Autre acheter à Les Gets, Auvergne-Rhône-Alpes

Découvrez un environnement préservé situé entre le lac Léman et le Mont Blanc. Le domaine franco-suisse des Portes du Soleil s'étend sur les vallées d'Aulps et d'Abondance avec 650 km de pistes. Vaste terrain de jeu pour les amateurs de sports d'hiver, ce territoire transfrontalier offre une expérience unique de découverte de la montagne à travers la France et la Suisse. Avec ses 800 circuits et ses 650 sentiers de vélo de montagne accessibles, la région est populaire en été et accueille annuellement plusieurs millions de visiteurs qui contribuent à garder la région vivante et active à l'année. Dans un décor de montagnes, l'histoire rencontre la modernité Demathieu Bard Immobilier et le Groupe Claude Rizzon interviennent sur l'ensemble de la France et valorisent l'emplacement et la qualité de leurs projets, veillant à ce que l'ambition de leurs projets soit strictement en phase avec les attentes des clients. Nous sommes fiers de vous présenter ce projet alpin authentique au sein du village dynamique et charmant des Gets. Dans un cadre magnifique entouré de verdure et avec un accès direct au domaine skiable des Portes du Soleil, La Ferme des Pistes offrira à ses résidents une vue panoramique sur les montagnes du Chablais. L'architecture traditionnelle du projet s'intègre parfaitement à l'esprit montagnard des Gets et des matériaux locaux seront utilisés partout. Charmante et pleine de caractère, cette résidence secondaire répondra aux attentes d'une clientèle exigeante à la recherche d'un bien d'exception ! Une station de ski bien connectée adaptée à tous L'une des stations les plus populaires des Alpes françaises, ce charmant village alpin dispose d'une excellente infrastructure de ski et offre un accès facile aux 650 km de pistes qui composent le vaste domaine skiable des Portesd u Soleil. A une heure de route de l'aéroport de Genève, Les Gets est très bien desservie par les transports en commun, locaux et internationaux, ce qui en fait une destination touristique forte avec un marché locatif en bonne santé. La station bénéficie également du Label Famille Plus qui récompense les villes les plus dynamiques et familiales de France. Architecture typiquement savoyarde Le village dispose de chalets individuels et de complexes résidentiels parfaitement intégrés dans leur environnement alpin. Les fermes locales, les chalets, les granges et les résidences modernes imitent l'architecture des chalets traditionnels et sont construits à partir de matériaux locaux. Une station dynamique toute l'année Prenez un moment pour décompresser au cœur de ce village alpin animé bordé de belles boutiques et d'un grand choix de restaurants. En moyenne, Les Gets a un taux d'occupation de 80% en moyenne (saison hiver 2018-2019) et connaît des augmentations progressives chaque année. Station familiale, Les Gets est une destination intergénérationnelle qui attire les touristes toute l'année. Il n'est pas rare de voir des taux d'occupation de 50% en été grâce en partie aux nombreuses animations organisées par le village. Malgré les effets de la pandémie, l'été 2020 a été une bonne saison pour Les Gets avec des taux d'occupation grimpant à 80%. Un village engagé pour l'environnement Les Gets développe depuis plusieurs années une stratégie d'écotourisme et mène des actions qui visent à valoriser et à préserver son environnement montagnard : zone semi-piétonne, covoiturage, bornes électriques, location de VTT électriques font partie des mesures et actions mises en place. Surplombant le village Ensoleillée et recherchée, La Turche surplombe le village et bénéficie d'un environnement calme et intime. L'action du centre du village est également facilement accessible car il n'est qu'à quelques minutes en voiture et il y a un arrêt de navette gratuit à quelques minutes du projet. La Turche dispose également d'une sélection de commodités locales, telles que des magasins de ski et un restaurant/hôtel, qui sont à distance de marche du développement. Au pied des pistes, quartier de La Turche La Turche C'est dans ce petit hameau résidentiel que sera construite La Ferme des