casa para comprar en Carcassona, Occitânia

Esta propriedade é uma das principais 'chambre d'hotes' de luxo em Carcassonne e tem um volume de negócios anual de cerca de 90.000 Euros por ano. A propriedade é uma tradicional Maison de Maitre e foi completamente renovada em 2017. A propriedade consegue encontrar o equilíbrio perfeito entre o tradicional e o contemporâneo. Muitas das características originais datam de 1850, como a ampla escadaria, lareiras de mármore, pisos, vitrais, etc. Estes combinam lindamente com os móveis e decoração mais modernos. São duas suítes de luxo, cada uma com quarto, banheiro e sala. Há também dois grandes quartos com banheiro privativo e um duplo padrão, além de uma acomodação independente no porão que pode ser alugada como casa de campo (como é agora) ou usada para acomodação dos proprietários. O as salas comuns incluem uma sala de café da manhã/jantar, sala de estar e jardim no pátio. A propriedade está distribuída em 3 andares e a disposição é a seguinte: Rés-do-chão: Vestíbulo Hall de entrada Quarto de hóspedes Lounge Sala de café da manhã/jantar Cozinha Lavanderia Primeiro andar: Suíte 1 com quarto, varanda, banheiro, sala de estar e vista para o castelo e o rio Amplo quarto duplo com área de estar e suíte banheiro Segundo andar: Suite 2 com quarto, varanda, banheiro, sala de estar e vista para o castelo e o rio Grande quarto duplo com área de estar e banheiro banheiro da suíte Terceiro andar: (conversão de loft) Grande quarto duplo com banheiro privativo hroom. A outra metade do loft ainda não foi convertida. Porão: 2 quartos duplos Banheiro com chuveiro e banheira Grande sala de estar que leva à área de jantar e cozinha (uma sala grande) Saída para o jardim Isso pode ser usado como acomodação dos proprietários ou alugado (como é agora) como uma casa rural independente. Localização: A propriedade está localizada no centro de Carcassonne, em uma rua residencial tranquila, perto do rio. Carcassonne tem uma fantástica variedade de restaurantes, bares, teatros, mercados de alimentos, lojas etc, todos à porta. A Cite Mediavale, como é conhecida a antiga cidade murada, fica a 15 minutos a pé da propriedade. A cidade fortificada de Carcassonne parece algo saído de um livro de histórias infantil quando vista de longe. Um Patrimônio Mundial da Unesco desde 1997, é a ideia da maioria das pessoas do castelo medieval perfeito. A cidade é cercada por vinhedos e castelos e aldeias antigas. O campo de golfe mais próximo fica no domaine d'Auriac, a 5 km. O Mediterrâneo pode ser alcançado em 45 minutos de carro. Perpignan, Toulouse, os Pirenéus e a fronteira espanhola também são de fácil acesso. O Aeroporto de Carcassonne, com ligações aéreas económicas para o Reino Unido e outros lugares, fica a 6 km e a estação ferroviária fica apenas a 1 km da propriedade. Há também aeroportos em Beziers e Toulouse. Negócios: O patrimônio mundial de Carcassonne é o segundo monumento mais visitado da França, atraindo entre 3-5 milhões de visitantes por ano, com cama e clientes de pequeno-almoço que reservam 12 meses do ano de todo o mundo. Este raro hotel de grande sucesso ainda tem um forte potencial de crescimento, já que os atuais proprietários o administram como um negócio de estilo de vida, fechando-o por mais de 3 meses por ano para viajar e mostrando fortes aumentos mensais de @ 10%. Originalmente, os proprietários usavam a acomodação independente no porão. Eles agora deixam isso como um turismo rural separado. A renda gerada pelo aluguel por 10 semanas cobre o aluguel de um apartamento por 12 meses! A propriedade é uma operação chave na mão, mas os proprietários deixaram claro que estão felizes em trabalhar com o novo comprador para 'mostrar eles as cordas para garantir uma transição suave. Observação: Todos os locais e tamanhos são aproximados. La Residence fez todos os esforços para garantir que os detalhes e fotografias desta propriedade sejam precisos e de forma alguma enganosos. No entanto, esta informação não faz parte de um contrato e nenhuma garantia é dada ou implícita. * Chambre d'hotes de luxo de grande sucesso * Potencial para mais crescimento * Apresentação imaculada * Localização central com vista para o castelo * Propriedade de personagens com decoração contemporânea * Total de 8 quartos, 6 com banheiro privativo * Excelentes comentários * Aeroporto 6kms * Campo de golfe 5kms * Mar Mediterrâneo 45mins