Casa para comprar en Carcassonne, Occitania

Questa proprietà è una delle principali 'chambre d'hotes' di lusso a Carcassonne e ha un fatturato annuo di circa 90.000 euro all'anno. La struttura è una tradizionale Maison de Maitre ed è stata completamente rinnovata nel 2017. La proprietà riesce a trovare il perfetto equilibrio tra tradizionale e contemporaneo. Molte delle caratteristiche originali risalgono al 1850, come l'ampia scalinata, i camini in marmo, le piastrelle del pavimento, le vetrate colorate, ecc. Questi si combinano magnificamente con i mobili e l'arredamento più moderni. Ci sono due suite di lusso ciascuna con camera da letto, bagno e soggiorno. Ci sono anche due grandi camere con bagno privato e una doppia standard, oltre a un alloggio indipendente nel seminterrato che potrebbe essere affittato come alloggio (come è ora) o utilizzato per l'alloggio dei proprietari. Il le sale comuni includono una sala colazione/pranzo, un soggiorno e un cortile con giardino. La struttura è disposta su 3 piani e la disposizione è la seguente: Piano terra: Vestibolo Ingresso Camera per gli ospiti Salotto Colazione/sala da pranzo Cucina Lavanderia Primo piano: Suite 1 con camera da letto, balcone, bagno, soggiorno e vista sul castello e sul fiume Ampia camera matrimoniale con area salotto e bagno privato bagno Secondo piano: Suite 2 con camera da letto, balcone, bagno, soggiorno e vista sul castello e sul fiume Ampia camera matrimoniale con area salotto e bagno bagno privato Terzo piano: (conversione loft) Ampia camera matrimoniale con pipistrello privato hroom. L'altra metà del loft deve ancora essere convertita. Seminterrato: 2 camere matrimoniali Bagno con doccia e vasca > Ampio soggiorno che conduce alla zona pranzo e alla cucina (una grande stanza) Uscita sul giardino Questo potrebbe essere utilizzato come alloggio dei proprietari o affittato (come è ora) come un alloggio indipendente. Posizione: La struttura si trova nel centro di Carcassonne in una tranquilla strada residenziale, vicino al fiume. Carcassonne ha una fantastica gamma di ristoranti, bar, teatri, mercati alimentari, negozi ecc, tutti a portata di mano. La Cite Mediavale, come è conosciuta la vecchia città murata, si trova a 15 minuti a piedi dalla proprietà. La città fortificata di Carcassonne sembra uscita da un libro di fiabe per bambini quando è vista da lontano. Patrimonio dell'umanità dell'UNESCO dal 1997, è l'idea più popolare del perfetto castello medievale. La città è circondata da vigneti, castelli e antichi borghi. Il campo da golf più vicino si trova presso il domaine d'Auriac, a 5 km di distanza. Il Mediterraneo è raggiungibile in 45 minuti di auto. Anche Perpignan, Tolosa, i Pirenei e il confine spagnolo sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Carcassonne con collegamenti aerei economici per il Regno Unito e altrove si trova a 6 km di distanza e la stazione ferroviaria si trova a solo 1 km dalla struttura. Ci sono anche aeroporti a Beziers e Tolosa. Affari: Il sito del patrimonio mondiale di Carcassonne è il secondo monumento più visitato in Francia, attirando tra 3-5 milioni di visitatori all'anno, con letto e clienti colazioni che prenotano 12 mesi all'anno da tutto il mondo. Questo hotel raro e di grande successo ha ancora un forte potenziale di crescita poiché gli attuali proprietari lo gestiscono come un'attività di lifestyle, chiudendolo per più di 3 mesi all'anno per viaggiare e sta mostrando forti aumenti di mese in mese del 10%. In origine i proprietari utilizzavano l'alloggio indipendente al piano interrato. Ora lo lasciano come un alloggio separato. Il reddito generato dall'affitto per 10 settimane copre l'affitto di un appartamento per 12 mesi! La proprietà è un'operazione chiavi in mano ma i proprietari hanno chiarito che sono felici di lavorare con il nuovo acquirente per "mostrare loro le corde 'per garantire una transizione regolare. Nota: tutte le posizioni e le dimensioni sono approssimative. La Residence ha fatto ogni sforzo per garantire che i dettagli e le fotografie di questa proprietà siano accurati e in alcun modo fuorvianti. Tuttavia, queste informazioni non fanno parte di un contratto e non vengono fornite né implicite garanzie. * Chambre d'hotes di lusso di grande successo * Potenziale per un'ulteriore crescita * Presentato in modo impeccabile * Situato in posizione centrale con vista sul castello * Proprietà caratteristica con arredamento contemporaneo * Totale di 8 camere da letto, 6 con bagno privato * Recensioni eccellenti * Aeroporto 6 km * Campo da golf 5 km * Mar Mediterraneo 45 minuti