بيت إلى شراء, تشيزينا إميليا رومانيا

تقع هذه الفيلا الفاخرة الرائعة المكونة من 4 غرف نوم و 4 حمامات وحديقة ناضجة واسعة النطاق في مدينة تشيزينا ، على بُعد 20 دقيقة فقط بالسيارة من شاطئي تشيزيناتيكو وميلانو ماريتيما الشهيرين. من الحديقة ، يمكنك الاستمتاع بمشهد مذهل إطلالة على ريف إميليا رومانيا ، بالإضافة إلى ريفييرا رومانيولا. The Villa تطوير على شكل غير متماثل وفريد من نوعه ، تقدم الفيلا مساحة إجمالية تبلغ 875 متر مربع. على 3 طوابق ، مقسمة على النحو التالي: الطابق الأرضي: تم تصميم منطقة المعيشة على أنها كتلة منفصلة بصريًا عن منطقة النوم وتتكون من غرفة معيشة كبيرة جدًا مع منطقة لتناول الطعام. عندما تدخل ، ستشعر على الفور بجو مريح ولن ترغب في مغادرة الغرفة: تسمح النوافذ الفرنسية العديدة بدخول الكثير من الضوء إلى الغرفة ، كما أن وهج ضوء الشمس على الجدران البيضاء يجعل الغرفة أكثر إشراقًا . ستعمل المدفأة الحديثة على تدفئة أبرد ليالي الشتاء أو ستخلق جوًا في الصيف. لكن الميزة الأكثر تميزًا في هذه الغرفة هي الارتفاع المزدوج ، والذي يعطي إحساسًا بالفخامة. متصل مباشرة بغرفة المعيشة ، يوجد مطبخ مجهز بالكامل ، بالإضافة إلى حمام للضيوف وخزانة ملابس. تتمتع جميع النوافذ الفرنسية في هذا المبنى بمخرج مباشر إلى الرواق الكبير بشكل مذهل ، والذي يتطور حول 3 جوانب من الفيلا: هذه منطقة رائعة ، حيث يمكنك الجلوس في الصيف لقضاء وقت ممتع. - عشاء في الهواء الطلق مع ضيوفك أو لمجرد احتساء مشروب أثناء التحديق في البانوراما أمامك. أربع درجات تقودك إلى منطقة النوم ، التي تقع في الطابق الأرضي ولكن في مكان قليل موقف مرتفع. هنا يمكنك العثور على غرفة نوم رئيسية مع حمام داخلي ، بالإضافة إلى 3 غرف نوم مزدوجة كبيرة ، والتي تشترك في الحمام. الطابق الأول: درج كبير من الرخام الأبيض يقودك إلى الأعلى إلى الطابق الأول ، الذي يشغله جزئيًا الميزانين ، حيث يمكنك ترتيب منطقة جلوس إضافية. الباقي عبارة عن غرف تخزين وتقنية لأنظمة المنزل. بما أن الطابق بأكمله قد تم ترميمه جيدًا ، يمكنك إعادة تحويل جزء منه إلى استوديو. الطابق السفلي: يوجد هنا ما يحب الإيطاليون تسميته "حانة": إنها مساحة معيشة كبيرة ، حيث تنظم عادةً حفلات كبيرة مع العديد من الضيوف ، تمنحك الحانة ميزتين: يمكنك استيعاب الكثير من الأشخاص ولا تخاطر بإتلاف الغرف الرئيسية في المنزل ، ويمكن أيضًا استخدام هذه المساحة كغرفة ألعاب مع السنوكر أو طاولة التنس أو يمكنك تحويلها إلى غرفة سينما. يتم استخدام غرف إضافية على التوالي كقبية وغرفة غسيل وحمام مع ساونا. يشغل باقي الطابق مرآب كبير للغاية يتسع لعدة سيارات. تم بناء الفيلا مؤخرًا وفقًا لجميع معايير مقاومة الزلازل وبجميع تقنيات ومعدات البناء الحديثة ، لذلك نضمن أقصى درجات الراحة. The Annex تبلغ مساحة العقار 60 مترًا مربعًا. الملحق ، المسجل حاليًا كمخزن ، ولكن يمكن تحويله بسهولة إلى تبعية للضيوف ، أو تأجيره للسياح أو لأصدقائك. The Garden الفيلا محاطة هكتار واحد من الحدائق الناضجة مع مسبح بانورامي 7x14 متر. الحديقة مسطحة ، لذا فهي ممتعة تمامًا لكراسي التشمس أو للأطفال للركض في البرية. تحتوي الحديقة على نظام ري آلي