loger acheter à Serra Sant'Abbondio, Marches

Cette luxueuse propriété est la quintessence de la ferme Marchigiano. Située au cœur de la Valle del Cesano avec une vue magnifique sur la vallée et sur le Monte Catria, cette élégante maison en pierre a été parfaitement restaurée. Une extrême attention a été accordée au maintien de la forme et des matériaux d'origine pour les extérieurs , tandis qu'en interne, l'architecte de renom qui s'est occupé de toute la rénovation, a entrepris la tâche difficile d'une redécoration minimale, avec un résultat final inégalé. La Maison Cette magnifique propriété présente un plan irrégulier et forme unique, probablement à la suite d'extensions ultérieures, nécessaires pour accueillir plus de personnes à mesure que la famille s'est agrandie au fil des ans. La surface totale du bâtiment principal est d'environ 315 m². + un sous-sol de 145 m², le tout disposé sur 3 étages : Rez-de-chaussée : C'est là que se trouve l'espace de vie. De la porte principale, surveillée et protégée par 2 précieuses statues de pierre blanche, vous entrez dans le hall d'entrée lumineux. À droite, il y a une pièce d'entrée confortable, où vous pouvez enlever votre manteau et vos chaussures ; droit devant vous, grâce à une arche de pierre et de verre, vous pouvez voir la salle à manger d'un blanc pur. Tous les intérieurs ont été conçus selon ce que les Italiens appelleraient un critère "vedo-non vedo", qui laisse libre cours à votre imagination. De la salle à manger, par une ouverture, vous pouvez jeter un coup d'œil dans le salon, tandis qu'une porte en bois est posée sur un mur de verre, ce qui vous fait entrevoir la cuisine. La cuisine Boffi est très moderne, entièrement équipée avec des appareils Miele de dernière génération et une cheminée. De là, vous avez une sortie directe sur les 2 pergolas, où vous pourrez dîner ou prendre un apéritif à l'ombre : en gros, vous pouvez décider sous quelle pergola vous souhaitez séjourner, selon le soleil ou la brise du vent. Le salon est grandiose, extrêmement lumineux grâce à l'immense fenêtre qui laisse entrer la lumière toute la journée. En regardant vers le haut, la mezzanine qui relie les chambres à l'étage supérieur devient un bel élément d'ameublement et donne au salon un aspect majestueux. Le salon est directement relié au studio, qui est maintenant utilisé comme salle de musique. Imaginez-vous assis sur le canapé, devant la cheminée, pendant que le piano joue juste pour vous. A cet étage, il y a aussi une salle de bain avec douche. L'ensemble sol se caractérise par l'utilisation d'un blanc pur, parfois interrompu par les pierres d'origine de la maison, pour créer de délicats contrastes. Le sol est en béton industriel, qui s'harmonise parfaitement avec le style contemporain des intérieurs. L'un des aspects les plus fascinants de cet étage est que chaque pièce est directement reliée au jardin extérieur et aux portiques enchanteurs, sous où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Premier étage : Un escalier en métal blanc, qui semble se glisser entre un mur en pierre et un mur en plâtre, mène à la mezzanine au-dessus du salon. De là, vous êtes relié aux 3 chambres doubles : 2 d'entre elles partagent une salle d'eau. Des deux chambres, vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur les collines des Marches. La chambre principale est le rêve de tous ceux qui aiment se réfugier dans une alcôve de luxe très privée. La chambre est extrêmement spacieuse, avec vue sur la campagne et le village médiéval. Évidemment, la salle de bain est attenante et dispose à la fois d'une immense douche et d'une baignoire, situées sous une grande fenêtre, pour profiter des magnifiques paysages des Marches, même lors d'un bain relaxant. Le dressing est parfaitement intégré à la pièce et est extrêmement spacieux. Une porte-fenêtre mène à la petite terrasse privée, où vous pourrez vous asseoir le matin, avant de reprendre contact avec le monde et vie quotidienne. Cette pièce est hautement informatisée : la porte est blindée, verrouillable avec combinaison et il y a un système de climatisation. Grâce au système domotique très avancé, à partir d'ici, vous pouvez contrôler toute la maison en termes d'ouvertures, d'éclairage, de caméras et plus encore. Le premier étage est également accessible depuis un escalier extérieur. Quant au rez-de-chaussée, le blanc pur en fait la toile parfaite pour le décorer et l'aménager à votre guise. Contrairement au rez-de-chaussée, ici un plancher en bois chaleureux a été choisi. Sous-sol : Le sous-sol se compose d'un immense garage, avec tous les dispositifs techniques et réservoirs qui permettent à la maison de fonctionner de manière productive et en toute sécurité , sans risque de