loger acheter à Sarteano, Toscane

Le charme du ruisseau du village, c'est un ancien moulin avec une grande ferme et une petite annexe pour un total de 300 m², traversé par un ruisseau fascinant et une route historique caractéristique à usage public mais peu fréquentée qui en fait une propriété de campagne semblable à un petit hameau du village. Les deux bâtiments sont entourés d'un joli jardin bien entretenu parmi les rochers, d'environ 1 000 mètres carrés, traversé par un ruisseau d'eau courante, d'où il est possible de profiter de la vue panoramique entre les oliviers des collines et la vallée avec trois lacs : le lac Trasimène, le lac de Chiusi et le lac de Montepulciano. La plus grande ferme est répartie sur trois niveaux avec un sous-sol très caractéristique, où au cours des siècles passés l'eau coulait profondément, creusant la roche, formant des bâtons de stalactites et créant ainsi l'ancien moulin suggestif de la taverne qui maintenant avec une cheminée avec une touche moderne il a devenir un séjour de conte de fées; le sous-sol/salle à manger et une cave - cave complètent l'étage. Au rez-de-chaussée surélevé, il y a un beau salon avec poêle/stufa, la cuisine avec coin repas et cheminée, une chambre avec salle de bain attenante et une salle de bain pour la deuxième chambre et le salon. Au deuxième étage, il y a un bureau / troisième chambre et une salle de bain. La plus petite maison est sur deux niveaux avec un rez-de-chaussée surélevé avec une cuisine, une chambre et une salle de bain ; tandis qu'à l'étage inférieur se trouve une grande taverne/cave donnant sur le jardin + local technique. Cette annexe est située en face de la ferme au-delà de la voie publique caractéristique. On peut l'identifier comme une maison indépendante avec son jardin et la zone à utiliser comme parking. Propriété unique et charmante. Services publics La ferme est régulièrement connectée aux services publics : électricité, chauffage avec système GPL, Internet, téléphone et eau. Climatisation dans l'annexe et dans les chambres du bâtiment principal. Alarme présente. La propriété est à 1 km de Sarteano et à environ 10 minutes du centre commercial Chiusi, du réseau autoroutier et ferroviaire. État de réparation La propriété est en excellent état. Les maisons sont habitables et en excellent état, récemment rénovées (2016) avec goût et raffinement. Les couleurs des intérieurs de la propriété sont claires et lumineuses ; il y a des touches de style moderne qui se marient parfaitement avec les empreintes typiques du passé. Il y a la possibilité de créer un espace de stationnement dans la partie inférieure du terrain. Utilisation et utilisations potentielles Ce bâtiment unique et magnifique, ancien moulin, convient à la fois comme une maison de vacances à la campagne avec des espaces suggestifs pour profiter pleinement de l'extérieur, et comme une maison à vivre en permanence compte tenu de sa proximité avec un village avec tous les services. Il y a la possibilité d'affecter la propriété à un usage réceptif en tout ou en partie, grâce également à la dépendance et aux éléments typiques et particuliers de l'ancien moulin et du ruisseau qui, avec leur charme, sont demandés par les touristes et les vacanciers. La ferme est située dans un point stratégique pour visiter l'Italie centrale, l'Ombrie, le Latium et bien sûr la Toscane. Situation En Toscane, entre le Val d'Orcia et le Val di Chiana , à quelques minutes de la ville de Sarteano qui se trouve à environ 1 km, à 7-8 km de la sortie d'autoroute et à 12 de la gare de Chiusi-Chianciano. La propriété est accessible par une route historique étroite et caractéristique, dans une position très stratégique à partir de laquelle les villages les plus célèbres du Val d'Orcia sont facilement accessibles tels que : Pienza, Montalcino, Montepulciano et les villages thermaux de San Casciano dei Bagni, Bagni San Filippo et Bagno Vignoni. En un peu plus de 90 minutes, vous pouvez également rejoindre Florence et Rome et leurs aéroports. Détails cadastraux Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client lors d'un réel intérêt pour le bien. Documents en cours d'acquisition Détails du propriétaire et éventuelles obligations contractuelles Cette propriété est au nom d'une ou plusieurs personne(s) physique(s) et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement selon le réglementation en vigueur (voir prix d'achat auprès du particulier).