קוֹנדוֹמִינִיוֹן | למכירה אלזס קליפורניה

מגרש מסיבי של 32,622 SF ב-PRIME CULVER CITY לפרויקט משומש - 2 מגרשים נמכרים במקביל. הזדמנות לרכוש את 11736, 11740, 11746 ו-11750 W Washington שהם חלק מאתרי הפיתוח הנדירים ביותר הממוקמים בלב קלבר סיטי. מכירת הנושא כוללת 2 נכסים נפרדים המורכבים מארבע (4) חבילות הממוקמות על כ-32,622 רגל מרובע של קרקע ממש דרומית למרכז העיר קלבר ומצפון לונציה ולמרינה דל ריי. כשאפל, אמזון, גוגל, פייסבוק ו-HBO פותחות כולן את מיקומי המשרדים והסטודיו הגדולים, קלבר סיטי אמורה להפוך לעמק הסיליקון הבא ולמככה חדשה של מפעל תוכן, מה שהופך את זה לאחד משווקי ההשכרה החזקים ביותר ברחבי לוס אנג'לס. המגרשים בנושא מאושרים לפיתוח כפרויקט מעורב, המציג הזדמנות מיוחדת במינה לפתח פיתוח דירות משותף יוקרתי עם קמעונאי גדול פוטנציאלי בקומת הקרקע כגון Target, Trader Joes, Erewhon או Bristol Farms . הנכס ממוקם באופן אידיאלי על 32,622 רגל רבוע של קרקע עם אזורים מעורבים של CCC3YY ו-R3-1. מתוך סך 32,622 הקרקעות, כ-23,319 רגל מרובע מחולקת ל-CCC3YY ו-9,309.11 רגל מרובעת מחולקת R3-1. מגרשים נהנים מחזית גדולה של 223.89 רגל לאורך שדרות וושינגטון "בימין", יזם יכול לבנות בימין 30 יחידות מגורים, 6 יחידות קמעונאיות ובאמצעות ניצול בונוס הצפיפות של המדינה, לספק 11% במחיר סביר (VLI) כדי לקבל שתיים תמריצים: יחס שטח קומה וירידה של 20% בכל פרט שנדרש כדי להתאפק, אתה יכול לבנות עד 50 יחידות דיור ו-6 יחידות קמעונאיות. מפתחים מנוסים יכולים גם להשתמש בתוכנית ההטבות הקהילתית של Culver City כדי להגדיל את היחס של יחידות נכונות מ-35 יחידות לעכו ל-50 יחידות לעכו כדי למקסם את ספירת היחידות עבור פרויקט זה. MLS® ID: 22152163 רשום: 1/5/22 עודכן: 29/9/22