Συγκυριαρχία αγορά σε Αλσατία, Καλιφόρνια

ΜΑΖΙΚΗ ΠΑΡΤΙΔΑ 32.622 SF IN PRIME CULVER CITY ΓΙΑ ΕΡΓΟ ΜΙΚΤΗΣ ΧΡΗΣΗΣ - 2 παρτίδες πωλούνται ταυτόχρονα. Ευκαιρία να αποκτήσετε τα 11736, 11740, 11746 και 11750 W Washington, τα οποία είναι μερικές από τις πιο σπάνιες τοποθεσίες ανάπτυξης που βρίσκονται στην καρδιά του Culver CIty. Το αντικείμενο πώλησης περιλαμβάνει 2 ξεχωριστά ακίνητα που αποτελούνται από τέσσερα (4) αγροτεμάχια που βρίσκονται σε περίπου 32.622 τετραγωνικά πόδια γης ακριβώς νότια του Downtown Culver City και βόρεια της Βενετίας και της Marina Del Rey. Με την Apple, την Amazon, την Google, το Facebook και το HBO να ανοίγουν μεγάλες νέες τοποθεσίες γραφείων και στούντιο, το Culver City πρόκειται να γίνει η επόμενη Silicon Valley και νέος μηχανισμός ενός εργοστασίου περιεχομένου, καθιστώντας αυτήν τη μια από τις ισχυρότερες αγορές ενοικίασης σε όλο το Λος Άντζελες. Οι θεματικές παρτίδες έχουν εγκριθεί να αναπτυχθούν ως έργο μεικτής χρήσης, παρουσιάζοντας μια μοναδική ευκαιρία για ανάπτυξη πολυτελούς συγκυριαρχίας με πιθανούς μεγάλους λιανοπωλητές στο ισόγειο, όπως οι Target, Trader Joes, Erewhon ή Bristol Farms . Το περιουσιακό στοιχείο βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία σε 32.622 τετραγωνικά πόδια γης με μικτές ζώνες CCC3YY και R3-1. Από το σύνολο των 32.622 εδαφών, περίπου 23.319 τετραγωνικά πόδια είναι ζωνοποιημένα CCC3YY και 9.309,11 τετραγωνικά πόδια είναι ζώνες R3-1. Τα μέρη επωφελούνται από μεγάλη πρόσοψη 223,89 ποδιών κατά μήκος της λεωφόρου Washington Blvd "By-right", ένας προγραμματιστής μπορεί να κατασκευάσει δεξιά 30 οικιστικές μονάδες, 6 μονάδες λιανικής και μέσω της χρήσης του State Density Bonus, παρέχοντας 11% προσιτό (VLI) για να λάβει δύο κίνητρα: Αναλογία επιφάνειας ορόφων και μείωση 20% σε κάθε άτομο που απαιτείται να υποχωρήσει, μπορείτε να χτίσετε έως και 50 οικιστικές μονάδες και 6 μονάδες λιανικής. Οι έμπειροι προγραμματιστές μπορούν επίσης να χρησιμοποιήσουν το πρόγραμμα παροχών κοινότητας Culver City για να αυξήσουν την αναλογία κατά τις σωστές μονάδες από 35 μονάδες ανά στρέμμα σε 50 μονάδες ανά στρέμμα για να μεγιστοποιήσουν τον αριθμό μονάδων για αυτό το έργο. Αναγνωριστικό MLS®: 22152163 Στη λίστα: 5/1/22 Ενημερώθηκε: 29/9/22