Huis voor Kopen in Montemboeuf, Nouvelle-Aquitanië

In het kort: Entree, hal; Grote woonkeuken; Enorme woonkamer; 3 grote slaapkamers; Omgebouwde zolder (logeerkamer en kantoor); 1 eigen badkamer; 1 kleedkamer; 1 familiedouche; 1 wasruimte/toilet; Grote schuur; Zwembad; ca. 2,4 hectare. Situatie: 16310, 10 minuten van de meren van de Haute Charente in een klein gehucht, omgeven door een prachtig glooiend landschap. ca. 10 minuten fietsen / 4 minuten rijden van een dorp met een bakker en een bar-restaurant; slechts 8 minuten van de marktstad Chasseneuil s/ Bonnieure, 30 minuten van de vestingstad Angouleme (hoofdstad van de Charente; TGV); c45mins Limoges Luchthaven. Deze charmante stenen boerderij heeft een prachtig open uitzicht en is gerenoveerd tot een hoge standaard met behoud van veel originele kenmerken, veel stenen muren en eiken balken overal, en het profiteert van 185m2 bewoonbare ruimte, bestaande uit: Op de begane grond: indrukwekkende entreehal (8,6m2 ) met originele brede eikenhouten trap en deur naar kelder; Prachtige, ruime, volledig ingerichte op maat gemaakte keuken (34,6m2) met bijkeuken en mooie Godin houtkachel in authentieke 'Charentaise' stenen open haard; prachtige woonkamer van 43,7 m², karaktervol met eikenhouten vloerplanken, stenen open haard en houtkachel; ingerichte wasruimte/WC (4m2); Kelder. Op de 1e verdieping: 3 grote slaapkamers allemaal met prachtig uitzicht (ca. 17,7/ 20,5/ 22,18 m2) de grootste met ruime ensuite badkamer (10,4 m2 hoekbad, aparte douche, wc, wastafel met badmeubel) en eigen kleedkamer (10,4 m2 ); Familiekamer met douche (douche van 5,5 m2, wastafel met badmeubel, toilet). Op de 2e verdieping: 2 verbouwde zolderkamers (logeerkamer en kantoor). Hout overal dubbele beglazing; Olie CV (jaarlijks onderhoud); 2 houtkachels; Gecertificeerde septic tank (geïnstalleerd 2019); Nieuw dak op het huis 2016; het grootste deel van het schuurdak vernieuwd in 2019; Energierapport: n.v.t.; Uitstekende decoratieve bestelling. Buiten: Zeer privé ommuurd BBQ-terras van ca. 40m2, bereikbaar vanuit de keuken, met indrukwekkende blauweregen; Schitterende schuur van ca. 200m2 met goede hoogte en prachtig hout; Overdekt terras van ca. 24m2; Stenen bijgebouw (5m2) ; In de grond gelegen zwembad (7x3) met omheind zonneterras, ommuurde grindtuin, veld begrensd door een beek en volgroeide bomen, klein stuk bos, vijver, groenperceel, jonge boomgaard, totale percelen van ongeveer. 6,4 hectare (24403m2). ** 273 000 Kosten inbegrepen | 260 000 Exclusief kosten | Erelonen : 5,00% TTC ten laste van de koper Onze erelonen Diagnose Energiediagnose Nr