آخر إلى شراء, ليه جيتس أوفيرني-رون-ألب

اكتشف بيئة محمية تقع بين بحيرة جنيف ومونت بلانك. تمتد منطقة Les Portes du Soleil الفرنسية السويسرية عبر وديان Aulps و Abondance مع منحدرات بطول 650 كم. ساحة لعب واسعة لعشاق الرياضات الشتوية ، توفر هذه المنطقة العابرة للحدود تجربة فريدة لاكتشاف الجبال عبر فرنسا وسويسرا. بفضل 800 دائرة و 650 مسارًا للدراجات الجبلية يمكن الوصول إليها ، تحظى المنطقة بشعبية في الصيف وترحب بعدة ملايين من الزوار سنويًا الذين يساعدون في الحفاظ على المنطقة حية ونشطة على مدار العام. على خلفية من الجبال ، يلتقي التاريخ بالحداثة تعمل Demathieu Bard Immobilier و Claude Rizzon Group في جميع أنحاء فرنسا وتقدر مواقع مشاريعهم وجودتها ، مما يضمن أن طموح مشاريعهم يتماشى تمامًا مع توقعات العملاء. نحن فخورون بتقديم مشروع جبال الألب الأصيل هذا في قرية Les Gets الحيوية والساحرة. في موقع رائع تحيط به المساحات الخضراء مع إمكانية الوصول المباشر إلى منطقة التزلج Portes du Soleil ، سيوفر La Ferme des Pistes لسكانه إطلالات بانورامية على جبال Chablais. تمتزج الهندسة المعمارية التقليدية للمشروع بشكل مثالي مع الروح الجبلية لـ Les Gets وسيتم استخدام المواد المحلية في جميع الأنحاء. هذا المنزل الثاني ، الساحر والمفعم بالشخصية ، سيلبي توقعات العملاء المتطلبين الذين يبحثون عن عقار استثنائي! منتجع تزلج متصل جيدًا ومناسب للجميع تعد هذه القرية الألبية الساحرة واحدة من أكثر المنتجعات شهرة في جبال الألب الفرنسية ، وتتميز ببنية تحتية رائعة للتزلج وتتميز بسهولة الوصول إلى 650 كم من مناطق التزلج التي تشكل مجال تزلج Portesd u Soleil الواسع. على بعد ساعة بالسيارة من مطار جنيف ، يتم تقديم خدمة Les Gets بشكل جيد للغاية من خلال وسائل النقل العام ، المحلية والدولية على حد سواء ، مما يجعلها وجهة سياحية قوية مع سوق تأجير صحي. يستفيد المنتجع أيضًا من Famille Plus Label الذي يعترف بأكثر المدن ديناميكية وصديقة للأسرة في فرنسا. هندسة سافوي النموذجية تحتوي القرية على شاليهات فردية ومجمعات سكنية مدمجة تمامًا في بيئة جبال الألب. تحاكي المزارع المحلية والشاليهات والحظائر والمساكن الحديثة الهندسة المعمارية للشاليهات التقليدية وهي مبنية من مواد محلية. منتجع ديناميكي على مدار العام خذ لحظة لتخفيف الضغط في قلب هذه القرية الألبية الصاخبة التي تصطف على جانبيها المتاجر الجميلة ومجموعة كبيرة من المطاعم للاختيار من بينها. في المتوسط ، يبلغ معدل الإشغال في Les Gets 80 ٪ في المتوسط (موسم الشتاء 2018-2019) ويشهد زيادات تدريجية كل عام. منتجع عائلي ، Les Gets هو وجهة متعددة الأجيال تجذب السياح على مدار العام. ليس من غير المألوف أن نرى معدلات إشغال تصل إلى 50٪ في الصيف ويرجع الفضل في ذلك جزئيًا إلى الأنشطة العديدة التي تنظمها القرية. على الرغم من آثار الوباء ، كان صيف 2020 موسمًا قويًا لمدينة Les Gets حيث ارتفعت معدلات الإشغال إلى 80٪. قرية ملتزمة بالبيئة تقوم Les Gets بتطوير استراتيجية للسياحة البيئية لعدة سنوات وتنفذ إجراءات تهدف إلى تعزيز بيئتها الجبلية والحفاظ عليها: منطقة شبه للمشاة ، ومشاركة السيارات ، والمحطات الكهربائية ، واستئجار الدراجات الجبلية الكهربائية هي من بين التدابير والإجراءات التي تم تنفيذها. إطلالة على القرية مشمس ، يطل La Turche على القرية ويتمتع ببيئة هادئة وحميمة. يمكن الوصول بسهولة أيضًا إلى مركز القرية حيث يقع على بعد دقائق قليلة بالسيارة وهناك محطة حافلات مكوكية مجانية على بعد لحظات من المشروع. يحتوي La Turche على مجموعة مختارة من المرافق المحلية أيضًا ، مثل متاجر التزلج ومطعم / فندق ، والتي تقع على مسافة قريبة من المشروع. عند سفح المنحدرات ، منطقة La Turche La Turche سيتم بناء La Ferme des Pistes في هذه القرية الصغيرة السكنية. يمنحها موقع التزلج على الجليد عند سفح المنحدرات ميزة لا يمكن إنكارها. