Huis voor Kopen in Sarteano, Toscane

De charme van de dorpsbeek is een voormalige molen met een grote boerderij en een klein bijgebouw van in totaal 300 m², doorkruist door een fascinerende beek en een karakteristieke historische weg voor openbaar gebruik, maar weinig bezocht, waardoor een landhuis vergelijkbaar is met een klein dorpsgehucht. De twee gebouwen zijn omgeven door een mooie en goed onderhouden tuin tussen de rotsen, van ongeveer 1.000 vierkante meter, doorkruist door een stroom van stromend water, van waaruit het mogelijk is om te genieten van het panoramische uitzicht tussen de olijfbomen van de heuvels en de vallei met drie meren: het meer van Trasimeno, het meer van Chiusi en het meer van Montepulciano. De grootste boerderij is verdeeld over drie niveaus met een zeer karakteristieke kelder, waar in de afgelopen eeuwen het water diep stroomde, de rots groef, stokken van stalactieten vormde en zo de suggestieve taverne voormalige molen creëerde die nu met een open haard met een modern tintje heeft een sprookjesachtig verblijf worden; de kelder/eetkamer en een grot - kelder completeren de verdieping. Op de verhoogde begane grond is er een mooie woonkamer met verwarming/stuff, de woonkeuken met eethoek en open haard, een slaapkamer met en-suite badkamer en een badkamer voor de tweede slaapkamer en het woongedeelte. Op de tweede verdieping is er een studeer/derde slaapkamer en een badkamer. Het kleinere huis is op twee niveaus met een verhoogde begane grond met een keuken, een slaapkamer en een badkamer; terwijl op de verdieping eronder een grote taverne / kelder is met uitzicht op de tuin + technische ruimte. Dit bijgebouw is gelegen voor de woonboerderij voorbij de karakteristieke openbare weg. We kunnen het identificeren als een vrijstaand huis met zijn tuin en het gebied dat als parkeerplaats zal worden gebruikt. Uniek en mooi pand. Voorzieningen De woonboerderij is regelmatig aangesloten op de nutsvoorzieningen: elektra, verwarming met LPG-installatie, internet, telefoon en water. Airconditioning in het bijgebouw en in de slaapkamers van het hoofdgebouw. Alarm aanwezig. Het pand ligt op 1 km afstand van Sarteano en ongeveer 10 minuten van het winkelcentrum Chiusi, het snelweg- en spoorwegnet. Staat van onderhoud Het pand is in uitstekende staat. De woningen zijn bewoonbaar en in uitstekende staat, recentelijk met smaak en verfijning gerenoveerd (2016). De kleuren van het interieur van het pand zijn licht en helder; er zijn accenten van moderne stijl die perfect passen bij de typische afdrukken van het verleden. Er is de mogelijkheid om een parkeerplaats te creëren in het lagere deel van het land. Gebruik en potentieel gebruik Dit unieke en prachtige gebouw, voormalige molen, is zowel geschikt als een landelijk vakantiehuis met suggestieve ruimtes om volop van het buitenleven te genieten, en als een huis om permanent in te wonen gezien de nabijheid van een dorp met alle voorzieningen. Er is de mogelijkheid om het pand geheel of gedeeltelijk voor receptief gebruik toe te wijzen, mede dankzij de afhankelijkheid en de typische en bijzondere elementen van de voormalige molen en de beek die met hun charme worden gevraagd door toeristen en vakantiegangers. De boerderij is gelegen op een strategisch punt voor een bezoek aan Midden-Italië, Umbrië, Lazio en natuurlijk Toscane. Locatie In Toscane, tussen Val d'Orcia en Val di Chiana , een paar minuten van de stad Sarteano, op ongeveer 1 km afstand, 7-8 km van de afrit van de snelweg en 12 van het treinstation van Chiusi-Chianciano. Het pand is te bereiken via een historische smalle en karakteristieke weg, op een zeer strategische positie van waaruit de beroemdste dorpen van Val d'Orcia gemakkelijk te bereiken zijn, zoals: Pienza, Montalcino, Montepulciano en de thermale dorpen San Casciano dei Bagni, Bagni San Filippo en Bagno Vignoni. In iets meer dan 90 minuten kunt u ook Florence en Rome en hun luchthavens bereiken. Kadasterdetails The Great Estate Group voert een technisch onderzoek uit op elk verworven onroerend goed via de technicus van de verkoper, die ons in staat stelt om in detail de stedelijke en kadastrale status van het onroerend goed te kennen. Dit due diligence-onderzoek kan door de opdrachtgever worden aangevraagd op het moment van een reële interesse in het onroerend goed. Documenten in aankoop Eigendomsdetails en eventuele contractuele verplichtingen Dit onroerend goed staat op naam van een natuurlijke persoon (n) en de verkoop is onderworpen aan registratiebelasting volgens de geldende regelgeving (zie aankoopkosten particulier).