Casa para comprar en Serra Sant'Abbondio, Marche

Questa lussuosa proprietà è la quintessenza dell'agriturismo Marchigiano. Situata nel cuore della Valle del Cesano con splendida vista sulla vallata e sul Monte Catria, questa elegante casa in pietra è stata perfettamente restaurata in tutto e per tutto. Estrema attenzione è stata posta nel mantenimento della forma e dei materiali originali per gli esterni , mentre internamente il rinomato architetto che ha curato l'intera ristrutturazione, si è assunto l'impegnativo compito di una minima ristrutturazione, con un risultato finale insuperabile. La casa Questa splendida proprietà è caratterizzata da un irregolare e forma unica, probabilmente a seguito di successivi ampliamenti, necessari per ospitare più persone man mano che la famiglia si è allargata nel corso degli anni. La superficie complessiva dell'edificio principale è di circa 315 mq. + un seminterrato di 145 mq, il tutto disposto su 3 piani: Piano terra: È dove è posata la zona giorno. Dal portone principale, vigilato e protetto da 2 preziose statue in pietra bianca, si accede al luminoso androne. A destra, c'è un comodo ingresso, dove puoi toglierti il cappotto e le scarpe; proprio di fronte a te, grazie a un arco in pietra e vetro, puoi vedere la sala da pranzo bianchissima. Tutti gli interni sono stati progettati secondo quello che gli italiani chiamerebbero un criterio 'vedo-non vedo', che lascia volare la tua immaginazione. Dalla sala da pranzo, attraverso un'apertura, si può sbirciare nel soggiorno, mentre una porta in legno è incastonata su una parete di vetro, che fa intravedere la cucina. La cucina Boffi è molto moderna, completamente attrezzata con elettrodomestici Miele di ultima generazione e caminetto. Da qui si ha uscita diretta sui 2 pergolati, dove si può cenare o prendere un aperitivo all'ombra: in pratica, si può decidere sotto quale pergola stare, in base al sole o alla brezza del vento. Il soggiorno è grandioso, estremamente luminoso grazie all'ampia finestra che lascia entrare la luce tutto il giorno. Alzando lo sguardo, il soppalco che fa da raccordo alle camere da letto del piano superiore, diventa un bellissimo elemento d'arredo e dona al soggiorno un aspetto maestoso. Il salotto è direttamente collegato allo studio, che oggi è adibito a sala da musica. Immagina di essere seduto sul divano, davanti al camino, mentre il pianoforte viene suonato solo per te. Su questo piano c'è anche un bagno per gli ospiti con doccia. L'intero pavimento è caratterizzato dall'uso del bianco puro, talvolta interrotto dalle pietre originarie della casa, per creare delicati contrasti. Il pavimento è in cemento industriale, che si armonizza perfettamente con lo stile contemporaneo degli interni. Uno degli aspetti più affascinanti di questo pavimento è che ogni stanza è direttamente collegata al giardino esterno e agli incantevoli portici, sotto dove puoi rilassarti in pace. Primo Piano: Una scala in metallo bianco, che sembra scivolare tra un muro di pietra e uno intonacato, conduce al soppalco sopra il soggiorno. Da qui, sei collegato alle 3 camere matrimoniali: 2 di loro condividono una stanza umida. Da entrambe le camere si gode di una vista mozzafiato sulle dolci colline marchigiane. La camera da letto principale è il sogno di tutti coloro che amano rifugiarsi in un'alcova di lusso molto riservata. La camera è estremamente spaziosa, con vista sulla campagna e sul borgo medievale. Ovviamente il bagno è en-suite, e dispone sia di un'ampia doccia che di una vasca da bagno, poste sotto un'ampia finestra, per godersi gli splendidi paesaggi marchigiani, anche durante un bagno rilassante. La cabina armadio è perfettamente integrata con la stanza ed è estremamente spaziosa. Una porta-finestra conduce al terrazzino privato, dove ci si può sedere al mattino, prima di tornare in contatto con il mondo e vita di tutti i giorni. Questa stanza è altamente computerizzata: la porta è blindata, chiudibile a chiave con combinazione e c'è un sistema di aria condizionata. Grazie all'avanzatissimo sistema domotico, da qui puoi controllare tutta la casa in termini di aperture, luci, telecamere e altro. Il primo piano è accessibile anche da scala esterna. Per quanto riguarda il piano terra, il bianco puro lo rende la tela perfetta per decorarlo e arredarlo a tuo piacimento. A differenza del piano terra, qui si è optato per un caldo pavimento in legno. Seminterrato: Il seminterrato è costituito da un enorme garage, con tutti gli accorgimenti tecnici e