Condominium voor Kopen in Elzas, Californië

ENORME KAVEL VAN 32.622 SF IN PRIME CULVER CITY VOOR GEMENGD-GEBRUIKT PROJECT - 2 kavels worden gelijktijdig verkocht. Gelegenheid om 11736, 11740, 11746 en 11750 W Washington te verwerven, enkele van de zeldzaamste topontwikkelingslocaties in het hart van Culver CIty. Betreft verkoop omvat 2 afzonderlijke eigendommen die bestaan uit vier (4) percelen gelegen op ongeveer 32.622 vierkante meter grond net ten zuiden van het centrum van Culver City en ten noorden van Venetië en Marina Del Rey. Met Apple, Amazon, Google, Facebook en HBO die allemaal grote nieuwe kantoor- en studiolocaties openen, wordt Culver City de volgende Silicon Valley en de nieuwe mecha van een contentfabriek, waardoor dit een van de sterkste verhuurmarkten in Los Angeles wordt. De kavels in kwestie zijn goedgekeurd om te worden ontwikkeld als een project voor gemengd gebruik, wat een unieke kans biedt om een luxe appartementencomplex te ontwikkelen met potentiële grote retailers op de begane grond, zoals Target, Trader Joes, Erewhon of Bristol Farms . Het actief is ideaal gelegen op 32.622 vierkante meter grond met gemengde zonering van CCC3YY en R3-1. Van de in totaal 32.622 grond heeft ongeveer 23.319 vierkante voet de bestemming CCC3YY en heeft 9.309,11 vierkante voet de bestemming R3-1. Kavels profiteren van een grote voorgevel van 223,89 voet langs Washington Blvd "By-right", een ontwikkelaar kan rechts 30 wooneenheden, 6 winkeleenheden bouwen en door gebruik te maken van de staatsdichtheidsbonus, wat 11% betaalbaar (VLI) oplevert om twee te ontvangen incentives: Floor Area Ratio en 20% afname van elk individu dat nodig is om terug te vallen, u kunt tot 50 wooneenheden en 6 winkeleenheden bouwen. Slimme ontwikkelaars kunnen ook gebruikmaken van het Culver City Community Benefit-programma om de verhouding van de juiste eenheden te verhogen van 35 eenheden per Acre tot 50 eenheden per Acre om het aantal eenheden voor dit project te maximaliseren. MLS® ID: 22152163 Vermeld: 1/22/5 Bijgewerkt: 29/29/22