Hus kjøp i Carcassonne, Occitanie

Denne eiendommen er en av de ledende luksus 'chambre d'hotes' i Carcassonne og har en årlig omsetning på rundt 90.000 euro per år. Eiendommen er en tradisjonell Maison de Maitre og ble totalrenovert i 2017. Eiendommen klarer å finne den perfekte balansen mellom det tradisjonelle og det moderne. Mange av de originale funksjonene dateres tilbake til 1850, som den feiende trappen, marmorpeiser, gulvfliser, farget glass etc. Disse blander seg vakkert med de mer moderne møblene og innredningene. Det er to luksussuiter hver med soverom, bad og stue. Det er også to store rom med eget bad og en standard dobbeltrom, samt en uavhengig innkvartering i kjelleren som enten kan leies som en gite (som den er nå) eller brukes til eiernes innkvartering. fellesrom inkluderer frokost/spisestue, stue og gårdsrom. Eiendommen er fordelt over 3 etasjer og planløsningen er som følger: Første etasje: Vestibyle Entré Gjestesoverom Lounge Frokost/spisestue Kjøkken Vaskerom Første etasje: Suite 1 med soverom, balkong, bad, stue og utsikt over slottet og elven Stort dobbeltrom med sittegruppe og eget bad bad Andre etasje: Suite 2 med soverom, balkong, bad, stue og utsikt over slottet og elven Stort dobbeltrom med sittegruppe og bad eget bad Tredje etasje: (Loftkonvertering) Stort dobbeltrom med eget bad hroom. Den andre halvdelen av loftet er ennå ikke konvertert. Kjeller: 2 doble soverom Bad med dusj og badekar Stor stue som fører til spisestue og kjøkken (ett stort rom) Utgang til hage Dette kan enten brukes som eiers innkvartering eller leies ut (som det er nå) som en uavhengig gite. Beliggenhet: Eiendommen ligger i sentrum av Carcassonne i en rolig boliggate, nær elven. Carcassonne har et fantastisk utvalg av restauranter, barer, teatre, matmarkeder, butikker osv., som alle er rett utenfor døren. Cite Mediavale, som den gamle bymuren er kjent, er en 15-minutters spasertur fra eiendommen. Den befestede byen Carcassonne ser ut som noe fra en barnehistoriebok når den er sett langveis fra. Et Unescos verdensarvsted siden 1997, det er de flestes idé om det perfekte middelalderslottet. Byen er omgitt av vingårder og slott og gamle landsbyer. Den nærmeste golfbanen er på domaine d'Auriac, 5 km unna. Middelhavet kan nås på 45 minutter med bil. Perpignan, Toulouse, Pyrenneene og den spanske grensen er også innen rekkevidde. Carcassonne flyplass med rimelige flyforbindelser til Storbritannia og andre steder ligger 6 km unna, og jernbanestasjonen ligger kun 1 km fra eiendommen. Det er også flyplasser i Beziers og Toulouse. Forretning: Verdensarvstedet Carcassonne er det nest mest besøkte monumentet i Frankrike, og tiltrekker seg mellom 3-5 millioner besøkende i året, med seng og frokostkunder som bestiller 12 måneder i året fra hele verden. Dette sjeldne funnet, svært suksessrike hotellet har fortsatt et sterkt potensial for vekst ettersom de nåværende eierne driver det som en livsstilsbedrift, stenger det i 3+ måneder i året for å reise, og det viser en sterk økning fra måned til måned på @10 %. Opprinnelig brukte eierne den uavhengige boligen i kjelleren. De lar det nå som en egen gite. Inntektene som genereres ved å leie dette i 10 uker dekker leie av en leilighet i 12 måneder! Eiendommen er en nøkkelferdig drift, men eierne har gjort det klart at de gjerne samarbeider med den nye kjøperen for å vise frem tauene for å sikre en jevn overgang. Merk: Alle plasseringer og størrelser er omtrentlige. La Residence har gjort vårt ytterste for å sikre at detaljene og fotografiene til denne eiendommen er nøyaktige og på ingen måte villedende. Denne informasjonen utgjør imidlertid ikke en del av en kontrakt, og ingen garantier er verken gitt eller underforstått. * Svært vellykket luksuschambre d'hotes * Potensial for videre vekst * Ulastelig presentert * Sentralt beliggende med utsikt over slottet * Karaktereiendom med moderne innredning * Totalt 8 soverom, 6 med eget bad * Utmerkede anmeldelser * Flyplass 6kms * Golfbane 5kms * Middelhavet 45mins