le cisterne che consentono alla casa di lavorare in modo produttivo e sicuro , senza il rischio di rimanere senza qualcosa. La casa è stata progettata fin dall'inizio per avere tutte le tecnologie e i comfort e nulla è stato trascurato. Pertanto l'acqua è allacciata alla rete idrica, ma sono previsti anche un pozzo e un serbatoio di accumulo; l'impianto GPL è abbinato ad un serbatoio estremamente capiente ed è stato recentemente sostituito con una capiente caldaia a pellet autocaricante. L'impianto alimenta l'impianto di riscaldamento a pavimento, che va in tutta la casa. Per garantire la massima sicurezza, le porte sono blindate ed è presente un impianto di allarme con videosorveglianza. Gli Allegati La proprietà gode di 2 annessi: quello più grande (90 mq), è completamente ristrutturato. La sua forma ricalca quella della collina e presenta grandi pareti vetrate, per godere del bellissimo panorama della Valle del Cesano. La dependance è perfetta per realizzare il proprio studio - per lavorare in tranquillità - oltre che una sala hobby. L'altra dependance misura circa 70 mq. e necessita di un restauro completo. Il giardino e la terra Questa superba proprietà ha oltre 7 ettari di terreno, completamente recintato. Il terreno è piantumato con ulivi, cipressi, querce secolari e altre specie autoctone. Una persona si prende cura dell'intera terra, in modo che appaia sempre bella e ben tenuta. Il giardino che circonda la casa è maturo, ben curato e accessibile tramite una scala in pietra, in modo che la casa - che sta in cima - sembra ancora più maestoso. Intorno ai cipressi, conferiscono al giardino un'allure elegante. Inutile dire che il giardino è stato progettato da un paesaggista. Sul ciglio della collina, la piscina panoramica a forma di fagiolo ti toglierà il fiato. Segue perfettamente il profilo della collina ed è una piscina a sfioro con cascata, così quando sei dentro e ti sporgi sul bordo, con vista sulla vallata, ti senti parte di un bellissimo dipinto. Grazie al la posizione estremamente riservata, l'estensione e la conformazione del terreno, questa è una proprietà perfetta anche se hai dei cavalli. La posizione A soli 5 minuti dall'affascinante villaggio di Pergola questa splendida proprietà è adagiato sulla sommità di una collina in posizione completamente dominante con vista a 360° sul Monte Catria, la Valle del Cesano e le dolci colline del Marchigiano. La proprietà è facilmente accessibile tramite una strada asfaltata secondaria e tranquilla, che porta all'ingresso con cancello. A Pergola puoi trovare tutti i servizi per la tua vita quotidiana, comprese scuole, cinema e teatro. E quando vuoi fare festa un po' di più o goderti la vita costiera, in 45 minuti puoi arrivare a Fano. Pergola ha un'abbondanza storica, culturale, folcloristica, enogastronomica che puoi vedere e gustare. La sua posizione, tra mare e montagna, permette di raggiungere facilmente molti luoghi interessanti delle Marche e non solo: che tu voglia trascorrere una giornata al mare, visitare Urbino e i suoi meravigliosi panorami, fare escursioni al Passo del Furlo o a Gola della Rossa, puoi raggiungere tutti questi posti meravigliosi in meno di 1 ora. Classificazione EPC: E Indice di prestazione energetica (IPE): 162,38 kwh/mq*anno Perché comprarla Se stai cercando una casa di lusso come aspirazione di status, per gli alti comfort che offre, per la sua bellezza unica o perché è un investimento sicuro che non perde mai la sua valore, questa proprietà soddisferà ogni tua esigenza. Non troverai una casa come questa, che unisce tutte queste prerogative, inoltre in una posizione unica e insuperabile. Questa casa è il rifugio perfetto dopo una lunga e stressante giornata di lavoro, ma è anche il miglior biglietto da visita per i tuoi colleghi e amici. È dove puoi organizzare una cena o un cocktail che nessuno dimenticherà mai. E soprattutto: è tuo. Ultimo ma non meno importante: questa splendida proprietà potrebbe essere inclusa nel circuito degli affitti di ville di lusso, trasformandosi così in un ottimo investimento con ritorni immediati. Identificativo proprietà : ila-253 Prezzo: € 1.950.000 Immobile: 550 MQ Superficie territoriale: 70.000 MQ Vali: 12 Camere: 3 Bagni: 3 Garage: 1 Tipo Immobile: Rustico * Annessi : Sì, 2: una dependance (90 mq) e una dependance (70 mq) * Piscina: Sì * Altre caratteristiche: Possibilità di affitto * Condizione: Eccellente >* Accesso: Ingresso Recintato * Luce: Sì * Acqua: Sì * Telefono: Sì * ADSL: Sì * Gas: Sì * Riscaldamento: Sì