Haus kaufen in Carcassonne, Okzitanien

Dieses Anwesen ist eines der führenden Luxus-'Chambre d'hotes' in Carcassonne und hat einen Jahresumsatz von rund 90.000 Euro pro Jahr. Das Anwesen ist ein traditionelles Maison de Maitre und wurde 2017 komplett renoviert. Das Anwesen schafft es, die perfekte Balance zwischen Tradition und Moderne zu finden. Viele der ursprünglichen Merkmale stammen aus dem Jahr 1850, wie die geschwungene Treppe, Marmorkamine, Bodenfliesen, Buntglas usw. Diese mischen sich wunderbar mit den moderneren Möbeln und Dekorationen. Es gibt jeweils zwei Luxussuiten Schlafzimmer, Badezimmer und Wohnzimmer. Es gibt auch zwei große Zimmer mit Bad und ein Standard-Doppelzimmer sowie eine unabhängige Unterkunft im Untergeschoss, die entweder als Ferienhaus (wie jetzt) gemietet oder als Unterkunft für Eigentümer genutzt werden kann. Die Zu den Gemeinschaftsräumen gehören ein Frühstücks-/Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein Garten im Innenhof. Das Anwesen erstreckt sich über 3 Etagen und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Vorraum Eingangshalle Gästezimmer Wohnzimmer Frühstücks-/Esszimmer Küche Waschküche Erster Stock: Suite 1 mit Schlafzimmer, Balkon, Badezimmer, Wohnzimmer und Blick auf das Schloss und den Fluss Großes Doppelzimmer mit Sitzecke und eigenem Bad Badezimmer Zweiter Stock: Suite 2 mit Schlafzimmer, Balkon, Badezimmer, Wohnzimmer und Blick auf die Burg und den Fluss Großes Doppelzimmer mit Sitzecke und eigenem Bad Suite-Badezimmer Dritter Stock: (Loft-Umbau) Großes Doppelzimmer mit eigenem Fledermaus hroom. Die andere Hälfte des Dachbodens muss noch ausgebaut werden. Untergeschoss: 2 Doppelzimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne Großes Wohnzimmer, das zum Ess- und Küchenbereich führt (ein großes Zimmer) Ausgang zum Garten Dies könnte entweder als Unterkunft des Eigentümers genutzt oder (wie es jetzt ist) vermietet werden ein unabhängiges Ferienhaus. Lage: Das Anwesen befindet sich im Zentrum von Carcassonne in einer ruhigen Wohnstraße in der Nähe des Flusses. Carcassonne hat eine fantastische Auswahl an Restaurants, Bars, Theatern, Lebensmittelmärkten, Geschäften usw., die alle direkt vor der Haustür liegen. Die Cite Mediavale, wie die alte ummauerte Stadt genannt wird, ist 15 Minuten zu Fuß von der Unterkunft entfernt. Die befestigte Stadt Carcassonne sieht aus der Ferne aus wie aus einem Märchenbuch für Kinder. Seit 1997 ein Unesco-Weltkulturerbe, ist es die Vorstellung der meisten Menschen von der perfekten mittelalterlichen Burg. Die Stadt ist umgeben von Weinbergen, Burgen und alten Dörfern. Der nächste Golfplatz befindet sich in der Domaine d'Auriac, 5 km entfernt. Das Mittelmeer ist in 45 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Perpignan, Toulouse, die Pyrenäen und die spanische Grenze sind ebenfalls leicht zu erreichen. Der Flughafen Carcassonne mit günstigen Flugverbindungen nach Großbritannien und anderswo ist 6 km entfernt und der Bahnhof ist nur 1 km vom Anwesen entfernt. Es gibt auch Flughäfen in Beziers und Toulouse. Geschäft: Das Weltkulturerbe von Carcassonne ist das am zweithäufigsten besuchte Denkmal in Frankreich und zieht jährlich zwischen 3 und 5 Millionen Besucher an, mit Bett und Frühstückskunden, die 12 Monate im Jahr aus aller Welt buchen. Dieses seltene, sehr erfolgreiche Hotel hat noch immer ein starkes Wachstumspotenzial, da die derzeitigen Eigentümer es als Lifestyle-Geschäft führen, es für mehr als 3 Monate im Jahr schließen, um zu reisen, und es verzeichnet von Monat zu Monat starke Zuwächse von @ 10 %. Ursprünglich nutzten die Eigentümer die unabhängige Unterkunft im Untergeschoss. Sie lassen das jetzt als separates Ferienhaus. Die Einnahmen aus der Vermietung für 10 Wochen decken die Miete einer Wohnung für 12 Monate! Die Immobilie ist ein schlüsselfertiger Betrieb, aber die Eigentümer haben deutlich gemacht, dass sie gerne mit dem neuen Käufer zusammenarbeiten Sie die Seile, um einen reibungslosen Übergang zu gewährleisten. Bitte beachten Sie: Alle Positionen und Größen sind ungefähre Angaben. La Residence hat alle Anstrengungen unternommen, um sicherzustellen, dass die Details und Fotos dieser Immobilie korrekt und in keiner Weise irreführend sind. Diese Informationen sind jedoch kein Vertragsbestandteil und es werden keine Garantien gegeben oder impliziert. * Sehr erfolgreiches Luxus-Chambre d'hotes * Potenzial für weiteres Wachstum * Makellos präsentiert * Zentral gelegen mit Blick auf das Schloss * Anwesen mit Charakter und zeitgemäßem Dekor * Insgesamt 8 Schlafzimmer, 6 mit eigenem Bad * Hervorragende Bewertungen * Flughafen 6 km * Golfplatz 5 km * Mittelmeer 45 Minuten