Hus kjøp i Cesena, Emilia-Romagna

Denne enestående luksuriøse villaen med 4 soverom, 4 bad og omfattende moden hage ligger i Cesena, kun 20 minutters kjøring fra de populære strendene Cesenatico og Milano Marittima. Fra hagen kan du nyte en fantastisk utsikt over landskapet i Emilia Romagna, så vel som over riviera romagnola. Villaen Villaen utvikler seg over en asymmetrisk og unik form, og tilbyr et totalt areal på 875 kvm. på 3 etasjer, fordelt som følger: Første etasje: Stueområdet ble tenkt som en blokk visuelt løsrevet fra soveområdet og består av en veldig stor stue med spiseplass. Når du går inn, vil du umiddelbart føle deg involvert av en koselig atmosfære og vil nesten ikke forlate rommet: de mange franske vinduene slipper rikelig med lys inn i rommet og gjenskinnet fra sollys på de hvite veggene gjør rommet enda lysere . Den moderne peisen vil varme opp de kaldeste vinternettene eller skape en atmosfære om sommeren. Men det mest fremtredende ved dette rommet er den doble høyden, som gir en følelse av storhet. Direkte koblet til stuen er det fullt utstyrt kjøkken, samt et gjestebad og en garderobe. Alle de franske vinduene i denne blokken har en direkte utgang ut til den utrolig store portikoen, som utvikler seg rundt 3 sider av villaen: dette er et fantastisk område, hvor du kan sitte ned om sommeren for en al -fresco-middag med gjestene dine eller bare for å nippe til en drink mens du stirrer på panoramaet foran deg. Fire trinn fører deg opp til soveområdet, som ligger i første etasje, men på en litt forhøyet stilling. Her kan du finne et hovedsoverom med eget bad, samt 3 store doble soverom, som deler bad. Første etasje: En storslått, hvit marmortrapp fører deg opp til første etasje, delvis okkupert av mesaninen, hvor du kan arrangere en ekstra sittegruppe. Resten er alle lager- og tekniske rom for husets systemer. Siden hele etasjen er veldig godt restaurert, kan du konvertere en del av den til et studio. Kjeller: Her er det italienere elsker å kalle 'taverna': det er et stort oppholdsrom, hvor du vanligvis arrangerer store fester med mange gjester, gir en taverna deg to fordeler: du kan passe mange mennesker og du risikerer ikke å skade hovedrommene i huset. Denne plassen kan også brukes som et lekerom med snooker eller tennisbord, eller du kan gjøre det om til et kinorom. Ytterligere rom brukes som henholdsvis kjeller, vaskerom og bad med badstue. Resten av etasjen er okkupert av en veldig stor garasje for flere biler. Villaen er nylig bygget i henhold til alle anti-seismiske kriterier og med alle moderne byggeteknikker og utstyr, så maksimal komfort er garantert. Annekset Eiendommen har 60 kvm. anneks, for øyeblikket registrert som et lager, men som lett kan gjøres om til et avhengighetsforhold for gjester, som kan leies ut til turister eller for vennene dine. The Garden Villaen er omgitt av 1 hektar med modne hager med et panoramabasseng på 7x14m. Hagen er flat, så det er fullt fornøyelig for solsenger eller for barn å løpe løpsk. Hagen har et praktisk automatisk vanningssystem. En del av parken er beplantet med oliventrær og en liten vingård. Hvert år kan små produksjoner av hjemmelaget vin og økologisk olivenolje nytes: ca. 300 flasker vin og 150 flasker olivenolje. Et annet område har blitt tilrettelagt som en grønnsakshage, så du kan plukke dine økologiske grønnsaker, selvfølgelig i henhold til sesongen. Fra hagen kan du nyte omfattende 180° panoramautsikt over Romagna-rivieraen (Ravenna, Milano Marittima, Rimini), samt - fra bakhagen - av Romagna-åsene, rike på naturskjønne veier, feriegårdshus og vingårder. Beliggenheten Denne enestående villaen i Emilia Romagna ligger på åsene i Cesena, kun 20 minutters kjøring fra Adriaterhavet, inkludert kjente kystbyer som Cesenatico, Gatteo a Mare og Bellaria. Andre populære strandrestauranter som Rimini, Riccione, Cervia og Milano Marittima kan nås på en 30-minutters kjøretur. Den nærmeste byen med alle tjenester er 200 meter i luftlinje, noe som gjør det veldig praktisk hvis du bestemmer deg for å bo her permanent, slik at du kan ha alt du trenger daglig for hånden. Selvfølgelig gjør nærheten til en landsby med restauranter og barer denne villaen veldig attraktiv også for turister, som kan nyte en hel dag ved bassenget og deretter nå nærmeste restaurant til fots. Den nærmeste storbyen er Cesena, som er mindre enn 6 km unna huset og hvor du kan finne fantastiske Teatro Verdi, kinoer, kjøpesentre, sykehus, universitet og mye mer. EPC-vurdering: C Energy Ytelsesindeks (IPE): 81,57 kwh/kvm*år Hvorfor kjøpe det Denne luksuriøse villaen er perfekt tilrettelagt for å være et familiehjem: store oppholdsarealer, godt antall soverom for en stor familie og hyggelig uterom. Alt bidrar til å gjøre det til den perfekte familieboligen i naturen, men likevel nær nok til en større by med alle tjenester og fasiliteter. Det er forresten også en flott investering med umiddelbar avkastning: som et spørsmål om fakta, denne villaen kan lett leies ut til internasjonale turister. Hvorfor? * Villaen kan lett nås fra flyplassene i Bologna (50 minutter) og Rimini (30 minutter). * Villaen har alle bekvemmeligheter for å tilbringe en uke i rolige omgivelser sted * Plasseringen av eiendommen er ekstremt nær kysten med sine mange strender og klubber ved sjøen * Cesena er det perfekte stedet å tilbringe tid fordi, gitt at det er en vakker selve byen, er den også nær noen av de vakreste byene i Italia som Bologna, Ferrara, Firenze og mange andre Alt ovenfor gjør det til en trygg investering med umiddelbar fortjeneste og høy videresalgsrate. Eiendoms-ID: ila-348 Pris: €1.600.000 Eiendomsstørrelse: 935 SQ.M. Areal: 10.000 SQ.M. Rom: 12 Soverom: 4 Bad: 4 Garasje: 1 Garasje Størrelse: 116 kvm. Eiendomstype: Villa Eiendomsstatus: Uthevet * Annekser: Ja, 1 60 kvm * Svømmebasseng: Ja * Annet Funksjoner: Utleiebolig * Tilstand ion: Utmerket * Tilgang: Inngjerdet inngang * Elektrisitet: Ja * Vann: Ja * ADSL: Ja * Gass: Ja * Oppvarming: Ja