manquer de quelque chose. La maison a été conçue depuis le début pour avoir toutes les technologies et le confort et rien n'a été négligé. L'eau est donc raccordée au réseau, mais aussi un puits et une citerne de stockage sont prévus ; le système GPL est associé à un réservoir extrêmement grand et a récemment été remplacé par une grande chaudière à granulés auto-rechargeable. Le système alimente le système de chauffage par le sol, qui circule dans toute la maison. Pour assurer une sécurité maximale, les portes sont blindées et il y a un système d'alarme avec vidéosurveillance. Les Annexes La propriété bénéficie de 2 annexes : la plus grande (90 m²), est entièrement restaurée. Sa forme suit celle de la colline et présente de grands murs vitrés, pour vous permettre de profiter du magnifique panorama de la vallée de Cesano. La dépendance est parfaite pour faire votre propre studio - pour travailler en toute tranquillité - ainsi qu'une salle de loisirs. L'autre dépendance mesure environ 70 m². et il a besoin d'une restauration complète. Le jardin et le terrain Cette superbe propriété s'accompagne d'un terrain de plus de 7 hectares, entièrement clôturé. Le terrain est planté d'oliviers, de cyprès, de chênes centenaires et d'autres espèces indigènes. Une personne s'occupe de tout le terrain, pour qu'il soit toujours joli et bien entretenu. Le jardin entourant la maison est mature, bien entretenu et accessible par un escalier en pierre, de sorte que la maison - qui se dresse au sommet - semble encore plus majestueux. Tout autour des cyprès, donnez au jardin une allure élégante. Inutile de dire que le jardin a été conçu par un paysagiste. Sur le bord de la colline, la piscine panoramique en forme de haricot vous coupera le souffle. Il suit parfaitement le contour de la colline et c'est une piscine à débordement avec cascade, de sorte que lorsque vous êtes à l'intérieur et que vous vous penchez sur le bord, surplombant la vallée, vous vous sentez partie d'un beau tableau. Grâce à la emplacement extrêmement privé, l'extension et la conformation du terrain, c'est une propriété parfaite même si vous avez des chevaux. L'emplacement À seulement 5 minutes du charmant village de Pergola, cette magnifique propriété est situé au sommet d'une colline en position complètement dominante avec une vue à 360° sur le Monte Catria, la vallée de Cesano et les collines de Marchigiano. La propriété est facilement accessible par une route goudronnée secondaire et calme, qui mène à l'entrée fermée. À Pergola, vous pouvez trouver tous les services pour votre vie quotidienne, y compris les écoles, le cinéma et le théâtre. Et lorsque vous voulez faire la fête un peu plus ou profiter de la vie côtière, en 45 minutes, vous pouvez vous rendre à Fano. Pergola a une abondance historique, culturelle, folklorique, gastronomique et viticole que vous pouvez voir et goûter. Son emplacement, entre mer et montagne, permet d'accéder facilement à de nombreux endroits intéressants des Marches et plus encore : que vous souhaitiez passer une journée à la plage, visiter Urbino et ses magnifiques sites, faire de la randonnée à Passo del Furlo ou Gola della Rossa, vous pouvez rejoindre tous ces beaux endroits en moins d'une heure. Classement EPC : E Indice de performance énergétique (IPE) : 162,38 kwh/m²*an Pourquoi l'acheter Que vous recherchiez une maison de luxe en tant qu'aspiration de statut, pour le grand confort qu'elle offre, pour sa beauté unique ou parce qu'il s'agit d'un investissement sûr qui ne perd jamais son valeur, cette propriété saura satisfaire chacun de vos besoins. Vous ne trouverez pas une maison comme celle-ci, qui combine toutes ces prérogatives, de plus dans un emplacement unique et inégalé. Cette maison est la retraite parfaite après une longue et stressante journée de travail, mais c'est aussi votre meilleure carte de visite pour vos partenaires commerciaux et vos amis. C'est là que vous pourrez organiser un dîner ou un cocktail que personne n'oubliera jamais. Et le plus important : c'est le vôtre. Dernier point mais non le moindre : cette magnifique propriété pourrait être incluse dans le circuit des locations de villas de luxe, se transformant ainsi en un excellent investissement avec des rendements immédiats. Identifiant de la propriété : ila-253 Prix : 1 950 000 € Taille de la propriété : 550 m² Surface du terrain : 70 000 m² >Chambres : 12 Chambres : 3 Salle de bains : 3 Garage : 1 Type de propriété : Maison de campagne * Annexes : Oui, 2 : une dépendance (90 m²) et une dépendance (70 m²) * Piscine : Oui * Autres caractéristiques : Potentiel locatif * État : Excellent * Accès : Entrée fermée * Électricité : Oui * Eau : Oui * Téléphone : Oui * ADSL : Oui * Gaz : Oui * Chauffage : Oui