בַּיִת | למכירה קרקסון אוקסיטניה

נכס זה הוא אחד מ-'chambre d'hotes' היוקרתיים המובילים בקרקסון ויש לו מחזור שנתי של כ-90,000 אירו לשנה. הנכס הוא Maison de Maitre מסורתי ושופץ לחלוטין בשנת 2017. הנכס מצליח ליצור את האיזון המושלם בין המסורתי לעכשווי. רבים מהמאפיינים המקוריים מתוארכים לשנת 1850, כגון גרם המדרגות הסוחף, קמינים משיש, אריחי רצפה, ויטראז'ים וכו'. אלה מתערבבים יפה עם הריהוט והעיצוב המודרניים יותר. ישנן שתי סוויטות יוקרתיות כל אחת עם חדר שינה, חדר רחצה וסלון. ישנם גם שני חדרים גדולים עם חדרי רחצה צמודים וחדר זוגי סטנדרטי, כמו גם אירוח עצמאי במרתף שניתן לשכור כגיטה (כפי שהוא עכשיו) או לשמש ללינה של הבעלים. החדרים המשותפים כוללים ארוחת בוקר/חדר אוכל, סלון וגינה בחצר. הנכס משתרע על פני 3 קומות והפריסה היא כדלקמן: קומת קרקע: פרוזדור מסדרון חדר שינה לאורחים טרקלין ארוחת בוקר/חדר אוכל מטבח חדר כביסה קומה ראשונה: סוויטה 1 עם חדר שינה, מרפסת, חדר רחצה, סלון ונוף של הטירה והנהר חדר שינה זוגי גדול עם פינת ישיבה וחדר רחצה צמוד חדר אמבטיה קומה שנייה: סוויטה 2 עם חדר שינה, מרפסת, חדר רחצה, סלון ונוף של הטירה והנהר חדר שינה זוגי גדול עם פינת ישיבה חדר רחצה צמוד קומה שלישית: (המרת גג) חדר שינה זוגי גדול עם מחבט צמוד hroom. החצי השני של הלופט עדיין לא הוסב. מרתף: 2 חדרי שינה זוגיים חדר רחצה עם מקלחת ואמבטיה סלון גדול המוביל לאזור פינת אוכל ומטבח (חדר אחד גדול) יציאה לגינה זה יכול לשמש כמקום מגורים לבעלים או לשכור (כפי שהוא עכשיו) כמו גיטה עצמאית. מיקום: הנכס ממוקם במרכז קרקסון ברחוב מגורים שקט, קרוב לנהר. לקרקסון יש מגוון פנטסטי של מסעדות, ברים, תיאטראות, שווקי אוכל, חנויות וכו', כולם בפתח. ה-Cite Mediavale, כפי שידועה העיר העתיקה מוקפת חומה, נמצא במרחק של 15 דקות הליכה מהנכס. העיר המבוצרת קרקסון נראית כמו משהו מתוך ספר סיפורים לילדים כאשר רואים אותה מרחוק. אתר מורשת עולמית של אונסק"ו מאז 1997, זה הרעיון של רוב האנשים לגבי הטירה המושלמת מימי הביניים. העיר מוקפת בכרמים וטירות ובכפרים עתיקים. מסלול הגולף הקרוב ביותר נמצא ב-Domaine d'Auriac, במרחק של 5 ק"מ משם. לים התיכון ניתן להגיע בתוך 45 דקות נסיעה ברכב. פרפיניאן, טולוז, הרי הפירנאים והגבול הספרדי גם הם בהישג יד. שדה התעופה של קרקסון עם קישורי טיסות בתקציב נמוך לבריטניה ולמקומות אחרים נמצא במרחק של 6 ק"מ משם ותחנת הרכבת נמצאת במרחק של ק"מ אחד בלבד ממקום האירוח. יש גם שדות תעופה בבזייר ובטולוז. עסקים: אתר המורשת העולמית של קרקסון הוא האנדרטה השנייה המתויירת בצרפת, ומושכת בין 3-5 מיליון מבקרים בשנה, עם מיטה ולקוחות ארוחת בוקר המזמינים 12 חודשים בשנה מכל רחבי העולם. למלון נדיר זה, המצליח ביותר, יש עדיין פוטנציאל חזק לצמיחה מכיוון שהבעלים הנוכחיים מנהלים אותו כעסק לייף סטייל, סוגרים אותו ל-3+ חודשים בשנה כדי לטייל, והוא מציג עליות חזקות מחודש לחודש של 10%. במקור הבעלים השתמשו במקום האירוח העצמאי במרתף. עכשיו הם הניחו את זה בתור בית נפרד. ההכנסה המופקת מהשכרה זו למשך 10 שבועות מכסה שכר דירה של דירה למשך 12 חודשים! הנכס הוא מבצע סוהר אבל הבעלים הבהירו שהם שמחים לעבוד עם הרוכש החדש כדי 'להראות' הם החבלים כדי להבטיח מעבר חלק. שים לב: כל המיקומים והגדלים הם משוערים. La Residence עשתה כל מאמץ להבטיח שהפרטים והתמונות של נכס זה יהיו מדויקים ובשום אופן לא מטעים. עם זאת, מידע זה אינו מהווה חלק מחוזה ואין כל אחריות ניתנת או משתמעת. * חדר יוקרה מוצלח ביותר * פוטנציאל לצמיחה נוספת * מוצג ללא רבב * במיקום מרכזי עם נוף של הטירה * נכס אופי עם עיצוב עכשווי * סה"כ 8 חדרי שינה, 6 עם חדרי רחצה צמודים * חוות דעת מצוינות * שדה תעופה 6kms * מסלול גולף 5 ק"מ * הים התיכון 45 דקות