Ejerlejlighed for Køb i Leimert Park, Californien

Vi er stolte af at præsentere denne unikke nøglefærdige indkomstejendom med en usædvanligt attraktiv cap rate på 4,42 procent. Dette West Adams Heights Mansion er et historisk kulturmonument designet af den ikoniske "Millionaire's Architect" fra det tidlige 20. århundrede, Fredrick Roehrig. Palæet ligger i en smuk, stille lomme bestående af palæer fra det tidlige 20. århundrede. Det blev fuldstændigt og smagfuldt restaureret og ombygget til 8 suiter i 2019, hvilket resulterede i en funktionel indkomstejendom med finish af høj kvalitet. Alle suiter er fuldt besat med gode lejere; Der er eget køkken og badeværelse med hver suite. Funktionerne omfatter helt ny installation på ydersiden og taget; et omkostnings-/energieffektivt zonestyret centralt luft-HVAC-system, VVS og el; 2 store vandvarmere med et miljøvenligt cirkulationspumpesystem og timer; og Smart House-systemer med højttalere med mere. Den forbløffende strukturerede kælder kommer med en udvendig indgang og er klar til at blive omdannet til et opholdsrum med indbygget vinkælder. Ejendommen har 9,5 parkeringspladser plus 2 gadeparkeringstilladelser og en stor gangbro til at parkere yderligere 10 motorcykler. Denne arkitektoniske drøm kombinerer et historisk monument med et moderne og bæredygtigt hybrid twist, der gør denne ejendom til et unikt kunstværk. Fortjeneste vil blive genereret umiddelbart efter køb. Udnyt opsidepotentialet ved at udvikle en 1.400 SF ADU i ryggen og øg bruttoindkomsten til en potentiel $260.000+ om året. Denne sjældne mulighed varer ikke længe - du skal komme og se den for virkelig at værdsætte den!