בַּיִת | למכירה אומברטיד אומבריה

I Fumaioli di Comunaglia הוא בית חווה מאבן בארבעה מפלסים של כ-246 מ"ר, מוסך של כ-23 מ"ר, גינה פרטית של כ-2,770 מ"ר עם חניה פנימית. בקומה התחתונה יש מוסך חיצוני פרטי. הנכס מורכב מכניסה בקומת הקרקע, ארון בגדים, מטבח מופרד מפינת האוכל שיחולק בדלת עם פתחים מרהיבים לגינה, סלון גדול עם קורות עץ ונוף פנורמי וחדר רחצה שירות. בקומה הראשונה יש חדר שינה זוגי עם חדר רחצה צמוד וארון בגדים וחדר שינה זוגי/טווין עם חדר רחצה צמוד. בקומה השנייה, בעליית הגג, יהיה חדר שינה זוגי עם נוף עוצר נשימה של הנוף שמסביב, חדר עבודה וחדר רחצה. לנכס גינה יפה ומפנקת עם עצים גבוהים וכמה משוכות, בה ניתן להכניס פרגולה, כניסה פרטית בתוך הנכס. עלויות הבית המשותף כוללות את התשלום עבור אחזקת השטח הירוק, בריכת השחייה ומגרש הטניס לשימוש בבית משותף. שירותים הבורגו, שבתוכו ממוקם הנכס, הושלם עם שירותי אקולוגיים והיי-טק, כגון חימום מרכזי ביומסה מעץ, עם חלוקת מים חמים ב כל הבתים, תומכים בגנראטורים פוטו וולטאים וחיבור לאינטרנט. פס רחב. מצב תיקון הנכס יהיה ראוי למגורים על ידי השלמת השיפוצים הפנימיים, עם בחירת החומרים של המבנים המקוריים כגון קורות עץ, רצפות טרקוטה, רצפות עץ, תקרות עם קורות ואריחים, קירות עם אבן חשופה וקמינים מרמזים של בתי חווה אומבריים טיפוסיים. שימוש ופוטנציאל שימושים נכס מקסים זה יהיה בית מגורים פרטי מפואר ל לבלות את החופשה שלך באחד האזורים היפים ביותר של אומבריה. עם זאת, הנכס יתאים גם למטרות ברמה גבוהה או אפילו לשימוש כבית מגורים ראשי, כדי ליהנות ממנו כל השנה, הודות למרחבים הנוחים שלו באמת. אלטרנטיבה אטרקטיבית מאוד יכולה להיות לכלול את בית החווה במעגלי השכרת התיירים היוקרתיים, כדי להשיג רווחיות מיטבית. מיקום I Fumaioli di Comunaglia ממוקם רק 10 ק"מ מאומברטידה. מוקף ביערות, שדות מעובדים ומטעי זיתים עם נופים מרמזים מאוד, ניתן להגיע אליו דרך 2.5 ק"מ של כביש מטופח בצורה מושלמת. הבירה האזורית, פרוג'ה, עיר בעלת קסם והיסטוריה רבה, נמצאת במרחק של 40 ק"מ בלבד משם וכך גם העיירה היפה גוביו; אסיזי, כפר שהוכרז כאתר מורשת עולמית של אונסק"ו, נמצא במרחק של כ-60 ק"מ משם ולבסוף ספלו, אחד הכפרים היפים באיטליה, נמצא במרחק של 65 ק"מ בלבד. פרטי רישום מקרקעין קבוצת Great Estate מבצעת בדיקת נאותות טכנית בכל נכס שנרכש באמצעות טכנאי המוכר, המאפשרת לנו לדעת בפירוט את העירוני וה מצב קדסטרלי של הנכס. בדיקת נאותות זו עשויה להתבקש על ידי הלקוח בעת עניין ריאלי בנכס. פרטי בעלות והתחייבויות חוזיות בסופו של דבר נכס זה רשום על שם חברת s.r.l והמכירה תהיה חייבת במס רישום לפי התקנות בתוקף (ראה עלויות רכישה של החברה).