Квартира для покупки в Ельзас Каліфорнія

ВЕЛИКА ДІЛЯНКА 32 622 SF У ПРАЙМ КАЛВЕР-СІТІ ДЛЯ ПРОЕКТУ ЗМІШАНОГО ВИКОРИСТАННЯ - 2 ділянки продаються одночасно. Можливість придбати 11736, 11740, 11746 і 11750 W Washington, які є одними з найрідкісніших першокласних будівельних об’єктів, розташованих у центрі Калвер-Сіті. Об’єкт продажу включає 2 окремі об’єкти власності, які складаються з чотирьох (4) ділянок, розташованих на землі площею приблизно 32 622 квадратних футів на південь від центру Калвер-Сіті та на північ від Венеції та Марина-Дель-Рей. Завдяки тому, що Apple, Amazon, Google, Facebook і HBO відкривають великі офіси та студії, Калвер-Сіті має стати наступною Силіконовою долиною та новим механізмом фабрики контенту, що робить це одним із найсильніших ринків оренди в Лос-Анджелесі. Ці ділянки схвалено для розробки як багатофункціонального проекту, що дає унікальний шанс побудувати елітний кондомініум із потенційним великим роздрібним продавцем на першому поверсі, таким як Target, Trader Joes, Erewhon або Bristol Farms. . Актив ідеально розташований на землі площею 32 622 квадратних футів із змішаним зонуванням CCC3YY та R3-1. Із загальної площі 32 622 землі приблизно 23 319 квадратних футів знаходяться в зоні CCC3YY, а 9 309,11 квадратних футів – в зоні R3-1. Ділянки мають вигоду від великого фасаду площею 223,89 футів уздовж бульвару Вашингтон «За правом», забудовник може побудувати за правом 30 житлових одиниць, 6 торгових одиниць і за рахунок використання державного бонусу за щільність, що забезпечує 11% доступності (VLI), щоб отримати два стимули: коефіцієнт площі та зменшення на 20% будь-якої особи, необхідної для встановлення, ви можете побудувати до 50 житлових одиниць і 6 торгових одиниць. Кмітливі розробники також можуть скористатися програмою переваг для громади Калвер-Сіті, щоб збільшити співвідношення правильних одиниць з 35 одиниць на акр до 50 одиниць на акр, щоб максимально збільшити кількість одиниць для цього проекту. MLS® ID: 22152163 У списку: 01.05.22 Оновлено: 29.09.22