Haus kaufen in Sarteano, Toskana

Der Charme des Dorfbaches, ist eine ehemalige Mühle mit großem Bauernhaus und kleinem Nebengebäude auf insgesamt 300 qm, durchzogen von einem faszinierenden Bach und einer charakteristischen historischen Straße zur öffentlichen Nutzung, aber wenig befahren, die einem Landgut ähnlich macht kleiner Dorf Weiler. Die beiden Gebäude sind von einem hübschen und gepflegten Garten zwischen den Felsen umgeben, der etwa 1.000 Quadratmeter groß ist und von einem Bach mit fließendem Wasser durchquert wird, von dem aus man den Panoramablick zwischen den Olivenbäumen der Hügel und dem Meer genießen kann Tal mit drei Seen: Lago Trasimeno, Lago di Chiusi und Lago di Montepulciano. Das größte Bauernhaus erstreckt sich über drei Ebenen mit einem sehr charakteristischen Keller, wo in vergangenen Jahrhunderten das Wasser tief floss, den Felsen grub, Stalaktiten bildete und so die suggestive Taverne, ehemalige Mühle, schuf, die jetzt mit einem Kamin mit modernem Touch ausgestattet ist werden Sie ein märchenhafter Aufenthalt; Der Keller / Esszimmer und ein Höhlenkeller vervollständigen die Etage. Im Hochparterre befindet sich ein schönes Wohnzimmer mit Heizung/Stuffa, die Wohnküche mit Essbereich und Kamin, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite und ein Badezimmer für das zweite Schlafzimmer und den Wohnbereich. Auf der zweiten Etage befindet sich ein Arbeitszimmer / drittes Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das kleinere Haus erstreckt sich über zwei Ebenen mit einem erhöhten Erdgeschoss mit einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer; Auf der unteren Etage befindet sich eine große Taverne / ein Keller mit Blick auf den Garten + Technikraum. Dieses Nebengebäude befindet sich vor dem Bauernhaus jenseits der charakteristischen öffentlichen Straße. Wir können es als ein unabhängiges Haus mit seinem Garten und der als Parkplatz zu nutzenden Fläche identifizieren. Einzigartiges und schönes Anwesen. Versorgung Das Bauernhaus ist regelmäßig an die Versorgung angeschlossen: Strom, Heizung mit LPG-System, Internet, Telefon und Wasser. Klimaanlage im Nebengebäude und in den Schlafzimmern des Hauptgebäudes. Alarm vorhanden. Das Anwesen ist 1 km von Sarteano und etwa 10 Minuten vom Einkaufszentrum Chiusi, der Autobahn und dem Eisenbahnnetz entfernt. Instandsetzungszustand Das Anwesen befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Die Häuser sind bewohnbar und in ausgezeichnetem Zustand, kürzlich renoviert (2016) mit Geschmack und Raffinesse. Die Farben der Innenräume des Anwesens sind hell und hell; Es gibt einen Hauch von modernem Stil, der sich perfekt mit den typischen Prägungen der Vergangenheit verbindet. Es besteht die Möglichkeit, im unteren Teil des Grundstücks einen Parkplatz zu schaffen. Nutzung und Nutzungsmöglichkeiten Dieses einzigartige und wunderschöne Gebäude, ehemalige Mühle, eignet sich sowohl als Ein Feriendomizil auf dem Land mit eindrucksvollen Räumen, um die Natur in vollen Zügen zu genießen, und als Haus, in dem man dauerhaft wohnen kann, da es in der Nähe eines Dorfes mit allen Dienstleistungen liegt. Auch dank der Dependance und der typischen und besonderen Elemente der ehemaligen Mühle und des Baches, die mit ihrem Charme von Touristen und Urlaubern nachgefragt werden, besteht die Möglichkeit, das Anwesen ganz oder teilweise einer rezeptiven Nutzung zuzuweisen. Das Bauernhaus liegt an einem strategischen Punkt, um Mittelitalien, Umbrien, Latium und natürlich die Toskana zu besuchen. Lage In der Toskana, zwischen Val d'Orcia und Val di Chiana , wenige Minuten von der etwa 1 km entfernten Stadt Sarteano, 7-8 km von der Autobahnausfahrt und 12 km vom Bahnhof Chiusi-Chianciano entfernt. Das Anwesen kann über eine historische schmale und charakteristische Straße erreicht werden, in einer sehr strategischen Position, von der aus die berühmtesten Dörfer des Val d´Orcia leicht erreichbar sind, wie: Pienza, Montalcino, Montepulciano und die Thermaldörfer von San Casciano dei Bagni, Bagni San Filippo und Bagno Vignoni. In etwas mehr als 90 Minuten erreichen Sie auch Florenz und Rom und ihre Flughäfen. Grundbuchdetails Die Great Estate Group führt eine technische Due Diligence für jede erworbene Immobilie durch durch den Techniker des Verkäufers, der es uns ermöglicht, den städtischen und Katasterstatus der Immobilie im Detail zu erfahren. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines echten Interesses an der Immobilie verlangt werden. Dokumente im Erwerb Eigentumsdetails und eventuelle vertragliche Verpflichtungen Diese Immobilie ist im Namen einer natürlichen Person(en) und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß der geltenden Vorschriften (siehe Anschaffungskosten von der Privatperson).