casa para comprar en cesena, Emília-Romanha

Esta excelente villa luxuosa com 4 quartos, 4 banheiros e amplo jardim maduro está localizada em Cesena, a apenas 20 minutos de carro das praias populares de Cesenatico e Milano Marittima. Do jardim, você pode desfrutar de uma incrível vista sobre o campo da Emilia Romagna, bem como da riviera romagnola. A Villa Desenvolvendo-se sobre uma forma assimétrica e única, a villa oferece uma área total de 875 m². em 3 andares, divididos da seguinte forma: Rés-do-chão: A área de estar foi concebida como um bloco visualmente destacado da área de dormir e é composto por uma sala de estar muito ampla com área de jantar. Ao entrar, você se sentirá imediatamente envolvido por um ambiente aconchegante e dificilmente gostaria de sair da sala: as inúmeras janelas francesas permitem que muita luz entre na sala e o brilho da luz do sol nas paredes brancas torna a sala ainda mais clara . A lareira moderna, vai aquecer as noites mais frias de inverno ou criar uma atmosfera no verão. Mas a característica mais marcante deste quarto é o pé-direito duplo, que dá uma sensação de grandiosidade. Diretamente ligada à sala, há a cozinha totalmente equipada, além de um banheiro social e um guarda-roupa. Todas as janelas francesas deste bloco desfrutam de uma saída direta para o pórtico incrivelmente grande, que se desenvolve em torno de 3 lados da vila: esta é uma área maravilhosa, onde você pode se sentar no verão para uma - jantar ao ar livre com seus convidados ou apenas para saborear uma bebida enquanto você olha para o panorama à sua frente. Quatro degraus levam você até a área de dormir, que está localizada no térreo, mas em um posição elevada. Aqui você pode encontrar um quarto principal com banheiro privativo, bem como 3 grandes quartos duplos, que compartilham um banheiro. Primeiro Andar: Uma grande escadaria de mármore branco leva você para cima para o primeiro andar, parcialmente ocupado pelo mezanino, onde você pode organizar uma área de estar adicional. O resto é todo o armazenamento e salas técnicas para os sistemas da casa. Estando todo o andar muito bem restaurado, você pode reconverter parte dele em um estúdio. Porão: Aqui está o que os italianos adoram chamar de 'taverna': é um grande espaço de vida, onde normalmente organiza grandes festas com muitos convidados, uma taberna dá-lhe duas vantagens: pode acomodar muita gente e não corre o risco de danificar as divisões principais da casa. Este espaço também pode ser usado como sala de jogos com mesa de snooker ou tênis ou você pode convertê-lo em uma sala de cinema. Salas adicionais são usadas respectivamente como adegas, lavanderia e banheiro com sauna. O resto do piso é ocupado por uma garagem muito ampla para vários carros. A moradia foi recentemente construída de acordo com todos os critérios anti-sísmicos e com todas as modernas técnicas e equipamentos de construção, garantindo o máximo conforto. Anexo A propriedade usufrui de uma área de 60 m2. anexo, actualmente registado como armazém, mas que pode ser facilmente convertido em dependência para hóspedes, para ser alugado a turistas ou para os seus amigos. O Jardim A moradia está rodeada de 1 hectare de jardins maduros com piscina panorâmica de 7x14m. O jardim é plano, por isso é totalmente agradável para espreguiçadeiras ou para as crianças correrem soltas. O jardim tem um conveniente sistema de irrigação automática. Parte do parque é plantada com oliveiras e um pequeno vinhedo. Todos os anos, podem ser apreciadas pequenas produções de vinho caseiro e azeite biológico: cerca de 300 garrafas de vinho e 150 garrafas de azeite. Outra área, foi arranjada como uma horta, para que possa escolher o seu vegetais orgânicos, é claro, de acordo com a estação. Do jardim você pode desfrutar de amplas vistas panorâmicas de 180° da Riviera Romanha (Ravenna, Milano Marittima, Rimini), bem como - do jardim dos fundos - das colinas da Romagna, ricas em estradas cênicas, casas de férias e vinícolas. A localização Esta excelente villa na Emilia Romagna está localizada nas colinas de Cesena, a apenas 20 minutos de carro de o Mar Adriático, incluindo cidades costeiras famosas como Cesenatico, Gatteo a Mare e Bellaria. Outras praias populares, como Rimini, Riccione, Cervia e Milano Marittima, podem ser alcançadas em 30 minutos de carro. A cidade mais próxima com todos os serviços fica a 200 metros em linha reta, o que torna muito conveniente se você decide morar aqui permanentemente, para que possa ter tudo o que precisa diariamente ao seu alcance. Claro que a proximidade de uma vila com restaurantes e bares torna esta vila muito atrativa também para os turistas, que podem aproveitar um dia inteiro à beira da piscina e depois chegar ao restaurante mais próximo a pé. A cidade grande mais próxima é Cesena, que fica a menos de 6 kms da casa e onde você pode encontrar o incrível Teatro Verdi, cinemas, shoppings, hospital, universidade e muito mais. Classificação EPC: C Energy Índice de Desempenho (IPE): 81,57 kwh/m²*ano Por que comprar Esta luxuosa villa está perfeitamente organizada para ser uma casa de família: grandes áreas de estar, bom número de quartos para uma grande família e agradável espaço ao ar livre. Tudo contribui para torná-lo a casa de família perfeita na natureza, mas perto o suficiente de uma cidade maior com todos os serviços e comodidades. Aliás, também é um ótimo investimento com retorno imediato: por uma questão de fatos, esta vila pode ser facilmente alugada para turistas internacionais. Por quê? * A vila pode ser facilmente alcançada a partir dos aeroportos de Bolonha (50 minutos) e Rimini (30 minutos). * A vila tem todos os confortos para passar uma semana em um ambiente tranquilo lugar * A posição da propriedade é extremamente próxima da costa com suas inúmeras praias e clubes à beira-mar * Cesena é o lugar perfeito para passar o tempo porque, por ser um belo cidade em si, também fica perto de algumas das cidades mais bonitas da Itália como Bolonha, Ferrara, Florença e muitas outras Tudo isso o torna um investimento seguro com lucros imediatos e alta taxa de revenda. ID da propriedade: ila-348 Preço: €1.600.000 Tamanho da propriedade: 935 m² Área do terreno: 10.000 m². Quartos: 12 Quartos: 4 Banheiros: 4 Garagem: 1 Tamanho da Garagem: 116 m². Tipo de imóvel: Moradia Estado do imóvel: Em destaque * Anexos: Sim, 1 60 m2 * Piscina: Sim * Outros Características: Aluguel * Condição ion: Excelente * Acesso: Entrada Fechada * Eletricidade: Sim * Água: Sim * ADSL: Sim * Gás: Sim * Aquecimento: Sim