Condominium voor Kopen in Leimertpark, Californië

Met trots presenteren wij dit unieke turnkey inkomensobject met een uitzonderlijk aantrekkelijk cap rate van 4,42 procent. Dit herenhuis in West Adams Heights is een historisch cultureel monument, ontworpen door de iconische 'Millionaire's Architect' uit het begin van de 20e eeuw, Fredrick Roehrig. The Mansion bevindt zich in een prachtige, rustige zak die bestaat uit herenhuizen uit het begin van de 20e eeuw. Het is in 2019 volledig en smaakvol gerestaureerd en verbouwd tot 8 suites, resulterend in een functioneel inkomensobject met hoogwaardige afwerking. Alle suites zijn volledig bezet met geweldige huurders; elke suite heeft een eigen keuken en badkamer. Kenmerken omvatten een gloednieuwe installatie aan de buitenkant en het dak; een kosten-/energiezuinig zonegestuurd centraal lucht-HVAC-systeem, sanitair en elektriciteit; 2 enorme boilers met een milieuvriendelijk circulatiepompsysteem en timer; en Smart House-systemen met luidsprekers en meer. Het verbazingwekkend gestructureerde souterrain heeft een buiteningang en is klaar om te worden omgebouwd tot een recreatieruimte met een ingebouwde wijnkelder. Het pand heeft 9,5 parkeerplaatsen plus 2 parkeervergunningen op straat en een grote loopbrug om nog eens 10 motorfietsen te parkeren. Deze architecturale droom combineert een historisch monument met een moderne en duurzame hybride twist die dit pand tot een uniek kunstwerk maakt. Winst wordt direct na aankoop gegenereerd. Profiteer van opwaarts potentieel door een 1.400 SF ADU achterin te ontwikkelen en het bruto-inkomen te verhogen tot een potentiële $ 260.000+ per jaar. Deze zeldzame kans duurt niet lang - u moet het komen bekijken om het echt te waarderen!