Haus kaufen in Serra Sant'Abbondio, Marken

Dieses luxuriöse Anwesen ist der Inbegriff des Marchigiano-Bauernhauses. Dieses elegante Steinhaus liegt im Herzen des Valle del Cesano mit herrlichem Blick über das Tal und auf den Monte Catria und wurde durchgehend makellos restauriert. Extreme Aufmerksamkeit wurde der Beibehaltung der ursprünglichen Form und Materialien für das Äußere geschenkt , während intern der renommierte Architekt, der sich um die gesamte Renovierung kümmerte, die herausfordernde Aufgabe einer minimalen Renovierung mit einem unübertroffenen Endergebnis übernahm. Das Haus Dieses beeindruckende Anwesen weist eine unregelmäßige Struktur auf und einzigartige Form, wahrscheinlich als Ergebnis späterer Erweiterungen, die notwendig waren, um mehr Menschen unterzubringen, da die Familie im Laufe der Jahre größer wurde. Die Gesamtfläche des Hauptgebäudes beträgt ca. 315 m². + ein Untergeschoss von 145 qm, alles auf 3 Etagen verteilt: Erdgeschoss: Hier ist der Wohnbereich untergebracht. Von der Haupttür, die von 2 kostbaren weißen Steinstatuen bewacht und geschützt wird, betreten Sie die helle Eingangshalle. Auf der rechten Seite befindet sich ein gemütlicher Eingangsbereich, in dem Sie Mantel und Schuhe ausziehen können; Direkt vor Ihnen können Sie dank eines Stein- und Glasbogens den reinweißen Speisesaal sehen. Alle Innenräume wurden nach dem gestaltet, was die Italiener als "Vedo-Non-Vedo" -Kriterium bezeichnen würden. die Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Vom Esszimmer aus können Sie durch eine Öffnung in das Wohnzimmer blicken, während eine Holztür an einer Glaswand angebracht ist, die einen Blick in die Küche freigibt. Die Boffi-Küche ist sehr modern, komplett ausgestattet mit Miele-Geräten der neuesten Generation und einem Kamin. Von hier aus haben Sie direkten Ausgang zu den 2 Pergolen, wo Sie im Schatten speisen oder einen Aperitif einnehmen können: Grundsätzlich können Sie entscheiden, unter welcher Pergola Sie sich aufhalten möchten, je nach Sonne oder Wind. Das Wohnzimmer ist grandios, extrem hell dank des riesigen Fensters, das den ganzen Tag Licht hereinlässt. Beim Blick nach oben wird das Mezzanine, das eine Verbindung zu den Schlafzimmern im Obergeschoss darstellt, zu einem schönen Einrichtungselement und verleiht dem Wohnzimmer ein majestätisches Aussehen. Der Salon ist direkt mit dem Atelier verbunden, das heute als Musikzimmer genutzt wird. Stellen Sie sich vor, Sie sitzen auf dem Sofa vor dem Kamin, während das Klavier nur für Sie gespielt wird. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Gästebad mit Dusche. Das Ganze Der Boden zeichnet sich durch die Verwendung von reinem Weiß aus, das manchmal von den ursprünglichen Steinen des Hauses unterbrochen wird, um zarte Kontraste zu schaffen. Der Boden besteht aus Industriebeton, der perfekt mit dem zeitgenössischen Stil der Innenräume harmoniert. Einer der faszinierendsten Aspekte dieser Etage ist, dass jeder Raum direkt mit dem Garten im Freien und den bezaubernden Laubengängen darunter verbunden ist in der Sie sich in Ruhe entspannen können. Erster Stock: Eine weiße Metalltreppe, die zwischen einer Steinmauer und einer verputzten Wand zu gleiten scheint, führt zum Zwischengeschoss über dem Wohnzimmer. Von hier aus sind Sie mit den 3 Doppelzimmern verbunden: 2 davon teilen sich eine Nasszelle. Von beiden Schlafzimmern aus können Sie einen atemberaubenden Blick über die sanften Hügel der Marken genießen. Das Hauptschlafzimmer ist der Traum all derer, die es lieben, in einer sehr privaten Luxusnische Zuflucht zu suchen. Das Zimmer ist sehr geräumig und bietet Blick auf die Landschaft und das mittelalterliche Dorf. Offensichtlich ist das Badezimmer en-suite und hat sowohl eine riesige Dusche als auch eine Badewanne, die sich unter einem großen Fenster befinden, um die wunderschöne Landschaft der Marken auch während eines entspannenden Bades zu genießen. Der begehbare Kleiderschrank ist perfekt in das Zimmer integriert und ist äußerst geräumig. Eine französische Tür führt hinaus auf die kleine private Terrasse, auf der Sie morgens sitzen können, bevor Sie wieder mit der Welt in Kontakt treten Alltag. Dieser Raum ist hochgradig computerisiert: Die Tür ist gepanzert, mit einer Kombination abschließbar und es gibt eine Klimaanlage. Dank des hochentwickelten Hausautomationssystems können Sie von hier aus das gesamte Haus in Bezug auf Öffnungen, Lichter, Kameras und mehr steuern. Der erste Stock ist auch über eine Außentreppe zugänglich. Das Erdgeschoss ist durch das reine Weiß die perfekte Leinwand, um es nach Belieben zu dekorieren und einzurichten. Anders als im Erdgeschoss wurde hier ein warmer Holzboden gewählt. Untergeschoss: