σπίτι αγορά σε Carcassonne, Occitanie

Αυτό το ακίνητο είναι ένα από τα κορυφαία πολυτελή 'chambre d'hotes' στο Carcassonne και έχει ετήσιο κύκλο εργασιών περίπου 90.000 ευρώ ετησίως. Το ακίνητο είναι ένα παραδοσιακό Maison de Maitre και ανακαινίστηκε πλήρως το 2017. Το ακίνητο καταφέρνει να επιτύχει την τέλεια ισορροπία μεταξύ του παραδοσιακού και του σύγχρονου. Πολλά από τα αυθεντικά χαρακτηριστικά χρονολογούνται από το 1850, όπως η σαρωτική σκάλα, τα μαρμάρινα τζάκια, τα πλακάκια δαπέδου, το βιτρό κ.λπ. Αυτά συνδυάζονται όμορφα με τα πιο μοντέρνα έπιπλα και διακόσμηση. Υπάρχουν δύο πολυτελείς σουίτες η καθεμία με υπνοδωμάτιο, μπάνιο και σαλόνι. Υπάρχουν επίσης δύο μεγάλα δωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο και ένα standard δίκλινο, καθώς και ένα ανεξάρτητο κατάλυμα στο υπόγειο που θα μπορούσε είτε να νοικιαστεί ως γκαράζ (όπως είναι τώρα) είτε να χρησιμοποιηθεί για διαμονή ιδιοκτητών. Η Τα κοινόχρηστα δωμάτια περιλαμβάνουν πρωινό/τραπεζαρία, καθιστικό και κήπο με αυλή. Το ακίνητο εκτείνεται σε 3 ορόφους και η διάταξη έχει ως εξής: Ισόγειο: >Προθάλαμος Αίθουσα εισόδου Υνοδωμάτιο επισκεπτών Σαλόνι Πρωινό/τραπεζαρία Κουζίνα Πλυντήριο Πρώτος όροφος: Σουίτα 1 με υπνοδωμάτιο, μπαλκόνι, μπάνιο, καθιστικό και θέα στο κάστρο και το ποτάμι Μεγάλο δίκλινο υπνοδωμάτιο με καθιστικό και ιδιωτικό μπάνιο μπάνιο Δεύτερος όροφος: Σουίτα 2 με υπνοδωμάτιο, μπαλκόνι, μπάνιο, καθιστικό και θέα στο κάστρο και το ποτάμι Μεγάλο δίκλινο υπνοδωμάτιο με καθιστικό και σουίτα μπάνιο Τρίτος όροφος: (Μετατροπή σοφίτας) Μεγάλο υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι με ιδιωτικό ρόπαλο δωμάτιο. Το άλλο μισό της σοφίτας δεν έχει ακόμη μετατραπεί. Υπόγειο: 2 δίκλινα υπνοδωμάτια Μπάνιο με ντους και μπανιέρα Μεγάλο καθιστικό που οδηγεί στην τραπεζαρία και την κουζίνα (ένα μεγάλο δωμάτιο) Έξοδος στον κήπο Αυτό θα μπορούσε είτε να χρησιμοποιηθεί ως κατάλυμα για ιδιοκτήτες είτε να ενοικιαστεί (όπως είναι τώρα) ως ένα ανεξάρτητο gite. Τοποθεσία: Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο της Carcassonne σε έναν ήσυχο οικιστικό δρόμο, κοντά στο ποτάμι. Το Carcassonne διαθέτει μια φανταστική σειρά από εστιατόρια, μπαρ, θέατρα, αγορές τροφίμων, καταστήματα κ.