жилой дом для покупки в Чезена, Эмилия-Романья

Эта великолепная роскошная вилла с 4 спальнями, 4 ванными комнатами и обширным зрелым садом расположена в Чезене, всего в 20 минутах езды от популярных пляжей Чезенатико и Милано Мариттима. Из сада открывается удивительный вид на сельскую местность Эмилии-Романьи, а также на романьольскую ривьеру. Вилла Развитая асимметричной и уникальной формой, вилла имеет общую площадь 875 кв.м. на 3 этажах, разделенных следующим образом: Первый этаж: Жилая зона была задумана как блок, визуально отделенный от спальной зоны, и состоит из очень большой гостиной с обеденной зоной. Входя внутрь, вы сразу же погружаетесь в уютную атмосферу и вряд ли захотите выходить из комнаты: многочисленные французские окна пропускают в комнату много света, а блики солнечных лучей на белых стенах делают комнату еще светлее. . Современный камин согреет самыми холодными зимними ночами или создаст атмосферу летом. Но самой выдающейся особенностью этой комнаты является двойная высота, которая придает ощущение величия. Непосредственно с гостиной находится полностью оборудованная кухня, а также гостевой санузел и гардероб. Все французские окна этого квартала имеют прямой выход на удивительно большой портик, который простирается вокруг 3 сторон виллы: это прекрасное место, где летом можно присесть за аль -ужин на свежем воздухе с вашими гостями или просто выпить напиток, глядя на открывающуюся перед вами панораму. Четыре ступени ведут в спальную зону, расположенную на первом этаже, но с небольшим уклоном. возвышенное положение. Здесь вы найдете главную спальню с ванной комнатой, а также 3 большие спальни с двуспальными кроватями, которые имеют общую ванную комнату. Второй этаж: Великая лестница из белого мрамора ведет наверх. на второй этаж, частично занятый антресолью, где можно устроить дополнительную зону отдыха. Остальное все складские и технические помещения для систем дома. Поскольку весь этаж очень хорошо отреставрирован, вы можете переоборудовать его часть в студию. Подвал: Здесь находится то, что итальянцы любят называть «таверной»: это большое жилое пространство, где вы обычно устраиваете большие вечеринки с большим количеством гостей, таверна дает вам два преимущества: вы можете вместить много людей и не рискуете повредить главные комнаты дома. Это пространство также можно использовать как игровую комнату. со столом для бильярда или тенниса, или вы можете переоборудовать его в кинозал. Дополнительные помещения используются соответственно как подвал, прачечная и ванная комната с сауной. Остальную часть этажа занимает очень большой гараж на несколько автомобилей. Вилла была недавно построена в соответствии со всеми антисейсмическими критериями и с использованием всех современных строительных технологий и оборудования, поэтому максимальный комфорт гарантирован. Пристройка Площадь дома составляет 60 кв.м. пристройка, в настоящее время зарегистрированная как склад, но может быть легко преобразована в пристройку для гостей, для сдачи в аренду туристам или вашим друзьям. Сад Вилла окружена 1 га зрелых садов с панорамным бассейном 7х14м. Сад плоский, так что в нем удобно лежать в шезлонгах или детям. В саду есть удобная система автоматического полива. Часть парка засажена оливковыми деревьями и небольшим виноградником. Каждый год можно насладиться небольшим производством домашнего вина и органического оливкового масла: около 300 бутылок вина и 150 бутылок оливкового масла. органические овощи, конечно же, в зависимости от сезона. Из сада открывается обширный панорамный вид на Романью Ривьеру (Равенна, Милано-Мариттима, Римини), а также - из заднего сада - холмов Романьи, богатых живописными дорогами, загородными домами и винодельнями. Расположение Эта выдающаяся вилла в Эмилии-Романье расположена на холмах Чезены, всего в 20 минутах езды от Адриатическое море, включая такие известные прибрежные города, как Чезенатико, Гаттео-а-Маре и Беллария. Другие популярные пляжные рестораны, такие как Римини, Риччоне, Червия и Милано Мариттима, находятся в 30 минутах езды. Ближайший город со всеми услугами находится в 200 метрах по прямой, что очень удобно, если вы решаете жить здесь постоянно, чтобы иметь все, что вам нужно ежедневно, под рукой. Конечно, близость деревни с ресторанами и барами делает эту виллу очень привлекательной и для туристов, которые могут провести целый день у бассейна, а затем дойти до ближайшего ресторана пешком. Ближайший большой город находится Чезена, которая находится менее чем в 6 км от дома и где вы можете найти удивительный Театр Верди, кинотеатры, торговые центры, больницу, университет и многое другое. Рейтинг EPC: C Энергетика Индекс производительности (IPE): 81,57 кВтч/кв.м.*год Зачем покупать? Эта роскошная вилла идеально подходит для семейного проживания: большие жилые помещения, большое количество спален для большой семьи и приятного открытого пространства. Все способствует тому, чтобы сделать его идеальным семейным домом на природе, но достаточно близко к большому городу со всеми услугами и удобствами. Кстати, это также отличная инвестиция с немедленной окупаемостью: как вопрос факты, эта вилла может быть легко сдана в аренду иностранным туристам. Почему? * До виллы легко добраться из аэропортов Болоньи (50 минут) и Римини (30 минут). * На вилле есть все удобства, чтобы провести неделю в спокойной обстановке. место * Недвижимость расположена очень близко к побережью с его многочисленными пляжами и клубами у моря * Чезена является идеальным местом для проведения времени, потому что, учитывая, что это красивая сам город, он также находится недалеко от некоторых из самых красивых городов Италии, таких как Болонья, Феррара, Флоренция и многих других. Все вышеперечисленное делает его надежной инвестицией с немедленной прибылью и высокой скоростью перепродажи. Идентификатор недвижимости: ila-348 Цена: €1,600,000 Площадь недвижимости: 935 кв.м. Площадь земли: 10.000 кв.м. Комнаты: 12 Спальни: 4 Ванные комнаты: 4 Гараж: 1 Площадь гаража: 116 кв.м. Тип недвижимости: Вилла Статус недвижимости: Выделено * Пристройки: Да, 1 60 кв.м. * Бассейн: Да * Другое Характеристики: Сдаваемая в аренду недвижимость * Состояние ион: Отлично * Подъезд: Закрытый подъезд * Электричество: Да * Вода: Да * ADSL: Да * Газ: Да * Отопление: Да