Hus for Køb i Niort, Nouvelle-Aquitaine

TIL SALG I NIORT Denne enestående bolig fra slutningen af det 18. århundrede, på 445 m2 boligareal, tilbyder luftige og rummelige værelser, er stort set blevet restaureret for nylig med bibeholdt de tidstypiske træk. Meget flotte receptionslokaler, 5 soveværelser, herunder et i stueetagen, 2 badeværelser, 1 brusebad. Mulighed for yderligere soveværelser. Beliggende på en grund på 1230 m2 inklusive en lukket og anlagt have med træer og opvarmet swimmingpool. Smukke udhuse. 2 garager, hvoraf den ene til to biler. Hvælvet kælder. Stort loft. Indre gårdhave. Professionel mulighed med selvstændig adgang. Tagarbejde skal planlægges. Hypercenter, uden gener. I stueetagen - Forstue på 17,64 m2 på brolægning med cabochons, med træværk (højde under loft: 3,46 m), der fører til: - Stue på 33,53 m2 på parketgulv, med træværk, dobbeltdøre gynge, marmorpejs (højde under loftet) : 3,46 m) - Lille værelse, der kan laves om til toilet - Stor stue på 40 m2 på parketgulv, dobbeltdøre, flot træpejs (højde under loft : 3,69 m ) - Spisekøkken på 29,09 m2, på parketgulv, stenpejs, cabochonbelægning i marmor og spiseplads, der åbner ud til haven og terrassen (højde under loftet: 3,43 m) - 2. vestibule på 17 m2 med garderobeskabe (højde under loftet: 3,55 m) fører til: - Kontor på 14,32 m2 på nordsiden , vindue i gårdsiden (højde under loft : 3,55 m) - Entre på 5,32 m2 - Entre på 5,95 m2 - Soveværelse 17,51 m2 med pejs og reoler - Vaskerum på 26,43 m2, store skabe (højde under loft : 2,91 m2) - Kælder. på 4,60 m2 Del der skal genopfriskes : - Passage af 7 m2 (højde under loft : 3,11 m) fører til : - Kontor på 12,63 m2 (mulighed for brusebad) - Kontor på 18,52 m2 (højde under loft : 3, 11 m) Halvetage : - Trapperum (sten) på 4,43 m2 - WC på 1,67 m2 med skab På 1. sal - Repos på 7,75 m2 - Entre på 20,13 m2 på parketgulv (højde under loft : 3,40 m) fører til: - Soveværelse på 21,68 m2 på sydsiden, på parketgulv, med marmor pejs og skab (højde under loft: 3,38 m), med: - Privat badeværelse på 10,57 m2 (bad, 2 håndvaske, wc), klinkegulv - Forældre soveværelse ensuite på 27,44 m2 på sydsiden, på parketgulv, (højde under loft : 3,38 m), med : - Privat badeværelse på 12,40 m2, klinkegulv, fransk vindue til terrasse (badekar, bruser, 2 håndvaske, wc) (højde under loft : 3,32 m) - Soveværelse på 15 m2 med parketgulv, alkove (højde under loft: 2,78 m) i forbindelse med badeværelse - Entre på 3,61 m2 (højde under loft: 3,38 m), der fører til: - Soveværelse på 17,05 m2 til nyindrette, tæppegulv på parket, med marmorpejs (højde under loft : 3,41 m) - Badeværelse på 4,04 m2 (lille badekar, håndvask) på tæppegulv (højde under loft : 2,53 m) UDBYGNINGEN - Gammel stald på 53,75 m2 inkl. boks og et afslapningsrum med pejs og tekøkken, med bjælker, klinkegulv (højde under loft : 3,23 m) - Fyrrum på 21,27 m2 i kælder, adgang til restaureret stentrappe (højde under loft : 2,72 m ) - Hvælvede kældre pr. ca 50 m2 - Vaskerum på 12 m2, udgang til indvendig gårdhave - Vaskerum på 21 m2 delvist brolagt - Lille skur på 5,45 m2 med toiletter - Garage (2 biler) på 28,81 m2 med automatisk dør - Lukket garage-skur på ca. m2 med brændstoftank - Parkering muligt i haven - Svømmebassin (2020), 9x3,5m, dybde. 1,40m, forstærket sandforing, saltbehandling, opvarmet med varmepumpe YDERLIGERE OPLYSNINGER - Bygasfyret centralvarme, 2016 kedel, forbrug. ca. 4000 (temperatur 22°C) - Hovedkloakering - Vinduesrammer med termoruder BELIGGENHED I hjertet af NIORT bymidte, TGV-station, motorvejsadgang 40 min. fra LA ROCHELLE, lufthavn og TGV-station br>Nøglefunktioner: 445 m2 1232 m2 grundstørrelse Swimmingpool 5 soveværelser 3 badeværelser Ref: 36839-9148PO