Pistes. Sa situation skis aux pieds au pied des pistes lui confère un avantage indéniable. À distance de marche, les amateurs de ski auront un accès direct au télésiège de La Turche. Le télésiège des Perrières Express est à trois minutes en voiture et le télésiège des Chavannes Express est à cinq minutes en voiture en direction du centre du village où se trouvent également de nombreux commerces et restaurants. Route de La Turche Situé au calme en bordure du ruisseau de l'Arpettaz, ce quartier bénéficie d'un environnement résidentiel et intimiste. Signifiant le « petit passage », La Turche évoque une route forestière d'autrefois, offrant de belles vues sur les sommets de la vallée de l'Arve. Un environnement exclusif À côté d'un restaurant renommé A deux pas du projet se trouve une adresse bien connue de la station : La Ferme de Montagne. Ancienne ferme, cette auberge traditionnelle a été rénovée avec soin. Le restaurant régale les gastronomes avec des plats délicats élaborés avec des produits bio, frais et locaux. A deux pas de La Ferme de Montagne, le projet se construit sur le terrain voisin, dans le respect de l'environnement alpin et la continuité de l'architecture savoyarde. En plus de l'hôtel/restaurant, une boutique de ski et un arrêt d'autobus se trouvent à quelques pas du projet. La Ferme des Pistes La Ferme des Pistes s'intègre parfaitement dans l'environnement existant, en harmonie avec le terrain et surplombant la Route de La Turche. Orientée nord-ouest et sud-est, la résidence bénéficiera de vues dégagées exceptionnelles sur les montagnes environnantes. Architecture alpine sobre et élégante L'architecture du bâtiment respectera les codes et coutumes de la construction alpine en utilisant une charpente traditionnelle en bois et en pierre locale. Le style et l'inclinaison des façades et des toitures rythment l'architecture. Découvrez des espaces de vie à la fois authentiques et minimalistes dans un complexe résidentiel intimiste. S'élevant sur seulement trois étages, cet ensemble de 20 appartements et deux chalets, allant du 1 au 4 chambres, bénéficie de plans optimisés. Aux étages supérieurs, de magnifiques penthouses présentent des plafonds à double hauteur et de vastes terrasses qui se fondent harmonieusement dans les espaces de vie et baignent les intérieurs de lumière. Espaces communs • Le local à skis est accessible depuis le rez-de-chaussée et un ascenseur dessert les étages supérieurs. • Caves au rez-de-chaussée de la résidence. • Le parking dispose de 49 places en sous-sol facilement accessibles depuis les niveaux -1 et -2. Intérieurs entretenus avec soin Le projet est labellisé RT2012 pour répondre au mieux aux normes en matière de réglementation thermique et environnementale (consommation d'énergie). • Sols Parquet et plinthes dans les chambres. Carrelage 45 x 45 cm dans toutes les autres pièces • Fenêtres et portes Fenêtres coulissantes et/ou portes/fenêtres françaises • Chauffage Chauffage au sol pour tous les appartements. Remarque : Les cheminées sont incluses en standard avec les appartements du dernier étage (penthouses) et peuvent être ajoutées en option pour les autres appartements. • Cuisine Carrelage en grès émaillé 45 x 45 cm, pose collée avec plinthes assorties • Terrasses et balcons Les structures et garde-corps seront en bois ou en béton. • Sécurité et accès Serrure à cylindre européen Prix 1 Lits :                 À partir de 465 000 € TTC 2 Couchages :                 A partir de 685 000 € TTC 2 Chambres + BB :         A partir de 680 000 € TTC 3 Couchages :                 A partir de 860 000 € TTC 3 Couchages + BB :        A partir de 1 000 000 € TTC Louez votre propriété et récupérez la TVA Les chalets de ski sont un investissement précieux et stable. Vous pouvez pratiquer les sports d'hiver ou la montagne aussi souvent que vous le souhaitez. Mais en dehors de votre agenda, vous pouvez louer le chalet de montagne. De plus, avec un contrat de location à plus long terme, vous pouvez récupérer la TVA de 20% auprès des autorités fiscales françaises. On vous en dit plus sur la la récupération de la TVA sur les constructions neuves en cet article .