Andere kaufen in Les Gets, Auvergne-Rhône-Alpes

Entdecken Sie eine geschützte Umgebung zwischen dem Genfer See und dem Mont Blanc. Das französisch-schweizerische Gebiet Les Portes du Soleil erstreckt sich über die Täler Aulps und Abondance mit 650 km Pisten. Dieses grenzüberschreitende Gebiet ist ein riesiger Spielplatz für Wintersportler und bietet ein einzigartiges Erlebnis für die Entdeckung der Berge in Frankreich und der Schweiz. Mit seinen 800 Rennstrecken und 650 barrierefreien Mountainbike-Strecken ist das Gebiet im Sommer beliebt und begrüßt jährlich mehrere Millionen Besucher, die dazu beitragen, die Region das ganze Jahr über lebendig und aktiv zu halten. Vor einer Bergkulisse trifft Geschichte auf Moderne Demathieu Bard Immobilier und die Claude Rizzon-Gruppe sind in ganz Frankreich tätig und schätzen die Standorte und die Qualität ihrer Projekte, um sicherzustellen, dass die Ambitionen ihrer Projekte streng mit den Erwartungen der Kunden übereinstimmen. Wir sind stolz darauf, dieses authentische Alpenprojekt im dynamischen und charmanten Dorf Les Gets zu präsentieren. In herrlicher Lage, umgeben von viel Grün und mit direktem Zugang zum Skigebiet Portes du Soleil, wird La Ferme des Pistes seinen Bewohnern einen Panoramablick über die Chablais-Berge bieten. Die traditionelle Architektur des Projekts fügt sich perfekt in den Berggeist von Les Gets ein, und es werden durchgehend lokale Materialien verwendet. Charmant und voller Charakter erfüllt dieses Zweitwohnsitz die Erwartungen einer anspruchsvollen Kundschaft, die eine außergewöhnliche Immobilie sucht! Ein gut angebundenes Skigebiet für alle geeignet Dieses charmante Alpendorf ist einer der beliebtesten Ferienorte in den französischen Alpen und verfügt über eine hervorragende Skiinfrastruktur und einen einfachen Zugang zu den 650 km Pisten, die das riesige Skigebiet Portesd u Soleil bilden. Eine Autostunde vom Flughafen Genf entfernt, ist Les Gets sehr gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden, sowohl lokal als auch international, was es zu einem starken Touristenziel mit einem gesunden Mietmarkt macht. Das Resort profitiert auch vom Label Famille Plus, das die dynamischsten und familienfreundlichsten Städte Frankreichs auszeichnet. Typische savoyische Architektur Das Dorf verfügt über einzelne Chalets und Wohnanlagen, die perfekt in die alpine Umgebung integriert sind. Lokale Bauernhöfe, Chalets, Scheunen und moderne Residenzen ahmen die Architektur traditioneller Chalets nach und sind aus lokalen Materialien gebaut. Ein dynamisches ganzjähriges Resort Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um sich im Herzen dieses geschäftigen Alpendorfs zu entspannen, das von schönen Geschäften und einer großen Auswahl an Restaurants gesäumt ist. Im Durchschnitt hat Les Gets eine Auslastung von durchschnittlich 80 % (Wintersaison 2018-2019) und wird jedes Jahr schrittweise gesteigert. Les Gets ist ein Familienresort und ein generationenübergreifendes Reiseziel, das das ganze Jahr über Touristen anzieht. Belegungsraten von 50 % im Sommer sind nicht ungewöhnlich, auch dank der vielen Aktivitäten, die vom Dorf organisiert werden. Trotz der Auswirkungen der Pandemie war der Sommer 2020 eine starke Saison für Les Gets mit einer Auslastung von 80 %. Ein Dorf, das sich der Umwelt verschrieben hat Les Gets entwickelt seit mehreren Jahren eine Ökotourismusstrategie und führt Aktionen durch, die darauf abzielen, seine Bergumgebung zu fördern und zu erhalten: Halbfußgängerzone, Fahrgemeinschaften, elektrische Terminals, Verleih von elektrischen Mountainbikes gehören zu den umgesetzten Maßnahmen und Aktionen. Mit Blick auf das Dorf Das sonnige, begehrte La Turche überblickt das Dorf und genießt eine ruhige und intime Umgebung. Das Geschehen im Dorfzentrum ist ebenfalls leicht erreichbar, da es nur wenige Autominuten entfernt ist, und es gibt eine kostenlose Shuttlebushaltestelle nur wenige Minuten vom Projekt entfernt. La Turche hat auch eine Auswahl an lokalen Annehmlichkeiten, wie Skigeschäfte und ein Restaurant/Hotel, die von der Anlage aus zu Fuß erreichbar sind. Am Fuße der Pisten, Viertel La Turche La Turche In diesem kleinen Wohndorf wird La Ferme des Pistes gebaut. Seine Ski-in-Ski-out-Lage