בַּיִת | למכירה קרקסון אוקסיטניה

מלכותי, נשגב, אידילי, אלו הן מילות המפתח לתיאור הנכס המפואר הזה עם אחוזה משופצת מהמאה ה-17, קפלה משלו, בית תפוזים, בריכת שחייה וגיטה, על פארק בן 30 דונם של עצים בני מאה שנה! The Maison de Maitre (אחוזה) מציעה חלל דופלקס "פרטי" וחלל בית הארחה. - האזור הפרטי מציע סלון מפואר בסגנון האוסמאני עם אח, רצפות פרקט הונגריות, חלון ורדים, מטבח מאובזר עם דלתות צרפתיות המעניקות גישה לסלון ולחדר האוכל. גרם מדרגות לולייניות מעביר לקומה 2 חדר שינה יפהפה, חדר רחצה גדול ומשרד פתוח עם קורות עץ. - בית ההארחה מורכב בקומה 1 של חדר אוכל עם מאפיינים מקוריים יפים ויכול להכיל כעשרים איש . בקומה זו יש שתי סוויטות גדולות וטרקלין מנוחה. הקומה השנייה מציעה סוויטה משפחתית עם שני חדרי שינה, חדר רחצה וסלון פרטי, וכן שתי סוויטות נוספות, סלון נוסף וחדר כביסה גדול. אפשר ליצור גיטה בקומת הקרקע של הבית הראשי בו יש חדר שינה, חדר רחצה נפרד, פינת מטבח וכן כניסה עצמאית, מטבח/חדר אוכל, חדר דוודים וחדרים רבים לארגן. - קוטג' האבן, ששופץ, נמצא כחמישים מטרים מהבית הראשי. יש לו גינה פרטית עם ברביקיו. קומת הקרקע תופסת הסלון עם מטבח פתוח, תנור עצים ומיזוג אוויר. בקומה הראשונה יש חדר שינה גדול עם שתי מיטות יחיד וחדר רחצה. הקומה העליונה מציעה חדר שינה עם מיטת קינג סייז ואחסון. בחלק החיצוני של 30 דונם יש בריכת שחייה מחוממת עם תריס גלילה חשמלי, בית בריכה, שירותים ומקלחת, קפלה מפוארת מהמאה ה-19 עם תנור עצים ואשר הגג והקומה שופצו לאחרונה, ולבסוף תפוזים מהמאה ה-19 לשיפוץ. נכס זה עם המאפיינים המקוריים שלו ישמח חובבי היסטוריה!! * בית ראשי קומת קרקע - כניסה: 9.7 מ"ר - חדר מדרגות: 10מ"ר - חדר אוכל + מטבח: 32מ"ר - חדר דודים: 33מ"ר - חדר 1: 19מ"ר - חדר כביסה: 14מ"ר - חדר 2: 8.4 m2 - פינוי: 5m2 - מסדרון: 6.5m2 - בית מלאכה: 11.3m2 - חדר 3 + חדר 4: 26.5m2 - קפלה: 42m2 - מחסן: 1.6 m2 - מרווח 2: 3.1m2 - ארון: 1.2m2 - חדר תנור: 2.3m2 - מסדרון 3: 4.5m2 - שירותים: 4m2 - מחסן: 4.2 m2 - מטבח: 8.8m2 - חדר שינה 8: 19m2 - חדר מקלחת 8: 6m2 - מסדרון 4: 10.4m2 - גישה למרתף: 0 * בית ראשי דירת דופלקס פרטית קומה 1: - סלון: 41.7 מ"ר - מטבח: 18 מ"ר קומה 2: - משרד: 15 מ"ר - פינוי: 5.6 m2 - דירה חדר שינה 3: 27m2 - חדר רחצה לדירה: 10.4m2 - שירותים: 1m2 * חדרי אירוח בבית הראשי קומה 1: - כניסה: 13m2 - חדר אוכל: 39.5 מ"ר - סלון: 16 מ"ר - חדר שינה 1: 18 מ"ר - חדר אמבטיה חדר 1: 14.4 מ"ר - נחיתה: 4.7 מ"ר - מרווח: 3.3 m2 - חדר שינה 2: 16.8m2 - שירותים: 2m2 - חדר רחצה Ch 2: 10.9m2 - משרד: 22.9m2 קומה 2: - נחיתה: 5.6m2 - מסדרון: 12.4m2 - אזור טרקלין: 10.3m2 - הלבשה תחתונה: 10m2 - חדר שינה 4: 37m2 - חדר שינה במסדרון 4: 1.1m2 - חדר רחצה Ch 4: 10 מ"ר - חדר שינה 5: 19.4 מ"ר - חדר רחצה חדר שינה 5: 7.3 מ"ר - מרווח סוויטה: 7.8 מ"ר - חדר שינה 6 סוויטה: 13 מ"ר - חדר רחצה סוויטה: 5 מ"ר >- חדר שינה 7 סוויטה: 13m2 * גיטה (קוטג') קומת קרקע: - סלון: 22.5m2 קומה 1: - נחיתה: 0.8m2 - חדר שינה 1: 14.6 מ"ר - חדר מקלחת: 6.4 מ"ר קומה 2 - חדר שינה 2: 22.7 מ"ר * בית ראשי בקומה 3 8 חדרים + ארונות לשטח של כ-110 מ"ר * הכפר נכס מלכותי זה ממוקם בכפר ציורי בדרום צרפת, עם כל השירותים, בר, מסעדה ובמרחק של 15 דקות מהמלון. העיר המפוארת קרקסון הרשומה כאתר מורשת עולמית של אונסק"ו. * מידע מכירה עמלות סוכנות הנגבות מהמוכר. שותף המנדט סוכן-משלחת DPE/GES : C ו-C עלות אנרגיה שנתית משוערת לשימוש סטנדרטי בנכס זה: בין 6280€ ו-8560€ /שָׁנָה. אומדן מחושב על בסיס מחירי האנרגיה של 2021 (כלול מנוי). « Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 6280€ et 8560€ par an. Prix moyens des energies indexes sur l'annee 2021 (חבילות כוללות). » * צור איתנו קשר France Property Angels, סוכן מסחרי אמבר שיינה (EI) +33(0)6.47.49.02.43, [email protected] מספר חדרי קבלה : 6 : מספר חדרי שינה : 10 : מספר חדרי אמבטיה/מקלחת : 9 : שטח מגורים : 617 m2 שטח קרקע : 31000 m2 : Taxe Fonciere: €7776; : אחסון: כן: מחוז: Aude: מיקוד: 11000: ליד מרכז העיר: כן: בריכת שחייה: כן: גן: כן: * Maison de Maitre (אחוזה) מהמאה ה-17, משופצת עם מאפיינים מקוריים * קפלה מהמאה ה-19 * בריכת שחייה מחוממת 14x6.5 עם תריס גלילה חשמלי, בית בריכה, שירותים ומקלחת * המאה ה-19 תפוזים לשיפוץ * פארק בשטח של 3 דונם * זיגוג כפול * הסקה מרכזית באמצעות נפט * לכל סוויטה יש דוד מים משלה ומיזוג אוויר הפיך * הקוטג' מושכר 200&#8364 ; ללילה * חדרי האירוח מושכרים בין 195€ ו-225€/לילה בעונת השיא * מנזר לאגראס נמצא במרחק של 40 דקות משם * העיר מימי הביניים קרקסון נמצאת במרחק של 15 דקות משם * החופים נמצאים במרחק של שעה נסיעה * שדה התעופה של טולוז ב- 1h15