casa para comprar en Sarteano, Toscana

O encanto da ribeira da aldeia, é um antigo moinho com uma grande casa de quinta e um pequeno anexo num total de 300 m2, atravessado por uma ribeira fascinante e uma estrada histórica característica de uso público mas pouco frequentada o que torna uma propriedade rural semelhante a uma pequena aldeia. Os dois edifícios estão rodeados por um bonito e bem cuidado jardim entre as rochas, com cerca de 1.000 metros quadrados, atravessado por um riacho de água corrente, de onde é possível apreciar a vista panorâmica entre as oliveiras da serra e a vale com três lagos: Lago Trasimeno, Lago de Chiusi e Lago de Montepulciano. A quinta maior distribui-se por três pisos com uma cave muito característica, onde em séculos passados a água corria fundo, cavando a rocha, formando paus de estalactites e criando assim o sugestivo antigo moinho de taberna que agora com lareira com um toque moderno tem tornar-se uma estadia de conto de fadas; a cave/sala de jantar e uma cave - adega completam o piso. No rés-do-chão elevado encontra-se uma bonita sala de estar com aquecedor/estufa, cozinha com zona de refeições e lareira, um quarto com casa de banho privativa e uma casa de banho para o segundo quarto e sala de estar. No segundo andar há um escritório/terceiro quarto e um banheiro. A casa menor tem dois níveis com um piso térreo elevado com cozinha, quarto e banheiro; enquanto no piso inferior existe uma grande taberna/adega com vista para o jardim + sala técnica. Este anexo situa-se em frente à quinta para além da estrada pública característica. Podemos identificá-la como uma casa independente com seu jardim e a área a ser utilizada como estacionamento. Propriedade única e encantadora. Utilidades A quinta está regularmente ligada a serviços públicos: electricidade, aquecimento com sistema de GPL, internet, telefone e água. Ar condicionado no anexo e nos quartos do edifício principal. Alarme presente. A propriedade fica a 1 km de Sarteano, e cerca de 10 minutos do centro comercial Chiusi, auto-estrada e rede ferroviária. Estado de conservação A propriedade está em excelente estado de conservação. As casas estão habitáveis e em excelente estado de conservação, recentemente renovadas (2016) com bom gosto e requinte. As cores dos interiores da propriedade são claras e brilhantes; há toques de estilo moderno que combinam perfeitamente com as marcas típicas do passado. Existe a possibilidade de criar um lugar de estacionamento na parte inferior do terreno. Uso e Potenciais Usos Este edifício único e maravilhoso, antigo moinho, é adequado tanto como uma casa de férias de campo com espaços sugestivos para desfrutar plenamente do ar livre, e como uma casa para viver permanentemente dada a sua proximidade a uma aldeia com todos os serviços. Existe a possibilidade de alocar a propriedade para uso receptivo no todo ou em parte, graças também à dependência e aos elementos típicos e particulares do antigo moinho e da ribeira que com o seu encanto são requisitados por turistas e veraneantes. A fazenda está localizada em um ponto estratégico para visitar o centro da Itália, Úmbria, Lácio e, claro, Toscana. Localização Na Toscana, entre Val d'Orcia e Val di Chiana , a poucos minutos da cidade de Sarteano que fica a cerca de 1 km, 7-8 km da saída da auto-estrada e 12 da estação ferroviária Chiusi-Chianciano. A propriedade pode ser alcançada através de uma estrada histórica estreita e característica, em uma posição muito estratégica a partir da qual as aldeias mais famosas de Val d'Orcia são facilmente acessíveis, como: Pienza, Montalcino, Montepulciano e as aldeias termais de San Casciano dei Bagni, Bagni San Filippo e Bagno Vignoni. Em pouco mais de 90 minutos, você também pode chegar a Florença e Roma e seus aeroportos. Detalhes do registro de imóveis O grupo Great Estate realiza uma due diligence técnica em cada propriedade adquirida através do técnico do vendedor, o que nos permite conhecer detalhadamente a situação urbana e cadastral do imóvel. Esta due diligence pode ser solicitada pelo cliente no momento de um interesse real no imóvel. Documentos na aquisição Detalhes da propriedade e eventuais obrigações contratuais Este imóvel está em nome de pessoa física e a venda estará sujeita ao imposto de registro de acordo com o regulamentos em vigor (ver custos de aquisição ao particular).