Hus kjøp i Montemboeuf, Nouvelle-Aquitaine

Kort fortalt: Entré; Stort kjøkken-diner; Stor stue; 3 store soverom; Ombygd loft (gjesterom og kontor); 1 eget bad; 1 omkledningsrom; 1 familie dusjrom; 1 vaskerom/WC; Stor låve; Basseng; ca. 2,4 hektar. Situasjon: 16310, 10 minutter fra innsjøene i Haute Charente i en liten landsby, omgitt av vakkert bølgende landskap. ca. 10 min syklus/4 min kjøring fra en landsby med et bakeri og en bar-restaurant; bare c8mins fra markedsbyen Chasseneuil s/ Bonnieure, c30mins fra vollen byen Angouleme (Capitol of the Charente; TGV); c45mins Limoges flyplass. Dette sjarmerende steingårdshuset har fantastisk åpen utsikt og har blitt renovert til en høy standard med beholdt mange originale funksjoner, mye synlige murverk og eikebjelker overalt, og det drar nytte av 185m2 beboelig plass som består av: I første etasje: Imponerende entré (8,6m2) )med original bred eiketrapp og dør til kjeller; Nydelig, romslig, fullt utstyrt skreddersydd kjøkken (34,6m2) med pantry og attraktiv Godin vedovn i autentisk 'Charentaise' steinpeis; praktfull 43,7m2 stue, full av karakter med eikegulv, steinpeis og vedovn; montert vaskerom/WC (4m2); Kjeller. I 1. etasje: 3 store soverom, alle med nydelig utsikt (ca. 17,7/20,5/22,18m2) det største med romslig eget bad (10,4m2 hjørnebadekar, separat dusj, wc, servant med servantskap) og privat omkledningsrom (10,4m2) ); Familie dusjrom (5,5 m2 dusj, servant med servantskap, WC). I 2. etasje: 2 ombygde loftsrom (gjesterom og kontor). Wood doble glass overalt; Olje CH (årlig vedlikehold); 2 vedovner; Sertifisert septiktank (installert 2019); Nytt tak på huset 2016; mesteparten av låvetaket fornyet 2019; Energirapport: N/A; Utmerket dekorativ rekkefølge. Utenfor: Meget privat inngjerdet BBQ Terrasse på ca. 40m2, tilgjengelig fra kjøkkenet, med imponerende blåregn; Praktfull låve på ca. 200m2 med god høyde og lekkert tømmer ; Overbygd terrasse på ca. 24m2; Uthus i stein (5m2) ; Basseng i bakken (7x3) med inngjerdet solterrasse, befestet grushage, mark omkranset av en bekk og eldre trær, liten pakke med skog, dam, vegtomt, ung frukthage, totalt ca. 6,4 dekar (24403m2). ** 273 000 Avgifter inkludert | 260 000 Eksklusive gebyrer | Gebyrer : 5,00 % TTC på kjøpers regning Våre gebyrer Diagnose Energidiagnose Nei