Das Untergeschoss besteht aus einer riesigen Garage, mit allen technischen Geräten und Tanks, die das Haus produktiv und sicher arbeiten lassen , ohne Gefahr, dass etwas ausgeht. Das Haus wurde von Anfang an so konzipiert, dass es über alle Technologien und Annehmlichkeiten verfügt, und nichts wurde übersehen. Dafür wird das Wasser an das Stromnetz angeschlossen, aber auch ein Brunnen und ein Vorratstank sind vorhanden; Das LPG-System ist mit einem extrem großen Tank ausgestattet und wurde kürzlich durch einen großen selbstladenden Pelletskessel ersetzt. Das System versorgt die Fußbodenheizung, die durch das ganze Haus geht. Um maximale Sicherheit zu gewährleisten, sind die Türen gepanzert und es gibt ein Alarmsystem mit Videoüberwachung. Die Nebengebäude Das Anwesen verfügt über 2 Nebengebäude: das größere (90 qm) ist vollständig restauriert. Seine Form folgt der des Hügels und verfügt über große verglaste Wände, damit Sie das schöne Panorama des Cesano-Tals genießen können. Die Dependance eignet sich perfekt als eigenes Atelier - um in Ruhe zu arbeiten - sowie als Hobbyraum. Das andere Nebengebäude misst ca. 70 qm. und es muss vollständig restauriert werden. Der Garten und das Land Dieses hervorragende Anwesen umfasst über 7 Hektar Land, das vollständig eingezäunt ist. Das Land ist mit Olivenbäumen, Zypressen, alten Eichen und anderen einheimischen Arten bepflanzt. Eine Person kümmert sich um das ganze Grundstück, damit es immer hübsch und gepflegt aussieht. Der Garten, der das Haus umgibt, ist eingewachsen, gepflegt und über eine Steintreppe erreichbar, so dass das Haus - das oben steht - sieht noch majestätischer aus. Ringsum Zypressen verleihen dem Garten eine elegante Ausstrahlung. Unnötig zu erwähnen, dass der Garten von einem Landschaftsarchitekten entworfen wurde. Am Rande des Hügels wird Ihnen der bohnenförmige Panoramapool den Atem rauben. Es folgt perfekt den Umrissen des Hügels und ist ein Infinity-Pool mit Kaskade, sodass Sie sich, wenn Sie drinnen sind und sich an den Rand lehnen und das Tal überblicken, als Teil eines wunderschönen Gemäldes fühlen. Dank des Die äußerst private Lage, die Ausdehnung und Beschaffenheit des Landes, dies ist ein perfektes Anwesen, auch wenn Sie Pferde haben. Die Lage Nur 5 Minuten vom charmanten Dorf Pergola entfernt befindet sich dieses atemberaubende Anwesen auf einem Hügel in absolut dominierender Position mit 360°-Blick über den Monte Catria, das Cesano-Tal und die sanften Hügel von Marchigiano. Das Anwesen ist über eine ruhige asphaltierte Nebenstraße, die zum bewachten Eingang führt, leicht erreichbar. In Pergola finden Sie alle Dienstleistungen für Ihr tägliches Leben, einschließlich Schulen, Kino und Theater. Und wenn Sie ein bisschen mehr feiern oder das Küstenleben genießen möchten, erreichen Sie Fano in 45 Minuten. Pergola hat eine historische, kulturelle, folkloristische, gastronomische und Weinfülle, die Sie sehen und schmecken können. Seine Lage zwischen Meer und Bergen macht es einfach, viele interessante Orte in den Marken und mehr zu erreichen: ob Sie einen Tag am Strand verbringen, Urbino und seine wunderbaren Sehenswürdigkeiten besichtigen, in Passo del Furlo oder Gola wandern möchten della Rossa erreichen Sie all diese schönen Orte in weniger als 1 Stunde. EPC-Rating: E Energy Performance Index (IPE): 162,38 kwh/qm*Jahr Warum kaufen Ob Sie ein Luxus-Domizil als Statusanspruch suchen, wegen des hohen Komforts, den es bietet, wegen seiner einzigartigen Schönheit oder weil es eine sichere Investition ist, die nie ihren Wert verliert Wert, diese Immobilie wird alle Ihre Bedürfnisse befriedigen. Sie werden kein Haus wie dieses finden, das all diese Vorzüge vereint, und das noch dazu in einer einzigartigen und unübertroffenen Lage. Dieses Haus ist der perfekte Rückzugsort nach einem langen und stressigen Arbeitstag, aber auch Ihre beste Visitenkarte gegenüber Ihren Geschäftspartnern und Freunden. Hier können Sie ein Abendessen oder einen Cocktail organisieren, den niemand je vergessen wird. Und am wichtigsten: es gehört Ihnen. Zu guter Letzt: Dieses wunderschöne Anwesen könnte in den Kreis der Vermietung von Luxusvillen aufgenommen werden und sich so zu einer hervorragenden Investition mit sofortiger Rendite entwickeln. Immobilien-ID : ila-253 Preis: €1.950.000 Grundstücksgröße: 550 qm Landfläche: 70.000 qm Zimmer: 12 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 3 Garage: 1 Immobilientyp: Landhaus * Nebengebäude : Ja, 2: eine Dependance (90 qm) und ein Nebengebäude (70 qm) * Swimmingpool: Ja * Sonstige Merkmale: Vermietbarkeit * Zustand: Ausgezeichnet * Zugang: Eingangstor * Strom: Ja * Wasser: Ja * Telefon: Ja * ADSL: Ja * Gas: Ja * Heizung: Ja