Haus kaufen in Montemboeuf, Neu-Aquitanien

In Kürze: Eingangshalle; Große Wohnküche; Riesiges Wohnzimmer; 3 große Schlafzimmer; Dachbodenausbau (Gästezimmer und Büro); 1 Badezimmer; 1 Ankleidezimmer; 1 Familien-Duschraum; 1 Waschraum/WC; Große Scheune; Schwimmbad; ca. 2,4 Hektar. Lage: 16310, 10 Minuten von den Seen der Haute Charente entfernt in einem kleinen Weiler, umgeben von einer wunderschönen hügeligen Landschaft. ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad/4 Minuten mit dem Auto von einem Dorf mit einer Bäckerei und einem Bar-Restaurant entfernt; nur 8 Minuten von der Marktgemeinde Chasseneuil s/ Bonnieure, 30 Minuten von der Festungsstadt Angoulême (Hauptstadt der Charente; TGV) entfernt; c45min Flughafen Limoges. Dieses charmante Bauernhaus aus Stein hat eine wunderbare offene Aussicht und wurde zu einem hohen Standard renoviert, wobei viele Originalmerkmale, viel freiliegendes Mauerwerk und Eichenbalken durchweg erhalten wurden, und es profitiert von 185 m² Wohnfläche, bestehend aus: Im Erdgeschoss: Beeindruckende Eingangshalle (8,6 m² ) mit originaler breiter Eichentreppe und Tür zum Keller; Wunderschöne, geräumige, voll ausgestattete, maßgeschneiderte Küche (34,6 m2) mit Speisekammer und attraktivem Godin-Holzofen in einem authentischen 'Charentaise'-Steinkamin; prächtiges 43,7 m² großes Wohnzimmer voller Charakter mit Eichendielen, Steinkamin und Holzofen; ausgestatteter Waschraum/WC (4m2); Keller. Auf der 1. Etage: 3 große Schlafzimmer, alle mit herrlicher Aussicht (ca. 17,7/20,5/22,18 m²), das größte mit geräumigem Ensuite-Badezimmer (10,4 m² Eckbadewanne, separate Dusche, WC, Waschbecken mit Waschtisch) und privatem Ankleidezimmer (10,4 m² ); Familien-Duschraum (5,5 m2 Dusche, Waschbecken mit Waschtisch, WC). Auf der 2. Etage: 2 ausgebaute Dachgeschosszimmer (Gästezimmer und Büro). Holz durchgehend doppelverglast; Öl CH (jährliche Wartung); 2 Holzöfen; Zertifizierte Klärgrube (installiert 2019); Neues Dach am Haus 2016; Großteil des Scheunendachs 2019 erneuert; Energiebericht: N/A; Ausgezeichnete dekorative Ordnung. Draußen: Sehr private ummauerte BBQ-Terrasse von ca. 40m2, zugänglich von der Küche, mit beeindruckender Glyzinie; Prächtige Scheune von ca. 200m2 mit guter Höhe und wunderschönen Balken; Überdachte Terrasse von ca. 24m2; Nebengebäude aus Stein (5m2); In den Boden eingelassener Pool (7x3) mit umzäunter Sonnenterrasse, ummauerter Kiesgarten, von einem Bach und alten Bäumen gesäumtes Feld, kleine Waldparzelle, Teich, Gemüsebeet, Jungobstgarten, Parzellen von insgesamt ca. 6,4 Acres (24403m2). ** 273 000 inklusive Gebühren | 260 000 ohne Gebühren | Gebühren : 5,00 % TTC zu Lasten des Käufers Unsere Gebühren Diagnose Energiediagnose Nr