Hus for Køb i Pesaro, Marche

Denne smukke villa fra det 19. århundrede er beliggende på bakkerne bag Pesaro, med en fantastisk udsigt over Adriaterhavet og Marche bølgende bakker. Tilbyder cirka 700 kvm. over 3,2 hektar jord rummer ejendommen desuden et 160 kvm. panoramisk swimmingpool og et privat kapel. Villaen Denne storslåede og elegante 5-værelses villa i Marche er blevet intelligent konfigureret og omhyggeligt renoveret hele vejen igennem af de nuværende ejere til den højeste standard, vha. de fineste materialer. Huset byder på enestående familieindkvartering med et fremragende udvalg af formelle og uformelle underholdende rum komplimenteret af en enestående master bedroom suite, fire generøse soveværelser med dobbeltsenge og et smukt stort receptionsrum med indkapslet klosterhvælving. Stueetage: Når du træder ind gennem hoveddøren, bliver du imponeret over entréen i dobbelt højde med majestætisk trappe, der fører op til soveværelset. Til venstre for hallen finder du den skønne dobbeltstue, med formel spiseplads, læsesal og hyggelig opholdsstue med pejs. Masser af lys er garanteret af de mange vinduer og franske vinduer rundt om væggene. Til højre for entréen er der et mere hjemligt område: en spisestue, der er forbundet med det meget rummelige og fuldt ud. udstyret køkken, som ved siden af en kogeplade har en ordentlig pejs og et yderst rummeligt spisekammer. Køkkenet er direkte forbundet med de 80 kvm. portico, hvor du kan placere sofaer og et bord med stole for at nyde en aperitif i skyggen eller udendørs middage med dine venner. Et rummeligt gæstebadeværelse fuldender denne etage. Første sal: Den store centrale trappe fører dig op til øverste etage med sine 5 soveværelser, alle med en-suite badeværelser. Suite-soveværelset er meget rummeligt, sydvendt og har et stort annekseret værelse med garderobe og opholdsområde, hvor du kan slappe af eller spise morgenmad, før du går ned. Receptionslokalet på første sal vender direkte mod øst og med lofter i over 3m er et vidunderligt og rummeligt rum til formel og uformel underholdende. Den storslåede pejs og den indkapslede klosterhvælving gør det til det yderste luksuriøse sted at underholde dine gæster. Fra alle vinduer på første sal kan du nyde en betagende udsigt over landskabet. Anneks I forbindelse med huset er der en selvstændig lejlighed til værgen, som måler ca. 100 kvm. og integreres perfekt med villaen, i det omfang du næsten ikke bemærker denne ekstra plads. Denne lejlighed består af et køkken, stue/spisestue, 3 soveværelser og et badeværelse. Garage Friskilt fra huset og med selvstændig adgang fra en sekundær port, kan du finde de 140 kvm. garage, fremragende hvis du har flere biler. Selvfølgelig kan en del af det også bruges som opbevaring til haveredskaberne. Beliggende i en fritliggende position i forhold til hovedvillaen, og bliver bygget under jorden kan du næsten ikke bemærke det og fra villaen eller fra haven og poolen kan du ikke høre støjen fra bilerne, der ankommer og forlader ejendommen. Det private kapel Som de fleste af de adelige villaer i Marche og i Italien i generelt har ejendommen et dejligt privat kapel dateret 1868. Det er stadig indviet, så du kan organisere dine private religiøse ceremonier her, mens villaen og haven vil være de perfekte rammer for banketten og festen. Landet Ejendommen er omgivet af 3,2 hektar jord, dels træ, dels beplantet med 110 oliventræer og andre århundrede gamle træer; resten er en fornøjelig have. Adgang er via en lukket indgang med privat bane, der fører til villaens forside. Mens du kører banen, kan du på din højre side se et fladt græsareal, hvor der er indrettet en lille fodboldbane. Til bagsiden er der den formelle have med klassiske statuer og en betagende udsigt over Pesaro og Adriaterhavet. Her er det private kapel. Et spil af op- og nedture med stentrapper forbinder havens forskellige niveauer. På et lavere niveau, vendt mod vest, med udsigt over Pesaro-bakkerne, er der den enorme swimmingpool (160 kvm), med god plads til liggestole og liggestole. Under jorden er der flere rum, der skal bruges som toiletter, brusere og opbevaring. Beliggenheden Placeringen af denne ekstraordinære ejendom er en af de mest prestigefyldte: bag byen Pesaro, i en ekstremt privat kuperet position og omgivet af andre villaer, er det et spørgsmål om sekunder at nå restauranter, butikker og serviceydelser generelt. Faktuelt har villaen en ekstrem privat position takket være beliggenheden , størrelsen af parken og den naturlige skærm af træerne, men faciliteter er tæt på. Området er meget beboelse, med andre bemærkelsesværdige villaer i nærheden. De nærmeste restauranter ligger kun 2 km væk, Adriaterhavskysten 7 km væk, Pesaro og alle dens eksklusive klubber, designertøjsbutikker, teatre og koncertsale er kun 4 km væk. EPC Rating: G Energy Ydelsesindeks (IPE): 178,84 kwh/kvm*år Hvorfor købe det Årsagerne til at købe en villa som denne er mange: dens historicitet, dens skønhed, dens storhed, dens position. Faktisk er det i Marche ikke altid let at finde historiske og meget rummelige villaer til en stor familie eller at byde venner velkommen. Placeringen så tæt på havet og en stor by som Pesaro gør det til den perfekte bolig for en vigtig familie: Nærheden til byen og kommunikationsruterne giver dig mulighed for hurtigt at gå på arbejde, tilbringe en weekend på stranden eller blot slappe af ved poolen i total ro og privatliv, før du går ud til en fornem middag i byen. Ejendoms-id: ila-332 Pris: €3.600.000 Ejendomsstørrelse: 863 SQ.M. Areal: 32.000 SQ.M. Værelser: 22 Soveværelser: 7 Badeværelser: 6 Garager: 2 Garagestørrelse: 140 kvm Ejendomstype: Villa * Annekser: Ja, 3: en tilknyttet lejlighed (100 kvm), en garage (140 kvm) .m.) og et privat kapel (23 kvm) * Svømmebassin: Ja * Andre funktioner: Udlejningsejendom * Tilstand: Fremragende * Adgang: 2 Gated Entry > Elektricitet : Ja * Vand: Ja * ADSL: Ja * Gas: Ja * Opvarmning: Ja * Adgang for handicappede: Nej