Casa para comprar en Montemboeuf, Nuova Aquitania

In breve: Ingresso; Grande cucina abitabile; Enorme soggiorno; 3 ampie camere da letto; Attico convertito (camera per gli ospiti e ufficio); 1 bagno privato; 1 Spogliatoio; 1 bagno con doccia familiare; 1 Lavanderia/WC; Grande fienile; Piscina; ca. 2,4 ettari. Situazione: 16310, a 10 minuti dai laghi dell'Alta Charente in un piccolo borgo, circondato da una bella campagna ondulata. ca. 10 minuti di bicicletta/4 minuti di macchina da un paese con una panetteria e un bar-ristorante; a soli 8 minuti dalla città mercato di Chasseneuil s/ Bonnieure, a 30 minuti dalla città fortificata di Angouleme (Capitol della Charente; TGV); c45min Aeroporto di Limoges. Questo affascinante casale in pietra ha una splendida vista aperta ed è stato ristrutturato secondo uno standard elevato conservando molte caratteristiche originali, molte pietre a vista e travi di quercia ovunque, e beneficia di 185 m2 di spazio abitabile composto da: Al piano terra: imponente ingresso (8,6 m2 )con ampia scala originale in rovere e porta alla cantina; Splendida, spaziosa, cucina su misura completamente attrezzata (34,6 m2) con dispensa e attraente stufa a legna Godin in autentico camino in pietra 'Charentaise'; magnifico soggiorno di 43,7 m2, pieno di carattere con assi del pavimento in rovere, camino in pietra e stufa a legna; Lavanderia attrezzata/WC (4m2); Cantina. Al 1° piano: 3 ampie camere da letto tutte con vista incantevole (circa 17,7/20,5/22,18 m2), la più grande con ampio bagno privato (vasca ad angolo di 10,4 m2, doccia separata, wc, lavabo con unità di vanità) e spogliatoio privato (10,4 m2 ); Family Shower Room (doccia di 5,5 m2, lavabo con unità di vanità, WC). Al 2° piano: 2 camere mansardate convertite (camera degli ospiti e ufficio). Doppi vetri in legno dappertutto; Olio CH (manutenzione annuale); 2 Stufe a legna; Fossa settica certificata (installata nel 2019); Nuovo tetto sulla casa 2016; la maggior parte del Barn Roof Renewed 2019; Rapporto Energetico: N/A; Eccellente ordine decorativo. Al di fuori: Terrazza barbecue recintata molto privata di ca. 40 mq, accessibile dalla cucina, con imponente glicine; Magnifico Fienile di ca. 200m2 con buona altezza e splendidi legni; Terrazzo Coperto di mq. 24 mq; Annesso in pietra (5m2); Piscina interrata (7x3) con terrazza solarium recintata, giardino recintato di ghiaia, campo delimitato da un ruscello e alberi maturi, piccolo appezzamento di bosco, stagno, orto, frutteto giovanile, appezzamenti totali di ca. 6,4 acri (24403 m2). ** 273 000 Tasse incluse | 260 000 Tasse escluse | Commissioni: 5,00% TTC a carico dell'acquirente Le nostre tariffe Diagnosi Diagnosi energetica n