קוֹנדוֹמִינִיוֹן | למכירה פארק לימרט קליפורניה

אנו גאים להציג את נכס ההכנסה הייחודי הזה עם שיעור תקרה אטרקטיבי במיוחד של 4.42 אחוז. אחוזת ווסט אדמס הייטס זו היא אנדרטה תרבותית היסטורית שתוכננה על ידי "אדריכל המיליונר" האיקוני של תחילת המאה ה-20, פרדריק רוהריג. האחוזה יושבת בכיס מדהים ושקט המורכב מאחוזות מתחילת המאה ה-20. הוא שוחזר במלואו ובטוב טעם ושופץ ל-8 סוויטות בשנת 2019 וכתוצאה מכך נכס בעל הכנסה פונקציונלית עם גימור באיכות גבוהה. כל הסוויטות תפוסות מלא עם דיירים מעולים; מטבח פרטי וחדר רחצה מגיעים עם כל סוויטה. התכונות כוללות התקנה חדשה לגמרי בחוץ ובגג; מערכת HVAC מרכזית, אינסטלציה וחשמל, מבוקרת אזור חסכונית בעלות/אנרגיה; 2 מחממי מים ענקיים עם מערכת משאבת מחזור וטיימר ידידותית לסביבה; ומערכות בית חכם עם רמקולים ועוד. המרתף בעל המבנה המדהים מגיע עם כניסה חיצונית ומוכן להסבה לחדר בילוי עם מרתף יינות מובנה. לנכס יש 9.5 מקומות חניה בתוספת 2 היתרי חניה ברחוב ושביל גדול לחניית 10 אופנועים נוספים. חלום אדריכלי זה משלב אנדרטה היסטורית עם טוויסט היברידי מודרני ובר קיימא שהופך את הנכס הזה ליצירת אמנות ייחודית. הרווח ייווצר מיד לאחר הרכישה. נצל את הפוטנציאל ההפוך על ידי פיתוח ADU של 1,400 SF מאחור והגדל את ההכנסה הגולמית לפוטנציאל של $260,000+ לשנה. ההזדמנות הנדירה הזו לא תימשך זמן רב - אתה חייב לבוא ולראות אותה כדי להעריך אותה באמת!