σπίτι αγορά σε Sarteano, Τοσκάνη

Η γοητεία του ρέματος του χωριού, είναι ένας πρώην μύλος με μια μεγάλη αγροικία και ένα μικρό παράρτημα συνολικής επιφάνειας 300 τ.μ., που διασχίζεται από ένα συναρπαστικό ρέμα και έναν χαρακτηριστικό ιστορικό δρόμο δημόσιας χρήσης αλλά ελάχιστα πολυσύχναστο που κάνει μια εξοχική ιδιοκτησία παρόμοια με μικρό χωριουδάκι. Τα δύο κτίρια περιβάλλονται από έναν όμορφο και περιποιημένο κήπο ανάμεσα στα βράχια, περίπου 1.000 τετραγωνικών μέτρων, που διασχίζεται από ένα ρεύμα τρεχούμενου νερού, από το οποίο μπορείτε να απολαύσετε την πανοραμική θέα ανάμεσα στα ελαιόδεντρα των λόφων και του κοιλάδα με τρεις λίμνες: τη λίμνη Trasimeno, τη λίμνη Chiusi και τη λίμνη Montepulciano. Η μεγαλύτερη αγροικία απλώνεται σε τρία επίπεδα με ένα πολύ χαρακτηριστικό υπόγειο, όπου τους περασμένους αιώνες το νερό κυλούσε βαθιά, σκάβοντας το βράχο, σχηματίζοντας ραβδιά από σταλακτίτες και δημιουργώντας έτσι την υποβλητική ταβέρνα πρώην μύλος που τώρα με τζάκι με μοντέρνα πινελιά έχει. γίνει παραμυθένια διαμονή? το υπόγειο / τραπεζαρία και μια σπηλιά - κελάρι συμπληρώνουν τον όροφο. Στο υπερυψωμένο ισόγειο υπάρχει ένα όμορφο σαλόνι με καλοριφέρ/στόφα, η κουζίνα με τραπεζαρία και τζάκι, ένα υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο και ένα μπάνιο για το δεύτερο υπνοδωμάτιο και το καθιστικό. Στον δεύτερο όροφο υπάρχει ένα γραφείο / τρίτο υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο. Το μικρότερο σπίτι είναι σε δύο επίπεδα με υπερυψωμένο ισόγειο με κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο. ενώ στον κάτω όροφο υπάρχει μεγάλη ταβέρνα / κελάρι με θέα στον κήπο + τεχνικό δωμάτιο. Αυτό το παράρτημα βρίσκεται μπροστά από την αγροικία πέρα από τον χαρακτηριστικό δημόσιο δρόμο. Μπορούμε να το αναγνωρίσουμε ως ανεξάρτητο σπίτι με τον κήπο του και την περιοχή που θα χρησιμοποιηθεί ως πάρκινγκ. Μοναδικό και υπέροχο ακίνητο. Βοηθητικά προγράμματα Η αγροικία συνδέεται τακτικά με κοινόχρηστα: ρεύμα, θέρμανση με σύστημα υγραερίου, internet, τηλέφωνο και νερό. Κλιματισμός στο παράρτημα και στα υπνοδωμάτια του κεντρικού κτιρίου. Υπάρχει συναγερμός. Το ακίνητο απέχει 1 χλμ. από το Sarteano και περίπου 10 λεπτά από το εμπορικό κέντρο Chiusi, τον αυτοκινητόδρομο και το σιδηροδρομικό δίκτυο. Κατάσταση επισκευής Το ακίνητο βρίσκεται σε άριστη κατάσταση. Τα σπίτια είναι κατοικήσιμα και σε άριστη κατάσταση, πρόσφατα ανακαινισμένα (2016) με γούστο και φινέτσα. Τα χρώματα των εσωτερικών χώρων του ακινήτου είναι ανοιχτά και φωτεινά. υπάρχουν πινελιές μοντέρνου στυλ που δένουν τέλεια με τις τυπικές αποτυπώσεις του παρελθόντος. Υπάρχει η δυνατότητα δημιουργίας θέσης στάθμευσης στο κάτω μέρος του οικοπέδου. Χρήση και πιθανές χρήσεις Αυτό το μοναδικό και υπέροχο κτίριο, πρώην μύλος, είναι κατάλληλο τόσο για εξοχική εξοχική κατοικία με υποβλητικούς χώρους για να απολαμβάνετε πλήρως την ύπαιθρο και σαν σπίτι για μόνιμη διαμονή δεδομένης της εγγύτητάς της σε ένα χωριό με όλες τις υπηρεσίες. Υπάρχει η δυνατότητα διάθεσης του ακινήτου για δεκτική χρήση είτε εν όλω είτε εν μέρει, χάρη και στην εξάρτηση και στα τυπικά και ιδιαίτερα στοιχεία του πρώην μύλου και του ρέματος που με τη γοητεία τους ζητούν τουρίστες και παραθεριστές. Η αγροικία βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο για να επισκεφθείτε την κεντρική Ιταλία, την Ούμπρια, το Λάτσιο και φυσικά την Τοσκάνη. Τοποθεσία Στην Τοσκάνη, μεταξύ Val d'Orcia και Val di Chiana , λίγα λεπτά από την πόλη Sarteano που απέχει περίπου 1 km, 7-8 km από την έξοδο του αυτοκινητόδρομου και 12 από τον σιδηροδρομικό σταθμό Chiusi-Chianciano. Το ακίνητο είναι προσβάσιμο μέσω ενός ιστορικού στενού και χαρακτηριστικού δρόμου, σε μια πολύ στρατηγική θέση από την οποία είναι εύκολα προσβάσιμα τα πιο διάσημα χωριά της Val d'Orcia, όπως: Pienza, Montalcino, Montepulciano και τα ιαματικά χωριά San Casciano dei Bagni, Bagni San Filippo και Bagno Vignoni. Σε λίγο περισσότερο από 90 λεπτά, μπορείτε επίσης να φτάσετε στη Φλωρεντία και τη Ρώμη και τα αεροδρόμιά τους. Λεπτομέρειες κτηματολογίου Ο όμιλος Great Estate διενεργεί τεχνική δέουσα επιμέλεια για κάθε ιδιοκτησία που αποκτάται μέσω του τεχνικού του πωλητή, ο οποίος μας επιτρέπει να γνωρίζουμε λεπτομερώς την πολεοδομική και κτηματολογική κατάσταση του ακινήτου. Αυτή η δέουσα επιμέλεια μπορεί να ζητηθεί από τον πελάτη τη στιγμή που υπάρχει πραγματικό ενδιαφέρον για το ακίνητο. Έγγραφα υπό απόκτηση Στοιχεία ιδιοκτησίας και ενδεχόμενες συμβατικές υποχρεώσεις Αυτό το ακίνητο είναι στο όνομα φυσικού προσώπου και η πώληση θα υπόκειται σε φόρο εγγραφής σύμφωνα με ισχύοντες κανονισμούς (βλ. κόστος αγοράς από ιδιώτη).