Condominium acheter à Alsace, Californie

TERRAIN MASSIF DE 32 622 PC DANS PRIME CULVER CITY POUR PROJET À USAGE MIXTE - 2 lots sont vendus simultanément. Possibilité d'acquérir 11736, 11740, 11746 et 11750 W Washington qui sont parmi les sites de développement les plus rares situés au cœur de Culver City. La vente en question comprend 2 propriétés distinctes composées de quatre (4) parcelles situées sur environ 32 622 pieds carrés de terrain juste au sud du centre-ville de Culver City et au nord de Venice et de Marina Del Rey. Avec Apple, Amazon, Google, Facebook et HBO qui ouvrent tous de nouveaux bureaux et studios majeurs, Culver City est en passe de devenir la prochaine Silicon Valley et le nouveau mecha d'une usine de contenu, ce qui en fera l'un des marchés de location les plus solides de Los Angeles. Les lots en question sont approuvés pour être développés en tant que projet à usage mixte, présentant une chance unique de développer un développement de condominiums de luxe avec un grand détaillant potentiel au rez-de-chaussée tel que Target, Trader Joes, Erewhon ou Bristol Farms . L'actif est idéalement situé sur un terrain de 32 622 pieds carrés avec un zonage mixte CCC3YY et R3-1. Du total de 32 622 terrains, environ 23 319 pieds carrés sont zonés CCC3YY et 9 309,11 pieds carrés sont zonés R3-1. Les lots bénéficient d'une grande façade de 223,89 pieds le long de Washington Blvd "By-right", un promoteur peut construire de plein droit 30 unités résidentielles, 6 unités de vente au détail et grâce à l'utilisation du State Density Bonus, offrant 11% abordable (VLI) pour recevoir deux incitatifs : ratio de surface de plancher et diminution de 20 % de tout individu devant reculer, vous pouvez construire jusqu'à 50 unités résidentielles et 6 unités de vente au détail. Les développeurs avisés peuvent également utiliser le programme d'avantages communautaires de Culver City pour augmenter le ratio d'unités de droit de 35 unités par acre à 50 unités par acre afin de maximiser le nombre d'unités pour ce projet. Identifiant MLS® : 22152163 Liste : 01/05/22 Mise à jour : 29/09/22