Αλλα αγορά σε Les Gets, Ωβέρνη-Ροδανός-Άλπεις

Ανακαλύψτε ένα διατηρητέο περιβάλλον που βρίσκεται ανάμεσα στη λίμνη της Γενεύης και το Mont Blanc. Η γαλλο-ελβετική περιοχή Les Portes du Soleil εκτείνεται στις κοιλάδες Aulps και Abondance με 650 χιλιόμετρα πλαγιών. Μια τεράστια παιδική χαρά για τους λάτρεις των χειμερινών σπορ, αυτή η διασυνοριακή περιοχή προσφέρει μια μοναδική εμπειρία για ανακάλυψη βουνού σε όλη τη Γαλλία και την Ελβετία. Με τις 800 πίστες και τα 650 προσβάσιμα μονοπάτια ποδηλασίας βουνού, η περιοχή είναι δημοφιλής το καλοκαίρι και υποδέχεται πολλά εκατομμύρια επισκέπτες ετησίως που συμβάλλουν στη διατήρηση της ζωντανής και δραστήριας περιοχής όλο το χρόνο. Με φόντο τα βουνά, η ιστορία συναντά τη νεωτερικότητα Ο Demathieu Bard Immobilier και ο Όμιλος Claude Rizzon δραστηριοποιούνται σε όλη τη Γαλλία και εκτιμούν την τοποθεσία και την ποιότητα των έργων τους, διασφαλίζοντας ότι η φιλοδοξία των έργων τους είναι αυστηρά σύμφωνη με τις προσδοκίες των πελατών. Είμαστε περήφανοι που παρουσιάζουμε αυτό το αυθεντικό έργο των Άλπεων στο δυναμικό και γοητευτικό χωριό Les Gets. Σε μια υπέροχη τοποθεσία που περιβάλλεται από πράσινο και με άμεση πρόσβαση στο χιονοδρομικό κέντρο Portes du Soleil, το La Ferme des Pistes θα προσφέρει στους κατοίκους του πανοραμική θέα στα βουνά Chablais. Η παραδοσιακή αρχιτεκτονική του έργου συνδυάζεται τέλεια με το ορεινό πνεύμα του Les Gets και θα χρησιμοποιηθούν τοπικά υλικά. Γοητευτικό και γεμάτο χαρακτήρα, αυτό το δεύτερο σπίτι θα ανταποκριθεί στις προσδοκίες ενός απαιτητικού πελατολογίου που αναζητά ένα εξαιρετικό ακίνητο! Ένα χιονοδρομικό κέντρο με καλές συνδέσεις κατάλληλο για όλους Ένα από τα πιο δημοφιλή θέρετρα στις γαλλικές Άλπεις, αυτό το γοητευτικό χωριό των Άλπεων διαθέτει εξαιρετική υποδομή σκι και μπορεί να υπερηφανεύεται για εύκολη πρόσβαση στις πίστες μήκους 650 χιλιομέτρων που αποτελούν τον τεράστιο τομέα σκι Portesd u Soleil. Μια ώρα οδικώς από το αεροδρόμιο της Γενεύης, το Les Gets εξυπηρετείται πολύ καλά από τις δημόσιες συγκοινωνίες, τόσο τοπικές όσο και διεθνείς, καθιστώντας το έναν ισχυρό τουριστικό προορισμό με μια υγιή αγορά ενοικίασης. Το θέρετρο επωφελείται επίσης από το Famille Plus Label που αναγνωρίζει τις πιο δυναμικές και φιλικές προς την οικογένεια πόλεις στη Γαλλία. Τυπική αρχιτεκτονική της Σαβοΐας Το χωριό έχει μεμονωμένα σαλέ και συγκροτήματα κατοικιών τέλεια ενσωματωμένα στο αλπικό τους περιβάλλον. Τα τοπικά αγροκτήματα, τα σαλέ, οι αχυρώνες και οι σύγχρονες κατοικίες μιμούνται την αρχιτεκτονική των παραδοσιακών σαλέ και είναι χτισμένα από τοπικά υλικά. Ένα δυναμικό θέρετρο όλο το χρόνο Αφιερώστε λίγο χρόνο για να αποσυμπιεστείτε στην καρδιά αυτού του πολυσύχναστου αλπικού χωριού με όμορφα καταστήματα και μεγάλη ποικιλία εστιατορίων για να διαλέξετε. Κατά μέσο όρο, το Les Gets έχει ποσοστό πληρότητας 80% κατά μέσο όρο (χειμερινή