בַּיִת | למכירה סרה סנט'אבונדיו Marche

נכס מפואר זה הוא בית החווה המובהק מרצ'יג'יאנו. ממוקם בלב Valle del Cesano עם נוף נפלא על פני העמק ועל מונטה קטריה, בית אבן אלגנטי זה שוחזר ללא רבב לאורך כל הדרך. תשומת לב יתרה הוקדשה בשמירה על הצורה והחומרים המקוריים לחלק החיצוני. , בעוד שבפנים האדריכל הנודע שדאג לכל השיפוץ, לקח על עצמו את המשימה המאתגרת של עיצוב מחדש מינימלי, עם תוצאה סופית ללא תחרות. הבית נכס מדהים זה כולל מבנה לא סדיר וצורה ייחודית, כנראה כתוצאה מהרחבות שלאחר מכן, הנחוצות כדי להכיל יותר אנשים ככל שהמשפחה גדלה עם השנים. השטח הכולל של הבניין הראשי הוא כ-315 מ"ר. + מרתף של 145 מ"ר, הכל מסודר על פני 3 קומות: קומת קרקע: שם מונח אזור המגורים. מהדלת הראשית, נצפית ומוגנת על ידי 2 פסלי אבן לבנה יקרות, נכנסים לאולם הכניסה המואר. מימין, יש חדר כניסה נוח, שבו אתה יכול להוריד את המעיל והנעליים; ישר לפניך, הודות לקשת אבן וזכוכית, אתה יכול לראות את חדר האוכל הלבן הטהור. כל חללי הפנים תוכננו לפי מה שהאיטלקים היו מכנים קריטריון 'וודו-נון וודו', שמאפשר לדמיון שלך לעוף חופשי. מחדר האוכל, דרך פתח, ניתן להציץ אל הסלון, בעוד דלת עץ מוצבת על קיר זכוכית, מה שגורם לכם להציץ במטבח. מטבח Boffi הוא מטבח מודרני מאוד, מאובזר במלואו עם מכשירי Miele מהדור האחרון ואח. מכאן יש לכם יציאה ישירה ל-2 הפרגולות, בהן תוכלו לסעוד או לאכול אפריטיף בצל: בעצם, תוכלו להחליט מתחת לאיזו פרגולה תרצו לשהות, לפי השמש או רוח הרוח. הסלון גרנדיוזי, מואר במיוחד הודות לחלון הענק שמאפשר לאור להיכנס כל היום. במבט למעלה, הקומת הביניים המהווה חיבור לחדרי השינה בקומה העליונה, הופכת לאלמנט ריהוט יפהפה, ומשווה לסלון מראה מלכותי. הטרקלין מחובר ישירות לאולפן, המשמש כיום כחדר מוזיקה. רק דמיין אותך יושב על הספה, מול האח, בזמן שמנגן בפסנתר רק בשבילך. בקומה הזו יש גם חדר שירותים לאורחים עם מקלחת. הכל הרצפה מאופיינת בשימוש בלבן טהור, לעיתים מופסק על ידי האבנים המקוריות של הבית, ליצירת ניגודים עדינים. הרצפה עשויה בטון תעשייתי, אשר משתלב בצורה מושלמת עם הסגנון העכשווי של חללי הפנים. אחד ההיבטים המרתקים ביותר של קומה זו הוא שכל חדר מחובר ישירות לגינה החיצונית ולאכסדרות הקסומות, מתחת שבו אתה יכול להירגע בשלווה. קומה ראשונה: גרם מדרגות מתכת לבן, שנראה מחליק בין קיר אבן לקיר מטויח, מוביל לקומת הביניים שמעל הסלון. מכאן, אתם מחוברים ל-3 חדרי השינה הזוגיים: 2 מהם חולקים חדר רטוב. משני חדרי השינה, תוכלו ליהנות מנופים מדהימים של הגבעות המתגלגלות של Marche. חדר השינה הראשי הוא חלומם של כל אלה שאוהבים למצוא מפלט בגומחה יוקרתית פרטית מאוד. החדר מרווח במיוחד, ומשקיף על הכפר והכפר מימי הביניים. ברור שחדר האמבטיה הוא צמוד, ויש בו גם מקלחת ענקית וגם אמבטיה, הממוקם מתחת לחלון גדול, כדי ליהנות מהנופים היפים של Le Marche, אפילו במהלך אמבטיה מרגיעה. חדר הארונות מיושם בצורה מושלמת עם החדר ומרווח במיוחד. דלת צרפתית מובילה אל המרפסת הפרטית הקטנה, בה תוכלו לשבת בבוקר, לפני שתחזרו לקשר עם העולם. חיי היומיום. החדר הזה ממוחשב מאוד: הדלת משוריינת, ניתנת לנעילה בשילוב ויש מערכת מיזוג אוויר. הודות למערכת האוטומציה הביתית המתקדמת ביותר, מכאן ניתן לשלוט בכל הבית מבחינת פתחים, אורות, מצלמות ועוד. הקומה הראשונה נגישה גם מגרם מדרגות חיצוני. באשר לקומת הקרקע, הלבן הטהור הופך אותה לקנבה המושלמת לקשט ולרהט אותה כרצונך. בניגוד לקומת הקרקע, כאן נבחרה רצפת עץ חמימה. מרתף: המרתף מורכב ממוסך ענק, עם כל המכשירים הטכניים