casa para comprar en Umbertide, Úmbria

I Fumaioli di Comunaglia é uma casa de pedra em quatro níveis de cerca de 246 metros quadrados, uma garagem de cerca de 23 metros quadrados, um jardim privado de cerca de 2.770 metros quadrados com estacionamento interno. No piso inferior existe uma garagem exterior privada. A propriedade é composta por uma entrada no piso térreo, um roupeiro, uma cozinha separada da zona de refeições que será dividida com uma porta com esplêndidas aberturas para o jardim, uma ampla sala de estar com vigas de madeira e vistas panorâmicas e uma casa de banho de serviço. No primeiro andar existe um quarto duplo com casa de banho privativa e roupeiro e um quarto duplo/twin com casa de banho privativa. No segundo andar, no sótão, haverá um quarto duplo com uma vista deslumbrante sobre a paisagem circundante, um escritório e um banheiro. A propriedade tem um bonito e luxuoso jardim com árvores altas e algumas sebes, onde é possível inserir uma pérgula, entrada privada no interior da propriedade. Os custos do condomínio incluem a taxa de manutenção da área verde, da piscina e do campo de ténis de uso condominial. Utilidades O Borgo, dentro do qual a propriedade está localizada, foi completado com serviços ecológicos e de alta tecnologia, como aquecimento centralizado a biomassa de madeira, com distribuição de água quente em todas as residências, suporte a geradores fotovoltaicos e conexão à Internet. banda larga. Estado de conservação O imóvel ficará habitável completando as remodelações internas, com a escolha de materiais das construções originais como vigas de madeira, pisos de terracota, pisos de madeira, tectos com vigas e azulejos, paredes com pedra exposta e as sugestivas lareiras das típicas quintas da Úmbria. Uso e potenciais usos Esta encantadora propriedade será uma magnífica residência privada de luxo para passar as suas férias em uma das áreas mais bonitas da Umbria. No entanto, a propriedade também seria adequada para fins de alto nível ou mesmo para uso como residência principal, para ser usufruída durante todo o ano, graças aos seus espaços verdadeiramente confortáveis. Uma alternativa muito atractiva poderá ser a inclusão da quinta nos circuitos de aluguer turístico de luxo, podendo obter uma rentabilidade óptima. Localização I Fumaioli di Comunaglia está localizado a apenas 10 km de Umbertide. Rodeado por bosques, campos cultivados e olivais com vistas muito sugestivas, pode ser alcançado através de 2,5 km de estrada perfeitamente conservada. A capital regional, Perugia, uma cidade de grande encanto e história, fica a apenas 40 km, assim como a bela cidade de Gubbio; Assis, uma vila declarada Patrimônio da Humanidade pela UNESCO, fica a cerca de 60 km e, finalmente, Spello, uma das mais belas vilas da Itália, fica a apenas 65 km. Detalhes cadastrais O grupo Great Estate realiza uma due diligence técnica em cada imóvel adquirido através do técnico do vendedor, o que nos permite conhecer detalhadamente a situação urbanística e situação cadastral do imóvel. Esta due diligence pode ser solicitada pelo cliente no momento de um interesse real no imóvel. Dados da propriedade e eventuais obrigações contratuais Este imóvel encontra-se registado em nome de uma empresa s.r.l e a venda estará sujeita ao imposto de registo de acordo com a regulamentação em vigor (ver custos de compra da empresa).