am Fuße der Pisten verleiht ihm einen unbestreitbaren Vorteil. Nur wenige Gehminuten entfernt haben Skibegeisterte direkten Zugang zum Sessellift von La Turche. Der Sessellift Perrières Express ist eine dreiminütige Autofahrt entfernt und der Sessellift Chavannes Express ist eine fünfminütige Autofahrt entfernt und fährt in Richtung Zentrum des Dorfes, wo sich auch eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants befinden. Route de la Turche Ruhig am Rande des Arpettaz-Bachs gelegen, genießt dieses Viertel eine wohnliche und intime Umgebung. La Turche, was „kleine Passage“ bedeutet, erinnert an einen Waldweg vergangener Tage und bietet schöne Ausblicke auf die Gipfel des Arve-Tals. Eine exklusive Umgebung Neben einem renommierten Restaurant Nur einen Steinwurf vom Projekt entfernt befindet sich eine bekannte Adresse des Ortes: La Ferme de Montagne. Dieser traditionelle Gasthof, früher ein Bauernhof, wurde liebevoll renoviert. Das Restaurant begeistert Feinschmecker mit delikaten Gerichten aus biologischen, frischen und regionalen Produkten. Nur wenige Schritte von La Ferme de Montagne entfernt, wird das Projekt auf dem Nachbargrundstück unter Berücksichtigung der alpinen Umgebung und der Kontinuität der savoyischen Architektur errichtet. Neben dem Hotel/Restaurant sind ein Skigeschäft und eine Bushaltestelle nur wenige Schritte vom Projekt entfernt. La Ferme des Pistes La Ferme des Pistes fügt sich perfekt in die bestehende Umgebung ein, in Harmonie mit dem Land und mit Blick auf die Route de La Turche. Die nach Nordwesten und Südosten ausgerichtete Residenz profitiert von einem außergewöhnlichen, unverbauten Blick auf die umliegenden Berge. Dezente und elegante alpine Architektur Die Architektur des Gebäudes wird die Codes und Gepflogenheiten des alpinen Bauens respektieren, indem ein traditioneller Holzrahmen und lokaler Stein verwendet werden. Stil und Neigung der Fassaden und Dächer prägen die Architektur. Entdecken Sie authentische und minimalistische Lebensräume in einer intimen Wohnanlage. Diese Sammlung von 20 Apartments und zwei Chalets mit 1 bis 4 Schlafzimmern erstreckt sich über nur drei Etagen und profitiert von optimierten Grundrissen. In den obersten Etagen befinden sich prächtige Penthäuser mit doppelt hohen Decken und großzügigen Terrassen, die sich nahtlos in die Wohnräume einfügen und die Innenräume in Licht tauchen. Gemeinschaftsräume • Der Skiraum ist vom Erdgeschoss aus zugänglich und es gibt einen Aufzug, der die oberen Stockwerke bedient. • Keller im Erdgeschoss der Residenz. • Das Parkhaus verfügt über 49 Tiefgaragenstellplätze, die bequem von den Ebenen -1 und -2 aus zu erreichen sind. Interieur mit Sorgfalt gewartet Das Projekt hat das RT2012-Label, um die Standards in Bezug auf Wärme- und Umweltvorschriften (Energieverbrauch) am besten zu erfüllen. • Böden Parkettböden und Sockelleisten in den Schlafzimmern. Fliesen 45 x 45 cm in allen anderen Räumen • Fenster und Türen Schiebefenster und/oder französische Türen/Fenster • Heizung Fußbodenheizung für alle Wohnungen. Hinweis: Kamine sind bei Dachgeschosswohnungen (Penthouses) standardmäßig enthalten und können bei den anderen Wohnungen optional hinzugefügt werden • Küche 45 x 45 cm emaillierte Feinsteinzeugfliese, verklebte Verlegung mit passenden Sockeln • Terrassen und Balkone Die Strukturen und Geländer werden aus Holz oder Beton hergestellt. • Sicherheit und Zugang Europäisches Zylinderschloss Preise 1 Betten:                 Ab 465.000 € inkl. aller Steuern 2 Betten:                 Ab 685.000 € inkl. aller Steuern 2 Bett + ÜF:         Ab 680.000 € inkl. aller Steuern 3 Betten:                 Ab 860.000 € inkl. aller Steuern 3 Betten + BB:        Ab 1.000.000 € inkl. aller Steuern Vermieten Sie Ihre Immobilie und erhalten Sie die Mehrwertsteuer zurück Skihütten sind eine wertvolle und stabile Investition. Sie können so oft Sie wollen zum Wintersport oder in die Berge gehen. Aber außerhalb Ihrer Agenda können Sie die Berghütte mieten. Darüber hinaus können Sie bei einem längerfristigen Mietvertrag die 20 % Mehrwertsteuer von den französischen Steuerbehörden zurückfordern. Wir erzählen Ihnen mehr über die Rückforderung der Mehrwertsteuer bei Neubauten in diesen Artikel .