בַּיִת | למכירה צ'זינה אמיליה-רומנה

וילה מפוארת יוצאת דופן זו עם 4 חדרי שינה, 4 חדרי רחצה וגינה בוגרת נרחבת ממוקמת בצ'זנה, רק 20 דקות נסיעה מהחופים הפופולריים של צ'זנטיקו ומילאנו מריטימה. נוף על האזור הכפרי של אמיליה רומניה, כמו גם על הריביירה רומניה. הווילה הווילה מתפתחת על פני צורה אסימטרית וייחודית, והיא מציעה שטח כולל של 875 מ"ר. ב-3 קומות, מחולקות באופן הבא: קומת קרקע: אזור המגורים נתפס כגוש המנותק ויזואלית מאזור השינה והוא מורכב מסלון גדול מאוד עם פינת אוכל. כשתכנסו פנימה, תרגישו מעורבים מיד באווירה נעימה ובקושי תרצו לצאת מהחדר: החלונות הצרפתיים הרבים מאפשרים לשפע של אור להיכנס לחדר והבוהק של אור השמש על הקירות הלבנים הופך את החדר לבהיר עוד יותר. . האח המודרני, יחמם את לילות החורף הקרים ביותר או ישרה אווירה בקיץ. אבל המאפיין הבולט ביותר של החדר הזה הוא הגובה הכפול, שנותן תחושה של פאר. מחובר ישירות לסלון, ישנו המטבח המאובזר במלואו, כמו גם חדר רחצה לאורחים וארון בגדים. כל החלונות הצרפתיים של הבלוק הזה נהנים מיציאה ישירה אל האכסדרה הגדולה להפליא, שמתפתחת סביב 3 צדדי הווילה: זהו אזור נפלא, בו תוכלו לשבת בקיץ לארוחת ערב - ארוחת ערב פרסקו עם האורחים שלך או סתם ללגום משקה בזמן שאתה בוהה בפנורמה שלפניך. ארבע מדרגות מובילות אותך אל אזור השינה, הממוקם בקומת הקרקע אך בקומה קלה מיקום מוגבה. כאן תוכלו למצוא חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד, וכן 3 חדרי שינה זוגיים גדולים, החולקים חדר רחצה. קומה ראשונה: גרם מדרגות מפואר שיש לבן מוביל אתכם למעלה לקומה הראשונה, תפוסה בחלקה בקומת הביניים, בה ניתן לארגן פינת ישיבה נוספת. השאר הוא כל חדרי אחסון וטכניים למערכות הבית. מכיוון שכל הקומה משוחזרת היטב, אתה עשוי להמיר חלק ממנה מחדש לאולפן. מרתף: הנה מה שהאיטלקים אוהבים לקרוא 'טברנה': זה חלל מגורים גדול, במקום שבו אתה מארגן בדרך כלל מסיבות גדולות עם אורחים רבים, טברנה נותנת לך שני יתרונות: אתה יכול להכניס הרבה אנשים ואתה לא מסתכן בפגיעה בחדרים הראשיים של הבית. חלל זה יכול לשמש גם כחדר משחקים עם סנוקר או שולחן טניס או שתוכל להמיר אותו לחדר קולנוע. חדרים נוספים משמשים בהתאמה כמרתפים, חדר כביסה וחדר רחצה עם סאונה. שאר הקומה תפוס במוסך גדול מאוד למספר מכוניות. הווילה נבנתה לאחרונה על פי כל הקריטריונים האנטי-סיסמיים ועם כל טכניקות הבנייה והציוד המודרניים, כך שנוחות מירבית מובטחת. האגף הנכס נהנה משטח של 60 מ"ר. נספח, רשום כעת כמחסן, אך ניתן להמיר אותו בקלות לתלות עבור אורחים, להשכרה לתיירים או לחברים שלך. הגן הווילה מוקפת ב 1 דונם של גנים בוגרים עם בריכת שחייה פנורמית בגודל 7x14 מ'. הגינה שטוחה, כך שהיא