loger acheter à Carcassonne, Occitanie

Cette propriété est l'une des principales chambres d'hôtes de luxe à Carcassonne et a un chiffre d'affaires annuel d'environ 90 000 euros par an. La propriété est une Maison de Maître traditionnelle et a été entièrement rénovée en 2017. La propriété parvient à trouver l'équilibre parfait entre le traditionnel et le contemporain. De nombreuses caractéristiques d'origine remontent à 1850, telles que le grand escalier, les cheminées en marbre, les carreaux de sol, les vitraux, etc. Celles-ci se marient à merveille avec le mobilier et la décoration plus modernes. Il y a deux suites de luxe chacune avec chambre, salle de bain et salon. Il y a aussi deux grandes chambres avec salle de bains et une chambre double standard, ainsi qu'un logement indépendant au sous-sol qui pourrait être soit loué comme gîte (comme c'est le cas actuellement) soit utilisé pour le logement des propriétaires. Le les pièces communes comprennent une salle de petit-déjeuner/salle à manger, un salon et un jardin intérieur. La propriété est répartie sur 3 étages et la disposition est la suivante : Rez-de-chaussée : >Vestibule Hall d'entrée Chambre d'amis Salon Salle de petit-déjeuner/salle à manger Cuisine Buanderie Premier étage : Suite 1 avec chambre, balcon, salle de bains, salon et vue sur le château et la rivière Grande chambre double avec coin salon et salle de bains salle de bain Deuxième étage : Suite 2 avec chambre, balcon, salle de bain, salon et vue sur le château et la rivière Grande chambre double avec coin salon et salle salle de bain suite Troisième étage : (Conversion du loft) Grande chambre double avec salle de bain attenante hroom. L'autre moitié du grenier reste à aménager. Sous-sol : 2 chambres doubles Salle de bain avec douche et baignoire Grand salon menant à la salle à manger et à la cuisine (une grande pièce) Sortie sur le jardin Cela pourrait être utilisé comme logement des propriétaires ou loué (comme c'est le cas actuellement) comme un gîte indépendant. Situation : La propriété est située au centre de Carcassonne dans une rue résidentielle calme, à proximité de la rivière. Carcassonne regorge de restaurants, bars, théâtres, marchés alimentaires, boutiques, etc., tous à deux pas. La Cité Médiévale, comme la vieille ville fortifiée est connue, se trouve à 15 minutes à pied de la propriété. La ville fortifiée de Carcassonne ressemble à quelque chose d'un livre de contes pour enfants quand on la voit de loin. Inscrit au patrimoine mondial de l'Unesco depuis 1997, c'est l'idée que se font la plupart des gens du château médiéval parfait. La ville est entourée de vignobles, de châteaux et d'anciens villages. Le golf le plus proche est au domaine d'Auriac, à 5 kms. La Méditerranée est accessible en 45 minutes en voiture. Perpignan, Toulouse, les Pyrénées et la frontière espagnole sont également facilement accessibles. L'aéroport de Carcassonne avec des liaisons aériennes économiques vers le Royaume-Uni et ailleurs est à 6 km et la gare est à seulement 1 km de la propriété. Il existe également des aéroports à Béziers et à Toulouse. Affaires : Le site du patrimoine mondial de Carcassonne est le deuxième monument le plus visité de France, attirant entre 3 et 5 millions de visiteurs par an, avec lit et les clients du petit-déjeuner réservant 12 mois de l'année du monde entier. Cet hôtel rare et très réussi a encore un fort potentiel de croissance car les propriétaires actuels le gèrent comme une entreprise de style de vie, le fermant plus de 3 mois par an pour voyager et il affiche de fortes augmentations mensuelles de @ 10%. A l'origine les propriétaires utilisaient le logement indépendant au sous-sol. Ils le louent maintenant comme un gîte séparé. Les revenus générés par la location pendant 10 semaines couvrent le loyer d'un appartement pendant 12 mois ! La propriété est une opération clé en main, mais les propriétaires ont clairement indiqué qu'ils étaient heureux de travailler avec le nouvel acheteur pour "montrer les cordes pour assurer une transition en douceur. Veuillez noter : tous les emplacements et toutes les tailles sont approximatifs. La Résidence s'est efforcée de s'assurer que les détails et photographies de cette propriété sont exacts et en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite. * Chambre d'hôtes de luxe très réussie * Potentiel de croissance future > Impeccablement présenté * Situé au centre avec vue sur le château * Propriété de caractère au décor contemporain * Total de 8 chambres, 6 avec salles de bains privatives * Excellentes critiques * Aéroport à 6 km * Terrain de golf à 5 km * Mer Méditerranée à 45 min