בַּיִת | למכירה סרטיאנו טוסקנה

הקסם של נחל הכפר, הוא טחנה לשעבר עם בית חווה גדול וספח קטן בשטח כולל של 300 מ"ר, נחצה על ידי נחל מרתק ודרך היסטורית אופיינית לשימוש הציבור אך מעט מפוקפקת מה שהופך נכס כפרי לדומה לנחלה. כפר קטן בכפר. שני המבנים מוקפים בגן יפה ומטופח בין הסלעים, בשטח של כ-1,000 מ"ר, שחוצה אותו נחל מים זורמים, ממנו ניתן ליהנות מהנוף הפנורמי בין עצי הזית של הגבעות והסביבה. עמק עם שלושה אגמים: אגם טראסימנו, אגם Chiusi ואגם מונטפולצ'יאנו. בית החווה הגדול ביותר מתפרש על פני שלושה מפלסים עם מרתף אופייני מאוד, שבו במאות האחרונות המים זרמו לעומק, חפרו את הסלע, יצרו מקלות של נטיפים ובכך יצרו את הטברנה המרמזבית לשעבר, שעכשיו יש לה אח עם מגע מודרני. להפוך לשהות מהאגדות; המרתף / חדר האוכל ומערה - מרתף משלימים את הקומה. בקומת הקרקע המוגבהת יש סלון יפהפה עם תנור חימום/סטופה, מטבח אוכל עם פינת אוכל ואח, חדר שינה עם חדר רחצה צמוד וחדר רחצה לחדר השינה השני ואזור המגורים. בקומה השנייה יש חדר עבודה / חדר שינה שלישי וחדר רחצה. הבית הקטן יותר הוא בשני מפלסים עם קומת קרקע מוגבהת עם מטבח, חדר שינה וחדר רחצה; ואילו בקומה מתחת יש בית מרזח/מרתף גדול המשקיף לגן + חדר טכני. אגף זה ממוקם מול בית החווה מעבר לכביש הציבורי האופייני. נוכל לזהות אותו כבית עצמאי עם הגינה שלו והשטח שישמש כחניון. נכס ייחודי ומקסים. שירותים בית החווה מחובר באופן קבוע לשירותים: חשמל, הסקה עם מערכת גפ"מ, אינטרנט, טלפון ומים. מיזוג אוויר באגף ובחדרי השינה של הבניין הראשי. אזעקה קיימת. הנכס נמצא במרחק של ק"מ אחד מסארטאנו, וכ-10 דקות ממרכז הקניות Chiusi, רשת הכבישים המהירים ומסילות הרכבת. מצב תיקון הנכס במצב מצוין. הבתים ראויים למגורים ובמצב מצוין, שופצו לאחרונה (2016) בטעם ועידון. צבעי הפנים של הנכס בהירים ובהירים; ישנן נגיעות של סגנון מודרני המשתלבות בצורה מושלמת עם טביעות העבר האופייניות. קיימת אפשרות ליצירת חניה בחלק התחתון של הקרקע. שימוש ופוטנציאל שימושים בניין ייחודי ונפלא זה, לשעבר טחנה, מתאים הן כמו בית נופש כפרי עם מרחבים מרמזים ליהנות מהטבע במלואו, וכבית לחיות בו לצמיתות לאור קרבתו לכפר עם כל השירותים. ישנה אפשרות להקצות את הנכס לשימוש קביל, כולו או חלקו, גם הודות לתלות ולאלמנטים האופייניים והמיוחדים של הטחנה לשעבר והנחל שבקסמם מתבקשים תיירים ונופשים. בית החווה ממוקם בנקודה אסטרטגית לביקור במרכז איטליה, אומבריה, לאציו וכמובן טוסקנה. מיקום בטוסקנה, בין ואל ד'אורשיה לואל די קיאנה , דקות ספורות מהעיירה Sarteano שנמצאת כקילומטר אחד משם, 7-8 ק"מ מהיציאה מהכביש המהיר ו-12 מתחנת הרכבת Chiusi-Chianciano. ניתן להגיע אל הנכס דרך כביש צר ואופייני היסטורי, במיקום אסטרטגי מאוד שממנו ניתן להגיע בקלות לכפרים המפורסמים ביותר של ואל ד'אורסיה כגון: Pienza, Montalcino, Montepulciano והכפרים התרמיים של San Casciano dei Bagni, בגני סן פיליפו ובאגנו ויניוני. תוך קצת יותר מ-90 דקות, תוכלו להגיע גם לפירנצה ולרומא ולשדות התעופה שלהן. פרטי רישום המקרקעין קבוצת Great Estate מבצעת בדיקת נאותות טכנית בכל נכס שנרכש באמצעות טכנאי המוכר, המאפשר לנו לדעת בפירוט את מצבו העירוני והקדסטרלי של הנכס. בדיקת נאותות זו עשויה להתבקש על ידי הלקוח בעת עניין ריאלי בנכס. מסמכים ברכישה פרטי בעלות והתחייבויות חוזיות בסופו של דבר נכס זה הוא על שם אדם טבעי(ים) והמכירה תהיה חייבת במס רישום לפי התקנות בתוקף (ראה עלויות רכישה מהאדם הפרטי).