurert og omhyggelig pusset opp av de nåværende eierne til høyeste standard, ved hjelp av de fineste materialene. Huset tilbyr enestående familieinnkvartering med et utmerket utvalg av formelle og uformelle underholdende rom komplimentert av en enestående hovedsoveromssuite, fire sjenerøse doble soverom og et vakkert stort resepsjonsrom med koffert-klosterhvelv. Første etasje: Når du går gjennom hoveddøren, blir du imponert over entréen med dobbel høyde, med majestetisk trapp, som fører opp til soveområdet. Til venstre for gangen finner du den suverene doble stuen, med formell spiseplass, lesesal og koselig sittegruppe med peis. Rikelig med lys er garantert av de mange vinduene og franske vinduene rundt hele omkretsveggene. Til høyre for inngangspartiet er det et mer hjemlig område: en spisestue, koblet til det svært romslige og fullt utstyrte rommet. utstyrt kjøkken, som har, ved siden av en kokeplate, en skikkelig peis og et ekstremt romslig pantry. Kjøkkenet er direkte tilknyttet 80 kvm. portico, hvor du kan plassere sofaer og et bord med stoler for å nyte en aperitiff i skyggen eller utendørs middager med vennene dine. Et romslig gjestebad fullfører denne etasjen. Første etasje: Den store sentrale trappen fører deg opp til toppetasjen, med sine 5 soverom, alle med eget bad. Suitesoverommet er svært romslig, vender mot sør og har et stort anneksert rom med garderobe og sittegruppe, hvor du kan slappe av eller spise frokost før du går ned. Receptionsrommet i første etasje vender rett mot øst og med tak i over 3m er et flott og romslig rom for formell og uformell underholdning. Den store peisen og klosterhvelvet i kassen gjør det til den ytterste luksuriøse plassen for å underholde gjestene dine. Fra alle vinduene i første etasje kan du nyte en fantastisk utsikt over landskapet. Anneks Knyttet til huset, er det en selvstendig leilighet for verge, som måler ca. 100 kvm. og integreres perfekt med villaen, i den grad du knapt legger merke til denne ekstra plassen. Denne leiligheten består av kjøkken, stue/spisestue, 3 soverom og bad. Garasje Frittliggende fra huset og med uavhengig adkomst fra sekundærport finner du de 140 kvm. garasje, utmerket hvis du har flere biler. Selvfølgelig kan en del av den også brukes som oppbevaring for hageredskaper. Ligger i en frittliggende posisjon sammenlignet med hovedvillaen, og blir bygget under jorden kan du knapt legge merke til den og fra villaen eller fra hagen og bassenget kan du ikke høre støyen fra bilene som ankommer og forlater eiendommen. Det private kapellet Som de fleste av de adelige villaene i Marche og i Italia i Generelt har eiendommen et nydelig privat kapell datert 1868. Det er fortsatt innviet, så du kan organisere dine private religiøse seremonier her, mens villaen og hagen vil være den perfekte rammen for banketten og festen. Landet Eiendommen er omgitt av 3,2 hektar land, delvis tre, delvis beplantet med 110 oliventrær og andre århundregamle trær; resten er en hyggelig hage. Tilgang er via en inngjerdet inngang, med privat vei som fører til fronten av villaen. Mens du kjører banen, kan du på høyre side se et flatt, gresskledd område, hvor det er arrangert en liten fotballbane. På baksiden er det den formelle hagen med klassiske statuer og en fantastisk utsikt over Pesaro og Adriaterhavet. Her er det private kapellet. Et spill av opp- og nedturer med steintrapper forbinder de ulike nivåene i hagen. På et lavere nivå, vendt mot vest, med utsikt over Pesaro-åsene, er det store svømmebassenget (160 kvm), med god plass til solsenger og fluktstoler. Under jorden er det flere rom som skal brukes som toaletter, dusjer og oppbevaring. Plasseringen Plasseringen til denne eksepsjonelle eiendommen er en av de mest prestisjefylte: bak byen Pesaro, i en ekstremt privat kupert beliggenhet og omgitt av andre villaer, er det bare sekunder å nå restaurantene, butikkene og tjenestene generelt. Som et spørsmål om fakta, har villaen en ekstremt privat posisjon takket være beliggenheten , størrelsen på parken og den naturlige skjermen av trærne, men fasiliteter er i nærheten. Området er svært boligbebyggelse, med andre bemerkelsesverdige villaer i nærheten. De nærmeste restaurantene er bare 2 km unna, Adriaterhavskysten 7 km unna, Pesaro og alle dens eksklusive klubber, designerklærbutikker, teatre og konsertsaler er bare 4 km unna. EPC-vurdering: G Energy Ytelsesindeks (IPE): 178,84 kwh/kvm*år Hvorfor kjøpe den Årsakene til å kjøpe en villa som denne er mange: dens historiske, skjønnhet, dens storhet, dens posisjon. Som et spørsmål om fakta, i Marche, er det ikke alltid lett å finne historiske og veldig romslige villaer for en stor familie eller å ønske venner velkommen. Beliggenheten så nær havet og en stor by som Pesaro gjør det til den perfekte boligen for en viktig familie: nærheten til byen og kommunikasjonsveiene lar deg gå raskt på jobb, tilbringe en helg på stranden, eller bare slappe av ved bassenget i total ro og privatliv, før du drar ute for en stilig middag i byen. Eiendoms-ID: ila-332 Pris: €3.600.000 Eiendomsstørrelse: 863 SQ.M. Areal: 32.000 SQ.M. Rom: 22 Soverom: 7 Bad: 6 Garasjer: 2 Garasjestørrelse: 140 kvm Eiendomstype: Villa * Annekser: Ja, 3: en tilbygget leilighet (100 kvm), en garasje (140 kvm) .m.) og et privat kapell (23 kvm) * Svømmebasseng: Ja * Andre funksjoner: Utleiebolig * Tilstand: Utmerket * Tilgang: 2 porter med inngjerde >> Elektrisitet : Ja * Vann: Ja * ADSL: Ja * Gass: Ja * Oppvarming: Ja * Tilgang for funksjonshemmede: Nei