λπ., τα οποία βρίσκονται όλα στο κατώφλι. Το Cite Mediavale, όπως είναι γνωστό η παλιά περιτειχισμένη πόλη, απέχει 15 λεπτά με τα πόδια από την ιδιοκτησία. Η οχυρωμένη πόλη της Carcassonne μοιάζει με ένα παιδικό βιβλίο με παραμύθια όταν τη βλέπει κανείς από μακριά. Μνημείο Παγκόσμιας Κληρονομιάς της Unesco από το 1997, είναι η ιδέα των περισσότερων ανθρώπων για το τέλειο μεσαιωνικό κάστρο. Η πόλη περιβάλλεται από αμπελώνες και κάστρα και αρχαία χωριά. Το πλησιέστερο γήπεδο γκολφ βρίσκεται στο domaine d'Auriac, 5χλμ. μακριά. Η Μεσόγειος είναι προσβάσιμη σε 45 λεπτά με το αυτοκίνητο. Το Περπινιάν, η Τουλούζη, τα Πυρηναία και τα ισπανικά σύνορα είναι επίσης εύκολα προσβάσιμα. Το αεροδρόμιο Carcassonne με οικονομικές πτητικές συνδέσεις προς το Ηνωμένο Βασίλειο και αλλού απέχει 6χλμ. και ο σιδηροδρομικός σταθμός μόλις 1χλμ. από το κατάλυμα. Υπάρχουν επίσης αεροδρόμια στο Beziers και στην Τουλούζη. Επιχείρηση: Το μνημείο παγκόσμιας κληρονομιάς της Carcassonne είναι το δεύτερο μνημείο με τη μεγαλύτερη επισκεψιμότητα στη Γαλλία, προσελκύοντας μεταξύ 3-5 εκατομμύρια επισκέπτες το χρόνο, με κρεβάτι και πελάτες πρωινού που κάνουν κράτηση 12 μήνες το χρόνο από όλο τον κόσμο. Αυτό το σπάνιο εύρημα, εξαιρετικά επιτυχημένο ξενοδοχείο εξακολουθεί να έχει ισχυρές δυνατότητες ανάπτυξης, καθώς οι σημερινοί ιδιοκτήτες το διαχειρίζονται ως επιχείρηση τρόπου ζωής, κλείνοντάς το για 3+ μήνες το χρόνο για να ταξιδέψουν και παρουσιάζει ισχυρές αυξήσεις κατά μήνα κατά @10%. Αρχικά οι ιδιοκτήτες χρησιμοποιούσαν το ανεξάρτητο κατάλυμα στο υπόγειο. Τώρα το αφήνουν αυτό ως ξεχωριστό gite. Το εισόδημα που προκύπτει από την εκμίσθωση αυτού για 10 εβδομάδες καλύπτει το ενοίκιο ενός διαμερίσματος για 12 μήνες! Το ακίνητο είναι μια επιχείρηση με το κλειδί στο χέρι, αλλά οι ιδιοκτήτες έχουν ξεκαθαρίσει ότι είναι πρόθυμοι να συνεργαστούν με τον νέο αγοραστή για να «δείξουν είναι τα σχοινιά για να εξασφαλίσουν μια ομαλή μετάβαση. Παρακαλούμε σημειώστε: Όλες οι τοποθεσίες και τα μεγέθη είναι κατά προσέγγιση. Το La Residence έχει καταβάλει κάθε δυνατή προσπάθεια για να διασφαλίσει ότι τα στοιχεία και οι φωτογραφίες αυτού του ακινήτου είναι ακριβείς και σε καμία περίπτωση παραπλανητικές. Ωστόσο, αυτές οι πληροφορίες δεν αποτελούν μέρος σύμβασης και δεν παρέχονται ούτε σιωπηρές εγγυήσεις. * Εξαιρετικά επιτυχημένο πολυτελές chambre d'hotes * Δυνατότητα περαιτέρω ανάπτυξης * Άψογη παρουσίαση * Σε κεντρική τοποθεσία με θέα στο κάστρο * Χαρακτηριστική ιδιοκτησία με μοντέρνα διακόσμηση * Σύνολο 8 υπνοδωματίων, 6 με ιδιωτικό μπάνιο * Εξαιρετικές κριτικές * Αεροδρόμιο 6χλμ * Γήπεδο γκολφ 5 χλμ * Μεσόγειος θάλασσα 45 λεπτά