אַחֵר | למכירה Les Gets אוברן-רון-אלפ

גלו סביבה משומרת הממוקמת בין אגם ז'נבה והמון בלאן. האזור הצרפתי-שוויצרי של Les Portes du Soleil משתרע על פני עמקי Aulps ו-Abondance עם 650 ק"מ של מדרונות. אזור חוצה גבולות זה, מגרש משחקים עצום עבור חובבי ספורט חורף, מציע חוויה ייחודית לגילוי הרים ברחבי צרפת ושוויץ. עם 800 מעגלים ו-650 שבילי אופני הרים נגישים, האזור פופולרי בקיץ ומקבל בברכה כמה מיליוני מבקרים מדי שנה שעוזרים לשמור על האזור חי ופעיל כל השנה. על רקע הרים, היסטוריה פוגשת מודרניות Demathieu Bard Immobilier וקבוצת קלוד ריזון פועלים ברחבי צרפת ומעריכים את מיקומם ואיכותם של הפרויקטים שלהם, ומבטיחים שהשאיפה של הפרויקטים שלהם עומדת בקנה אחד עם ציפיות הלקוחות. אנו גאים להציג את הפרויקט האלפיני האותנטי הזה בתוך הכפר הדינמי והמקסים Les Gets. במיקום נפלא מוקף ירוק ועם גישה ישירה לאזור הסקי Portes du Soleil, La Ferme des Pistes תציע לתושביו נוף פנורמי של הרי שאבלה. הארכיטקטורה המסורתית של הפרויקט משתלבת בצורה מושלמת עם הרוח ההררית של Les Gets והחומרים המקומיים ישמשו לאורך כל הדרך. מקסים ושופע אופי, בית שני זה יענה על הציפיות של קהל לקוחות תובעני המחפש נכס יוצא דופן! אתר סקי מחובר היטב המתאים לכולם אחד מאתרי הנופש הפופולריים ביותר באלפים הצרפתיים, כפר אלפיני מקסים זה כולל תשתית סקי נהדרת ומתגאה בגישה נוחה ל-650 ק"מ של מסלולים המרכיבים את תחום הסקי העצום Portesd u Soleil. במרחק של שעה נסיעה מנמל התעופה של ז'נבה, Les Gets מוגשת היטב בתחבורה ציבורית, מקומית ובינלאומית, מה שהופך אותה ליעד תיירותי חזק עם שוק שכירות בריא. אתר הנופש נהנה גם מתווית Famille Plus שמכירה בערים הדינמיות והידידותיות ביותר למשפחות בצרפת. ארכיטקטורת סבויה טיפוסית בכפר יש בקתות בודדות ומתחמי מגורים המשולבים בצורה מושלמת בסביבה האלפינית שלהם. חוות מקומיות, בקתות, אסמים ובתי מגורים מודרניים מחקים את הארכיטקטורה של בקתות מסורתיות ונבנים מחומרים מקומיים. אתר נופש דינמי לכל ימות השנה קחו רגע לפרק את הדחוס בלב הכפר האלפיני ההומה הזה שלאורכו חנויות יפות ומבחר גדול של מסעדות לבחירה. בממוצע, ל-Les Gets שיעור תפוסה של 80% בממוצע (עונת חורף 2018-2019) ורואה עלייה הדרגתית מדי שנה. אתר נופש משפחתי, Les Gets הוא יעד בין-דורי שמושך תיירים בכל ימות השנה. לא נדיר לראות בקיץ שיעורי תפוסה של 50%, בין היתר הודות לפעילויות הרבות שמארגן הכפר. למרות השפעות המגיפה, קיץ 2020 היה עונה חזקה עבור Les Gets עם שיעורי התפוסה מטפסים ל-80%. כפר מחויב לאיכות הסביבה Les Gets מפתחת אסטרטגיית תיירות אקולוגית מזה מספר שנים ומוציאה לפועל פעולות שמטרתן לקדם ולשמר את הסביבה ההררית שלה: אזור הולכי רגל למחצה, נסיעות קארפול, מסופים חשמליים, השכרת אופני הרים חשמליים הם בין האמצעים והפעולות שבוצעו. משקיף על הכפר לה טורשה שטופת השמש והמבוקשת משקיפה על הכפר ונהנית מסביבה רגועה ואינטימית. האקשן של מרכז הכפר נגיש גם הוא בקלות מכיוון שהוא נמצא במרחק של דקות ספורות בלבד ברכב ויש תחנת אוטובוס הסעות חינם במרחק רגעים מהפרויקט. ל-La Turche יש גם מבחר של שירותים מקומיים, כגון חנויות סקי ומסעדה/מלון, שנמצאים במרחק הליכה מהפיתוח. למרגלות המדרונות, רובע לה טורשה La Turche בכפר מגורים קטן זה ייבנה La Ferme des Pistes. מיקום הסקי-אין לסקי-אאוט שלו למרגלות המדרונות