מהנה לחלוטין עבור כסאות נוח או לילדים להשתולל. בגן מערכת השקיה אוטומטית נוחה. חלק מהפארק נטוע בעצי זית וכרם קטן. מדי שנה ניתן ליהנות מהפקות קטנות של יין ביתי ושמן זית אורגני: כ-300 בקבוקי יין ו-150 בקבוקי שמן זית. אזור נוסף, הוסדר כגן ירק, כך שתוכלו לבחור ירקות אורגניים, כמובן, בהתאם לעונה. מהגן תוכלו ליהנות מנופים פנורמיים נרחבים של 180° של ריביירה רומניה (ראוונה, מילאנו מריטימה, רימיני), כמו גם - מהגן האחורי - של גבעות רומניה, עשיר בכבישים ציוריים, בתי חווה ויקבים. הים האדריאטי, כולל עיירות חוף מפורסמות כמו Cesenatico, Gatteo a Mare ו-Bellaria. מסעדות חוף פופולריות אחרות כמו רימיני, ריצ'ונה, צ'רביה ומילאנו מריטימה, נגישים בטווח של 30 דקות נסיעה. העיר הקרובה ביותר עם כל השירותים היא 200 מטר בקו אוויר, מה שהופך את זה מאוד נוח אם אתה מחליט לגור כאן לצמיתות, כך שתוכל לקבל את כל מה שאתה צריך מדי יום בהישג ידך. כמובן, הקרבה של כפר עם מסעדות וברים הופכת את הוילה הזו לאטרקטיבית מאוד גם עבור תיירים, שיכולים ליהנות מיום שלם ליד הבריכה ואז להגיע ברגל למסעדה הקרובה ביותר. העיר הגדולה הקרובה ביותר היא Cesena, שנמצאת במרחק של פחות מ-6 ק"מ מהבית ושם תוכלו למצוא את תיאטרו ורדי המדהים, בתי קולנוע, קניונים, בית חולים, אוניברסיטה ועוד הרבה יותר. דירוג EPC: C Energy מדד ביצועים (IPE): 81,57 קילו-שעה/מ"ר*שנה למה לקנות אותו וילה מפוארת זו מסודרת בצורה מושלמת להיות בית משפחתי: אזורי מגורים גדולים, מספר טוב של חדרי שינה למשפחה גדולה וחלל חיצוני מהנה. הכל תורם להפוך אותו לבית המשפחה המושלם בטבע, ועם זאת קרוב מספיק לעיירה גדולה יותר עם כל השירותים והשירותים. אגב, זו גם השקעה נהדרת עם תשואה מיידית: כעניין של עובדות, וילה זו ניתנת להשכרה בקלות לתיירים בינלאומיים. למה? * אל הוילה ניתן להגיע בקלות משדות התעופה של בולוניה (50 דקות) ורימיני (30 דקות). * לווילה יש את כל הנוחות לבלות שבוע ברוגע. place * מיקומו של הנכס קרוב מאוד לחוף עם החופים והמועדונים הרבים שלו על שפת הים * צ'זנה היא המקום המושלם לבלות בו, כי בהתחשב בכך שהוא יפהפה העיר עצמה, היא גם קרובה לכמה מהערים היפות ביותר באיטליה כמו בולוניה, פרארה, פירנצה ורבות אחרות כל האמור לעיל הופך אותה להשקעה בטוחה עם רווחים מיידיים ושיעור מכירה חוזר גבוה. זיהוי נכס: ila-348 מחיר: €1,600,000 גודל נכס: 935 SQ.M. שטח קרקע: 10,000 SQ.M. חדרים: 12 חדרי שינה: 4 חדרי רחצה: 4 מוסך: 1 גודל מוסך: 116 מ"ר. סוג נכס: וילה סטטוס נכס: מודגש * נספחים: כן, 1 60 מ"ר * בריכת שחייה: כן * אחר מאפיינים: נכס להשכרה * מצב יון: מצוין * גישה: כניסה סגורה * חשמל: כן * מים: כן * ADSL: כן * גז: כן * חימום: כן