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام ، سيتمكن عشاق التزلج من الوصول المباشر إلى التلفريك في La Turche. يقع تلفريك Perrières Express على بعد ثلاث دقائق بالسيارة ، ويقع تلفريك Chavannes Express على بعد خمس دقائق بالسيارة متجهًا نحو وسط القرية حيث توجد أيضًا مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم. Route de La Turche يقع هذا الحي في مكان هادئ على حافة جدول Arpettaz ، ويتمتع ببيئة سكنية وحميمة. بمعنى "الممر الصغير" ، يستدعي La Turche إلى الأذهان طريقًا غابيًا في الأيام الماضية ، ويوفر إطلالات جميلة على قمم وادي Arve. بيئة حصرية بجانب مطعم مشهور يقع على مرمى حجر من المشروع عنوان معروف في المنتجع: La Ferme de Montagne. كان هذا النزل التقليدي مزرعة سابقًا ، وقد تم تجديده بعناية. يسعد المطعم فن الطهو بالأطباق الشهية المصنوعة من المنتجات العضوية والطازجة والمحلية. على بعد خطوات قليلة من La Ferme de Montagne ، يتم بناء المشروع على الأرض المجاورة ، مع احترام بيئة جبال الألب واستمرارية هندسة سافويارد. بالإضافة إلى الفندق / المطعم ، يوجد متجر للتزلج وحافلة على بعد خطوات قليلة من المشروع. La Ferme des Pistes تتلاءم La Ferme des Pistes تمامًا مع البيئة الحالية ، في تناغم مع الأرض وتطل على Route de La Turche. في مواجهة الشمال الغربي والجنوب الشرقي ، سيستفيد السكن من مناظر استثنائية دون عوائق للجبال المحيطة. هندسة جبال الألب الأنيقة والأنيقة ستحترم الهندسة المعمارية للمبنى قوانين وعادات بناء جبال الألب باستخدام إطار خشبي تقليدي وحجر محلي. يتخلل أسلوب ودرجة الواجهات والأسطح العمارة. اكتشف مساحات المعيشة الأصلية والبسيطة في نفس الوقت في مجمع سكني حميمي. تتكون هذه المجموعة المكونة من 20 شقة وشاليلين ، والتي تتكون من 1 إلى 4 غرف نوم ، من مخططات طوابق مُحسَّنة ، وتتكون من ثلاثة طوابق فقط. في الطوابق العليا ، تتميز بنتهاوس الرائعة بسقوف مزدوجة الارتفاع وتراسات واسعة تمتزج بسلاسة مع مساحات المعيشة وتغمر الديكورات الداخلية بالضوء. المساحات المشتركة • يمكن الوصول إلى غرفة التزلج من الطابق الأرضي ويوجد مصعد يخدم الطوابق العليا. • أقبية بالدور الأرضي من المسكن. • يوجد في موقف السيارات 49 مكانًا تحت الأرض يمكن الوصول إليها بسهولة من المستويين -1 و -2. التصميمات الداخلية مخدومة بعناية يحتوي المشروع على ملصق RT2012 لتلبية أفضل المعايير من حيث اللوائح الحرارية والبيئية (استهلاك الطاقة). • طوابق أرضيات باركيه وألواح في غرف النوم. البلاط 45 × 45 سم في جميع الغرف الأخرى • النوافذ والمداخل نوافذ منزلقة و / أو أبواب / نوافذ فرنسية • تدفئة تدفئة أرضية لجميع الشقق. ملاحظة: يتم تضمين المواقد بشكل قياسي مع شقق الطابق العلوي (بنتهاوس) ويمكن إضافتها كإضافة اختيارية للشقق الأخرى • مطبخ بلاط حجري مطلي بالمينا مقاس 45 × 45 سم ، وتركيب لاصق مع قواعد مطابقة • شرفات وشرفات ستصنع الهياكل والدرابزين من الخشب أو الخرسانة. • الأمن والوصول قفل اسطوانة أوروبي التسعير سرير واحد: من 465000 يورو شامل جميع الضرائب سريرين: من 685000 يورو شامل جميع الضرائب 2 Bed + BB: بدءًا من 680.000 يورو شامل جميع الضرائب 3 أسرّة: من 860.000 يورو شامل جميع الضرائب 3 أسرّة + BB: من 1،000،000 يورو شامل جميع الضرائب تأجير الممتلكات الخاصة بك واسترداد ضريبة القيمة المضافة شاليهات التزلج هي استثمار قيم ومستقر. يمكنك ممارسة الرياضات الشتوية أو في الجبال كما تريد. لكن خارج جدول أعمالك ، يمكنك تأجير الشاليه الجبلي. بالإضافة إلى ذلك ، مع اتفاقية إيجار طويلة الأجل ، يمكنك استرداد ضريبة القيمة المضافة بنسبة 20٪ من سلطات الضرائب الفرنسية. نخبرك بالمزيد حول استرداد ضريبة القيمة المضافة على الإنشاءات الجديدة في هذه المقالة .