נותן לו יתרון שאין להכחישו. במרחק הליכה, לחובבי סקי תהיה גישה ישירה למעלית הכסאות של לה טורשה. רכבל הכסאות Perrières Express נמצא במרחק של שלוש דקות נסיעה משם, ומעלית ה-Chavannes Express נמצאת במרחק של חמש דקות נסיעה לכיוון מרכז הכפר בו ממוקמות גם מגוון חנויות ומסעדות. Route de La Turche במיקום שקט על שפת נחל ארפטז, שכונה זו נהנית מסביבת מגורים ואינטימית. כלומר "המעבר הקטן", לה טורשה מזכירה דרך יער של ימים עברו, המציעה נופים יפים של פסגות עמק ארווה. סביבה בלעדית ליד מסעדה מפורסמת במרחק יריקה מהפרויקט נמצאת כתובת ידועה באתר הנופש: La Ferme de Montagne. פונדק מסורתי זה, שהיה בעבר חווה, שופץ בקפידה. המסעדה משמחת את הגסטרונומים עם מנות עדינות שנוצרו עם מוצרים אורגניים, טריים ומקומיים. רק כמה צעדים מ-La Ferme de Montagne, הפרויקט נבנה על הקרקע השכנה, תוך כבוד לסביבה האלפינית ולהמשכיות הארכיטקטורה של סבויה. בנוסף למלון/מסעדה, חנות סקי ומרכז אוטובוס נמצאים במרחק של צעדים ספורים בלבד מהפרויקט. La Ferme des Pistes La Ferme des Pistes משתלב בצורה מושלמת בסביבה הקיימת, בהרמוניה עם האדמה ומשקיף על כביש דה לה טורשה. הפונה לצפון מערב ודרום מזרח, בית המגורים ייהנה מנופים יוצאי דופן ללא הפרעה של ההרים שמסביב. ארכיטקטורה אלפינית מאופקת ואלגנטית הארכיטקטורה של הבניין תכבד את הקודים והמנהגים של הבנייה האלפינית באמצעות מסגרת עץ מסורתית ואבן מקומית. הסגנון והפסולת של החזיתות והגגות נוקבים בארכיטקטורה. גלו חללי מגורים אותנטיים ומינימליסטיים במתחם מגורים אינטימי. אוסף זה של 20 דירות ושתי בקתות, המתפרש על פני שלוש קומות בלבד, נהנה מתוכניות קומה אופטימליות. בקומות העליונות, פנטהאוזים מפוארים כוללים תקרות בגובה כפול וטרסות מרווחות המשתלבות בצורה חלקה לתוך חללי המגורים ורוחצות את הפנים באור. מרחבים משותפים • חדר הסקי נגיש מקומת הקרקע ויש מעלית המשרתת את הקומות העליונות. • מרתפים בקומת הקרקע של המעון. • בחניון 49 מקומות תת קרקעיים הנגישים בקלות מרמות -1 ו -2. חללי פנים מטופלים בקפידה לפרויקט יש את התווית RT2012 כדי לעמוד בצורה הטובה ביותר בתקנים מבחינת תקנות תרמיות וסביבתיות (צריכת אנרגיה). • רצפות ריצוף פרקט ובסיסים בחדרי שינה. אריחים 45X45 ס"מ בכל שאר החדרים • חלונות ופתחים חלונות הזזה ו/או דלתות/חלונות צרפתיים • חימום חימום תת רצפתי לכל הדירות. הערה: קמינים כלולים כסטנדרט בדירות בקומה העליונה (פנטהאוזים) ועשויים להתווסף כתוספת אופציונלית עבור שאר הדירות • מטבח אריח חרס 45 על 45 ס"מ אמייל, התקנה מודבקת עם מסדים תואמים • מרפסות ומרפסות המבנים והמעקות יהיו עשויים מעץ או בטון. • אבטחה וגישה מנעול צילינדר אירופאי תמחור 1 מיטה:                 החל מ-465,000 € כל מס כולל 2 מיטות:                 החל מ-685,000 € כל מס כולל 2 מיטות + BB:         החל מ-680,000 € כל מס כולל 3 מיטות:                 החל מ-860,000 € כל מס כולל 3 מיטות + BB:        החל מ-1,000,000 € כל מס כולל השכר את הנכס שלך וקבל את המע"מ בחזרה בקתות סקי הן השקעה יקרת ערך ויציבה. אתה יכול לצאת לספורט חורף או בהרים בתדירות שתרצה. אבל מחוץ לסדר היום שלך, אתה יכול לשכור את בקתת ההרים. בנוסף, עם הסכם שכירות לטווח ארוך יותר, תוכלו לתבוע בחזרה את 20% המע"מ מרשויות המס בצרפת. אנו מספרים לך עוד על החזרת מע"מ על בנייה חדשה ב מאמר זה .