ملائم. جزء من الحديقة مزروع بأشجار الزيتون وكروم عنب صغير. في كل عام ، يمكن الاستمتاع بإنتاج صغير من النبيذ محلي الصنع وزيت الزيتون العضوي: حوالي 300 زجاجة من النبيذ و 150 زجاجة من زيت الزيتون. منطقة أخرى ، تم ترتيبها كحديقة نباتية ، لذا يمكنك اختيار الخضروات العضوية ، بالطبع ، حسب الموسم. يمكنك الاستمتاع من الحديقة بمناظر بانورامية شاملة 180 درجة على Romagna Riviera (رافينا ، وميلانو ماريتيما ، وريميني) ، وكذلك - من الحديقة الخلفية - من تلال رومانيا الغنية بالطرق ذات المناظر الخلابة وبيوت المزارع المخصصة للعطلات ومصانع النبيذ. الموقع تقع هذه الفيلا الرائعة في إميليا رومانيا على تلال تشيزينا ، على بُعد 20 دقيقة فقط بالسيارة من البحر الأدرياتيكي ، بما في ذلك المدن الساحلية الشهيرة مثل Cesenatico و Gatteo a Mare و Bellaria. يمكن الوصول إلى المنتجعات الشاطئية الشهيرة الأخرى مثل ريميني ، وريتشوني ، وسيرفيا ، وميلانو ماريتيما ، في غضون 30 دقيقة بالسيارة. أقرب مدينة بها جميع الخدمات هي 200 متر حيث يطير الغراب ، مما يجعلها مريحة للغاية إذا قررت أن تعيش هنا بشكل دائم ، بحيث يمكنك الحصول على كل ما تحتاجه يوميًا في متناول يدك. وبالطبع ، فإن قرب القرية من المطاعم والبارات يجعل هذه الفيلا جذابة للغاية أيضًا للسياح ، الذين يمكنهم الاستمتاع بيوم كامل بجانب المسبح ثم الوصول إلى أقرب مطعم سيرًا على الأقدام. أقرب مدينة كبيرة هي تشيزينا ، التي تبعد أقل من 6 كيلومترات عن المنزل حيث يمكنك العثور على تياترو فيردي المذهل ودور السينما ومراكز التسوق والمستشفى والجامعة وغير ذلك الكثير. تصنيف EPC: C الطاقة مؤشر الأداء (IPE): 81،57 كيلووات ساعة / متر مربع * سنة لماذا تشتريها هذه الفيلا الفاخرة مرتبة بشكل مثالي لتكون منزلًا عائليًا: مناطق معيشة كبيرة ، عدد لا بأس به غرف نوم لعائلة كبيرة ومساحة خارجية ممتعة. كل شيء يساهم في جعله المنزل العائلي المثالي في الطبيعة ، ولكنه قريب بما يكفي من مدينة أكبر بها جميع الخدمات والمرافق. بالمناسبة ، يعد أيضًا استثمارًا رائعًا مع عائدات فورية: الحقائق ، يمكن تأجير هذه الفيلا بسهولة للسياح الدوليين. لماذا؟ * يمكن الوصول إلى الفيلا بسهولة من مطاري بولونيا (50 دقيقة) وريميني (30 دقيقة). * الفيلا بها كل وسائل الراحة لقضاء أسبوع في هدوء. مكان * موقع العقار قريب جدًا من الساحل بشواطئه العديدة والنوادي المطلة على البحر * تشيزينا هي المكان المثالي لقضاء بعض الوقت ، نظرًا لكونها منطقة جميلة المدينة نفسها ، فهي أيضًا قريبة من بعض أجمل المدن في إيطاليا مثل بولونيا وفيرارا وفلورنسا والعديد من المدن الأخرى كل ما سبق يجعلها استثمارًا آمنًا بأرباح فورية ومعدل إعادة بيع مرتفع. معرف العقار: ila-348 السعر: & # 8364 ؛ 1،600،000 مساحة العقار: 935 متر مربع مساحة الأرض: 10.000 متر مربع. عدد الغرف: 12 غرف النوم: 4 الحمامات: 4 المرآب: 1 مساحة المرآب: 116 متر مربع. نوع العقار: فيلا حالة العقار: مميز * الملاحق: نعم ، 1 60 متر مربع * حمام السباحة: نعم * أخرى الميزات: تأجير العقارات * Condit أيون: ممتاز * الوصول: مدخل مغلق * كهرباء: نعم * ماء: نعم * ADSL: نعم * غاز: نعم * تدفئة: نعم