περίοδος 2018-2019) και σημειώνει σταδιακές αυξήσεις κάθε χρόνο. Ένα οικογενειακό θέρετρο, το Les Gets είναι ένας προορισμός μεταξύ γενεών που προσελκύει τουρίστες όλο το χρόνο. Δεν είναι ασυνήθιστο να δει κανείς ποσοστά πληρότητας 50% το καλοκαίρι, εν μέρει χάρη στις πολλές δραστηριότητες που διοργανώνει το χωριό. Παρά τις επιπτώσεις της πανδημίας, το καλοκαίρι του 2020 ήταν μια δυνατή σεζόν για το Les Gets με τα ποσοστά πληρότητας να σκαρφαλώνουν στο 80%. Ένα χωριό αφοσιωμένο στο περιβάλλον Η Les Gets αναπτύσσει μια στρατηγική οικοτουρισμού εδώ και αρκετά χρόνια και εκτελεί δράσεις που στοχεύουν στην προώθηση και τη διατήρηση του ορεινού περιβάλλοντος της: ημιπεζόδρομος, ομαδική χρήση αυτοκινήτου, ηλεκτρικοί τερματικοί σταθμοί, ενοικιάσεις ηλεκτρικών ποδηλάτων βουνού είναι μεταξύ των μέτρων και δράσεων που υλοποιούνται. Με θέα στο χωριό Το ηλιόλουστο, περιζήτητο La Turche έχει θέα στο χωριό και απολαμβάνει ένα ήρεμο και οικείο περιβάλλον. Η δράση του κέντρου του χωριού είναι επίσης εύκολα προσβάσιμη καθώς απέχει μόλις λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο και υπάρχει δωρεάν στάση λεωφορείου λίγα λεπτά μακριά από το έργο. Το La Turche διαθέτει επίσης μια επιλογή από τοπικές ανέσεις, όπως καταστήματα σκι και ένα εστιατόριο/ξενοδοχείο, τα οποία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την ανάπτυξη. Στους πρόποδες των πλαγιών, συνοικία La Turche La Turche Σε αυτόν τον μικρό οικιστικό οικισμό θα χτιστεί το La Ferme des Pistes. Η θέση του για ski-in-out στους πρόποδες των πλαγιών του δίνει ένα αναμφισβήτητο πλεονέκτημα. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, οι λάτρεις του σκι θα έχουν άμεση πρόσβαση στο λιφτ του La Turche. Το λιφτ Perrières Express απέχει τρία λεπτά με το αυτοκίνητο και το Chavannes Express απέχει πέντε λεπτά με το αυτοκίνητο, πηγαίνοντας προς το κέντρο του χωριού, όπου υπάρχουν επίσης διάφορα καταστήματα και εστιατόρια. Route de La Turche Σε ήσυχη τοποθεσία στην άκρη του ρέματος Arpettaz, αυτή η γειτονιά απολαμβάνει ένα οικιστικό και οικείο περιβάλλον. Εννοώντας το «μικρό πέρασμα», το La Turche θυμίζει έναν δασικό δρόμο περασμένων ημερών, προσφέροντας όμορφη θέα στις κορυφές της κοιλάδας Arve. Ένα αποκλειστικό περιβάλλον Δίπλα σε ένα διάσημο εστιατόριο Σε απόσταση αναπνοής από το έργο είναι μια πολύ γνωστή διεύθυνση στο θέρετρο: La Ferme de Montagne. Αυτό το παραδοσιακό πανδοχείο, στο παρελθόν αγρόκτημα, έχει ανακαινιστεί με φροντίδα. Το εστιατόριο ενθουσιάζει τους γαστρονομικούς με εκλεπτυσμένα πιάτα που δημιουργούνται με βιολογικά, φρέσκα και τοπικά προϊόντα. Μόλις λίγα βήματα από το La Ferme de Montagne, το έργο κατασκευάζεται στη γειτονική γη, με σεβασμό στο αλπικό περιβάλλον και τη συνέχεια της αρχιτεκτονικής της Σαβοΐας. Εκτός από το ξενοδοχείο/εστιατόριο, ένα κατάστημα σκι και μια κορυφή λεωφορείου βρίσκονται μόλις λίγα βήματα μακριά