והמיכלים שנותנים לבית לעבוד בצורה פרודוקטיבית ובטוחה , ללא סיכון שמשהו ייגמר. הבית תוכנן מאז תחילתו עם כל הטכנולוגיות והנוחות ושום דבר לא התעלם. לכן המים מחוברים לרשת החשמל, אך מסופקים גם באר ומיכל אגירה; מערכת הגפ"מ מגיעה עם מיכל גדול במיוחד והוחלפה לאחרונה בדוד גלולה גדול בטעינה עצמית. המערכת מפעילה את מערכת החימום התת רצפתי העוברת בכל הבית. כדי להבטיח אבטחה מירבית, הדלתות משוריינות וקיימת מערכת אזעקה עם מעקב וידאו. הנספחים הנכס נהנה מ-2 נספחים: הגדול יותר (90 מ"ר), משוחזר במלואו. צורתו עוקבת אחר זו של הגבעה וכוללת קירות מזוגגים גדולים, כדי לאפשר לכם ליהנות מהפנורמה היפה של עמק צזאנו. התלות מושלמת ליצירת סטודיו משלך - לעבודה בשקט - כמו גם חדר תחביבים. הבניין האחר בגודל של כ-70 מ"ר. והוא זקוק לשיקום מלא. הגן והארץ נכס מעולה זה משתרע על שטח של למעלה מ-7 דונם, מגודר לחלוטין. האדמה נטועה בעצי זית, ברושים, אלונים עתיקים ומינים מקומיים נוספים. אדם דואג לכל האדמה, כך שהיא תמיד תיראה יפה ומטופחת. הגינה המקיפה את הבית, בוגרת, מטופחת ונגישה באמצעות גרם מדרגות אבן, כך שהבית - שניצב למעלה - נראה מלכותי עוד יותר. מסביב ברושים, העניקו לגינה פיתוי אלגנטי. מיותר לציין שהגן עוצב על ידי מעצב נוף. בקצה הגבעה, הבריכה הפנורמית בצורת שעועית תעצור את נשימתך. הוא עוקב בצורה מושלמת אחר קווי המתאר של הגבעה וזו בריכת אינסוף עם מפל, כך שכשאתה בפנים ונשען על הקצה, המשקיף על העמק, אתה מרגיש חלק מציור יפהפה. תודה ל- מיקום פרטי במיוחד, הרחבה ומבנה הקרקע, זהו נכס מושלם גם אם יש לכם סוסים. המיקום רק 5 דקות מהכפר המקסים פרגולה הנכס המהמם הזה נמצא ממוקם על ראש גבעה במיקום דומיננטי לחלוטין עם נוף של 360 מעלות על מונטה קטריה, עמק צ'זאנו והגבעות המתגלגלות מרצ'יג'יאנו. הנכס נגיש בקלות דרך כביש סלול משני ושקט, המוביל לכניסה המגודרת. בפרגולה תוכלו למצוא את כל השירותים לחיי היומיום שלכם, לרבות בתי ספר, קולנוע ותיאטרון. וכשאתם רוצים לחגוג קצת יותר או ליהנות מחיי החוף, תוך 45 דקות תוכלו להגיע לפאנו. לפרגולה יש שפע היסטורי, תרבותי, פולקלוריסטי, אוכל ויין שתוכלו לראות ולטעום. מיקומו, בין הים להרים, מאפשר להגיע בקלות למקומות מעניינים רבים במארקה ועוד: בין אם תרצו לבלות יום ליד החוף, לטייל באורבינו והמראות הנפלאים בו, לטייל בפאסו דל פורלו או בגולה. דלה רוסה, אתה יכול להגיע לכל המקומות היפים האלה תוך פחות משעה. דירוג EPC: E מדד ביצועי אנרגיה (IPE): 162,38 קווא"ש/מ"ר*שנה למה לקנות אותו בין אם אתם מחפשים בית יוקרתי כשאיפה למעמד, על הנוחות הגבוהה שהוא מציע, על יופיו הייחודי או כי מדובר בהשקעה בטוחה שלא מאבדת ערך, נכס זה יספק כל צורך וצורך. לא תמצאו בית כזה, המשלב את כל הזכויות הללו, יתר על כן במיקום ייחודי וחסר תקדים. בית זה הוא המפלט המושלם לאחר יום עבודה ארוך ולחוץ, אבל זה גם כרטיס הביקור הטוב ביותר שלך לשותפים העסקיים ולחברים שלך. זה המקום שבו אתה יכול לארגן ארוחת ערב או קוקטייל שאף אחד לא ישכח לעולם. והכי חשוב: זה שלך. אחרון חביב: הנכס המדהים הזה יכול להיכלל במעגל ההשכרות של וילות יוקרה, ובכך להפוך להשקעה מצוינת עם תשואה מיידית. זיהוי נכס : ila-253 מחיר: €1,950,000 גודל נכס: 550 SQ.M. שטח קרקע: 70,000 SQ.M. חדרים: 12 חדרי שינה: 3 חדרי רחצה: 3 מוסך: 1 סוג נכס: בית כפרי * נספחים : כן, 2: דירות (90 מ"ר) ובניין חוץ (70 מ"ר) * בריכת שחייה: כן * מאפיינים נוספים: פוטנציאל השכרה * מצב: מצוין * גישה: כניסה סגורה * חשמל: כן * מים: כן * טלפון: כן * ADSL: כן * גז: כן * חימום: כן