בַּיִת | למכירה אומברטיד אומבריה

Ca De Gianni הוא בית חווה מאבן בשלושה מפלסים של 308 מ"ר, אטריום של כ-29 מ"ר, מוסך של כ-35 מ"ר, גינה פרטית של כ-1780 מ"ר. בקומה התחתונה נמצא סלון גדול ומואר עם אח ורצפות עץ, קורות עץ, טעם מודרני היוצר חיבור עם העבר, חדר אוכל מעץ, מטבח פתוח ויפה עם גישה לפרגולה החיצונית הנהדרת ולבריכת השחייה. , מחסן, חדר רחצה, מוסך שאליו ניתן לגשת מהשער האוטומטי שלו. קומת הקרקע מורכבת משלושה חדרי שינה, אחד עם חדר רחצה צמוד וחדר ארונות ואחד עם שירותים, חדר עבודה ומכבסה. בקומה הראשונה יש מסדרון וחדר שינה עם חדר רחצה צמוד. לנכס גינה יפה ושופעת הפרוסה על פני מפלסים שונים בה צמחים יפים ושתי פרגולות מרתקות, כאשר אחת מהן מתאפיינת בפינת הישיבה החיצונית עם ספות, האחת בבנייה ולבנים עם שולחן יפהפה ואורות חיצוניים. לבסוף, בריכת שחייה פרטית מרהיבה בטרוורטין, שהיא אחת הנקודות החזקות של הנכס. קאסה אילריה הוא בית חווה מאבן בשטח של 138 מ"ר בשני מפלסים עם גינה פרטית של כ-699 מ"ר. בקומת הקרקע נמצא סלון גדול עם חלונות גדולים, מואר מאוד, רצפת טרקוטה וקורות עץ, גישה לגינה, מטבח עם אי מרכזי בהתאמה אישית, חדר רחצה וחדר שינה עם שירותים צמודים. בקומה הראשונה יש חדר שינה עם חדר רחצה צמוד. קאסה קיארה הינו בית חווה מאבן בשטח של 173 מ"ר בשני מפלסים עם גינה פרטית של כ-382 מ"ר. בקומת הקרקע סלון גדול ומואר, חדר אוכל, מטבח עם מזווה, מסדרון וחדר רחצה שירות. בקומה הראשונה יש שני חדרי שינה זוגיים עם חדר רחצה צמוד. עלויות הבית המשותף כוללות את התשלום עבור תחזוקת השטח הירוק, בריכת השחייה ומגרש הטניס. שירותים הבורגו, שבתוכו נמצאת Ca de Gianni הוכנסו, Casa Chiara, Casa Ilaria הושלמו עם שירותים אקולוגיים והיי-טק, כגון חימום מרכזי מעץ ביומסה, עם חלוקת מים חמים בכל הבתים, גנרטורים תמיכה פוטו-וולטאית וחיבור לאינטרנט בפס רחב. מצב תיקון הנכס ניתן למגורים מיד והוא שוחזר בשנת 2022 תוך שימור החומרים של המבנים המקוריים כגון קורות עץ, רצפות טרקוטה, רצפות עץ, תקרות קורות ו אריחי טרקוטה, קירות אבן חשופים וקמינים מרמזים של בתי חווה טיפוסיים לאומבריה. שימוש ושימושים פוטנציאליים נכס מקסים זה יהיה בית מגורים פרטי יוקרתי מפואר לבלות בו את החופשות שלך באחד האזורים היפים ביותר של אומבריה. עם זאת, הנכס יתאים גם למטרות ברמה גבוהה או אפילו לשימוש כבית מגורים ראשי, כדי ליהנות ממנו כל השנה, הודות למרחבים הנוחים שלו באמת. אלטרנטיבה אטרקטיבית מאוד יכולה להיות הכללת הנכס במעגלי השכרת התיירים היוקרתיים, תוך יכולת להשיג רווחיות מיטבית. מיקום Ca de Gianni, Casa Chiara, Casa Ilaria ממוקמים רק 10 ק"מ מאומברטידה. מוקף ביערות, שדות מעובדים ומטעי זיתים עם נופים מרמזים מאוד, ניתן להגיע אליו דרך 2.5 ק"מ של כביש מטופח בצורה מושלמת. הבירה האזורית, פרוג'ה, עיר בעלת קסם והיסטוריה רבה, נמצאת במרחק של 40 ק"מ בלבד משם וכך גם העיירה היפה גוביו; אסיזי, כפר שהוכרז כאתר מורשת עולמית של אונסק"ו, נמצא במרחק של כ-60 ק"מ משם ולבסוף ספלו, אחד הכפרים היפים באיטליה, נמצא במרחק של 65 ק"מ בלבד. פרטי רישום מקרקעין קבוצת Great Estate מבצעת בדיקת נאותות טכנית בכל נכס שנרכש באמצעות טכנאי המוכר, המאפשרת לנו לדעת בפירוט את העירוני וה מצב קדסטרלי של הנכס. בדיקת נאותות זו עשויה להתבקש על ידי הלקוח בעת עניין ריאלי בנכס. פרטי בעלות והתחייבויות חוזיות בסופו של דבר נכס זה רשום על שם חברת s.r.l והמכירה תהיה חייבת במס רישום לפי התקנות בתוקף (ראה עלויות רכישה מהחברה).