από το έργο. La Ferme des Pistes Το La Ferme des Pistes ταιριάζει απόλυτα στο υπάρχον περιβάλλον, σε αρμονία με τη γη και με θέα στη Route de La Turche. Βορειοδυτικά και νοτιοανατολικά, η κατοικία θα επωφεληθεί από την εξαιρετική ανεμπόδιστη θέα στα γύρω βουνά. Υποτιμημένη και κομψή αλπική αρχιτεκτονική Η αρχιτεκτονική του κτιρίου θα σέβεται τους κώδικες και τα έθιμα της αλπικής κατασκευής χρησιμοποιώντας παραδοσιακό ξύλινο πλαίσιο και τοπική πέτρα. Το στυλ και η κλίση των προσόψεων και των οροφών σημαδεύουν την αρχιτεκτονική. Ανακαλύψτε χώρους διαβίωσης που είναι ταυτόχρονα αυθεντικοί και μινιμαλιστικοί σε ένα οικείο συγκρότημα κατοικιών. Αυτή η συλλογή από 20 διαμερίσματα και δύο σαλέ, που κυμαίνονται από 1 έως 4 υπνοδωμάτια, υψώνεται σε μόλις τρεις ορόφους, επωφελείται από βελτιστοποιημένες κατόψεις. Στους τελευταίους ορόφους, τα υπέροχα ρετιρέ διαθέτουν οροφές διπλού ύψους και ευρύχωρες βεράντες που συνδυάζονται άψογα με τους χώρους διαβίωσης και λούζουν τους εσωτερικούς χώρους με φως. Κοινόχρηστοι χώροι • Η αίθουσα σκι είναι προσβάσιμη από το ισόγειο και υπάρχει ανελκυστήρας που εξυπηρετεί τους επάνω ορόφους. • Κάβες στο ισόγειο της κατοικίας. • Ο χώρος στάθμευσης διαθέτει 49 υπόγειους χώρους στους οποίους είναι εύκολα προσβάσιμοι από τα επίπεδα -1 και -2. Εσωτερικοί χώροι συντηρούνται με προσοχή Το έργο έχει την ετικέτα RT2012 για να πληροί καλύτερα τα πρότυπα όσον αφορά τους θερμικούς και περιβαλλοντικούς κανονισμούς (κατανάλωση ενέργειας). • Δάπεδα Παρκέ δάπεδο και σανίδες στα υπνοδωμάτια. Πλακάκια 45 x 45 cm σε όλα τα άλλα δωμάτια • Παράθυρα και πόρτες Συρόμενα παράθυρα ή/και γαλλικές πόρτες/παράθυρα • Θέρμανση Ενδοδαπέδια θέρμανση για όλα τα διαμερίσματα. Σημείωση: Τα τζάκια περιλαμβάνονται στάνταρ στα διαμερίσματα του τελευταίου ορόφου (ρετιρέ) και μπορούν να προστεθούν ως προαιρετικό επιπλέον για τα άλλα διαμερίσματα • Κουζίνα 45 x 45 cm επισμάλτο πλακάκι από πέτρα, κολλημένη τοποθέτηση με ασορτί πλίνθους • Βεράντες και μπαλκόνια Οι κατασκευές και τα κάγκελα θα είναι από ξύλο ή σκυρόδεμα. • Ασφάλεια και πρόσβαση Ευρωπαϊκή κλειδαριά κυλίνδρου Τιμολόγηση 1 κρεβάτι:                 Από 465.000 € με όλους τους φόρους 2 κρεβάτια:                 Από 685.000 € με όλους τους φόρους 2 κρεβάτια + BB:         Από 680.000 € με όλους τους φόρους 3 κρεβάτια:                 Από 860.000 € με όλους τους φόρους 3 κρεβάτια + BB:        Από 1.000.000 € με όλους τους φόρους Ενοικιάστε το ακίνητό σας και λάβετε πίσω τον ΦΠΑ Τα σαλέ του σκι είναι μια πολύτιμη και σταθερή επένδυση. Μπορείτε να κάνετε χειμερινά σπορ ή στο βουνό όσο συχνά θέλετε. Εκτός όμως από την ατζέντα σας, μπορείτε να νοικιάσετε το ορεινό σαλέ. Επιπλέον, με μακροπρόθεσμη σύμβαση μίσθωσης, μπορείτε να διεκδικήσετε το 20% ΦΠΑ από τις γαλλικές φορολογικές αρχές. Σας λέμε περισσότερα σχετικά με την ανάκτηση ΦΠΑ σε νέες κατασκευές σε αυτό το άρθρο .